作者 yoyodiy (廢文心得文大師)標題 Re: [問卦] 為啥鄉民不去買農地自己蓋房？時間 Mon May 1 12:06:51 2023
嗨brother您好 本魯失業10年自耕農
買農地合法蓋房難度很高啦 要買一分農地還能蓋房的難度更高
第一要臨路 這就淘汰掉一大堆農地
第二要是老農農地 才能1000平方公尺老農配建蓋農舍
第三 要能申請到農舍建照 這更是難中之難 現在各縣市幾乎都在限縮農舍建照
去看看各縣市最近幾年發出的農舍建照就知道了 或是可以看一些務農網站像2home
就知道難度了
如果是放一些非合法設施 如折疊屋 組合屋 貨櫃屋 則不在討論之列
以上
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 鄉民常抱怨房價過高，
: 但是小弟最近在研究不動產實價登錄網站
: 發現很多農地一坪只要1萬元，
: 假設鄉民買個一分農地(約293坪)
: 因為農地還是可以有1/10讓鄉民蓋農舍
: 也就是大概還有29坪
: 29坪蓋個一層樓的小建築物，
: 含有衛浴設備和廚房應該綽綽有餘。
: 買農地300萬，蓋房子300萬(？)
: 這樣鄉民應該就買得起房了吧
: 有沒有八卦？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.179.111 (臺灣)
※ 作者: yoyodiy 2023-05-01 12:06:51
※ 文章代碼(AID): #1aJphTpq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682914013.A.CF4.html
→ lpbrother: 這樣鄉民能夠蓋房的難度又更高，難怪房價一直漲，不能怪鄉民抱怨，是因為可以1F 101.137.233.13 台灣 05/01 12:07
推 mopepe5566: 有黨證，隨便也通過，亂蓋也沒關係3F 101.12.93.171 台灣 05/01 12:08
→ lpbrother: 蓋房的土地就這麼少
又被大部分的鄉民囤著4F 101.137.233.13 台灣 05/01 12:08
→ a7788783: 請建照很難？越是長期同一黨執政的縣市，請建照越簡單，只要你找對人6F 223.141.149.11 台灣 05/01 12:08
不要在聽信沒根據傳說 不妨自己去試一試呀 以前農舍很好申請
就以你說的長期執政花蓮來說 以前很簡單 但現在一年發出的農舍建照你可以
自己查查看有幾張
※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:11:34
→ rwr: 讓你弄到農舍 房子要賣誰?8F 122.116.206.101 台灣 05/01 12:10
推 kogsww: 受薪階級就別想了，有錢有閒的退休老闆才會買農舍來爽。9F 27.247.124.51 台灣 05/01 12:10
※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:11:43
→ cdmlin: 網路上有人賣合法農舍"建案" 多在苗栗11F 1.34.229.213 台灣 05/01 12:11
那些都是以前農舍好申請的早期農舍 最近各縣市都變很難申請
買農地的變得很稀少 除非節稅考量才會考慮
※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:13:58
推 hikaru77613: 能牽電線的路算不算路邊？12F 106.64.88.128 台灣 05/01 12:14
農舍興建 一定要蓋在路邊 所以有電不一定算路邊
※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:15:44
→ a7788783: 你講的一分那種當然不行，單純為了蓋房子的，會去找隔壁的買地，地一樣給他種，很豪華的農舍我碰過，就只是院子種了些一米高的香蕉，木瓜，就搞定了，老樣子，使用執照下來後繼續蓋三樓四樓，前拖後拉
沒臨路去買隔壁臨路的地就能解決了13F 223.141.149.11 台灣 05/01 12:16
推 darkbrigher: 很簡單? 當初打農舍的國民黨立委自己都沒弄到 還蓋違建20F 114.40.208.1 台灣 05/01 12:17
推 godofaluba: 只買一分要蓋房 肯定不會過的22F 42.74.125.121 台灣 05/01 12:18
一分農地只有老農配建可以 所謂老農就是農發條例實施前就持有農地者稱之
一旦農地轉手或被繼承贈與之後就失去老農資格
農地配建 就是買農地一起買農舍 買農地前和老農簽約拿錢給老農請老農
申請農舍建照 等跑完流程蓋好房 再把農地農舍一起買賣移轉給買主
這一切都需要現金 幾乎無法貸款 你自己想一下這難度有多高？
※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:22:50
→ a7788783: 你沒要選舉很簡單沒錯啊，只要有錢或有關係23F 223.141.149.11 台灣 05/01 12:19
→ darkbrigher: 堂堂立委都弄不到建照只能蓋違建25F 114.40.208.1 台灣 05/01 12:20
推 brucielu95: 現在還有一種替代玩法是蓋資材室
一樣有水有電 然後還無限擴張 哈哈26F 36.226.230.208 台灣 05/01 12:20
這也是不合法 但很多人這樣做
推 markhbad54: 為什麼要蓋合法農舍？
自己的地卻沒有興建自由？28F 223.137.137.102 台灣 05/01 12:22
※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:24:35
→ mij: 走政治動用關係就沒關係30F 111.240.102.25 台灣 05/01 12:25
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