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標題 [新聞] 私法人購屋許可 住商、住工不受限
時間 Mon May 22 08:41:18 2023
標題 [新聞] 私法人購屋許可 住商、住工不受限
時間 Mon May 22 08:41:18 2023
私法人購屋許可 住商、住工不受限
〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月十五日結束，根
據子法內容，私法人購屋許可制仍有些微隙縫可過，尤其建物用途登記為「住商用」、「
住工用」、其它住宅混合用途、以及無主要用途或用途處「空白」，私法人買賣不須經過
內政部許可。
據子法內容，私法人購屋許可制仍有些微隙縫可過，尤其建物用途登記為「住商用」、「
住工用」、其它住宅混合用途、以及無主要用途或用途處「空白」，私法人買賣不須經過
內政部許可。
房產業者指出，早期許多老舊建物用途並未明確登記，另外像是北市大直大彎段建物登記
商業用途，或是捷運宅用途為一般事務所，其實都不受私法人購屋許可制箝制。
內政部也特別在子法草案中舉例，若某棟十層大樓，一至五樓為辦公室，六至十樓為住宅
，若私法人擬購買三樓辦公室與七樓住宅，三樓辦公室無須經過許可，但七樓住宅則須經
核准才能買；至於大台北以外常見的四層透天，若用途登記為住店用，私法人買賣免經許
可。
，若私法人擬購買三樓辦公室與七樓住宅，三樓辦公室無須經過許可，但七樓住宅則須經
核准才能買；至於大台北以外常見的四層透天，若用途登記為住店用，私法人買賣免經許
可。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，私法人購屋許可制並未限制住宅以外的用途，但若是
單一產權且住商混合的大樓、透天厝將受影響，尤其是六米巷內的透天、或是中南部的在
地商圈，原登記為住宅卻用來當店面的透天厝，價格恐受衝擊。
單一產權且住商混合的大樓、透天厝將受影響，尤其是六米巷內的透天、或是中南部的在
地商圈，原登記為住宅卻用來當店面的透天厝，價格恐受衝擊。
信義房屋不動產專案經理曾敬德表示，台灣因登記狀況複雜，有些區域有住商混雜的狀況
，就有模糊空間；另外，近幾年興起的一般事務所，實際上規劃使用也都有類住家的特性
，政策上路後，應會針對不足處補強。
，就有模糊空間；另外，近幾年興起的一般事務所，實際上規劃使用也都有類住家的特性
，政策上路後，應會針對不足處補強。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，全台存在不少工業住宅，或是使用類別是一般
事務所的違規商業宅，即便貸款條件較差，但如果地方政府沒有按土地使用分區法規強力
執行，確實可能成為變相炒作的物件。
事務所的違規商業宅，即便貸款條件較差，但如果地方政府沒有按土地使用分區法規強力
執行，確實可能成為變相炒作的物件。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1584212
私法人購屋許可 住商、住工不受限 - 自由財經
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住宅混合用途、無主要用途或用途「空白」 買賣不須經許可
〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月十五日結束，根據子法內容，私法人購屋許可制仍有些微隙縫可過，尤其建物用 ...
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※ 作者: com2 2023-05-22 08:41:18
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684716080.A.431.html
※ 編輯: com2 (180.217.56.63 臺灣), 05/22/2023 08:41:53
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→ a0986188522 …
推 : 炒房了2F 223.137.239.196 台灣 05/22 08:42
→ : 咖勳，炒起來3F 111.71.220.93 台灣 05/22 08:43
→ : 到底是炒房還是接盤呢？4F 223.137.122.40 台灣 05/22 08:43
推 : 一般事務所這種可以嗎5F 59.125.98.167 台灣 05/22 08:44
→ : 讚讚 很台灣6F 223.138.33.172 台灣 05/22 08:44
推 : 又要大放水 開始大炒房了 大家準備好了嗎7F 218.172.66.34 台灣 05/22 08:46
噓 : 腦殘政府，違規使用又不查不抓8F 114.136.139.214 台灣 05/22 08:47
推 : 開後門，一般人不行，財團可以^^9F 101.12.50.123 台灣 05/22 08:47
→ : 利痿豬公們又有動機要拼命選上囉 真的爽翻天啊10F 223.137.35.241 台灣 05/22 08:47
推 : 抓違規使用？你希望麥當勞不能內用？12F 223.137.239.196 台灣 05/22 08:48
推 : 綠色修法 都會留後門 看似修了 其實沒修13F 42.72.230.220 台灣 05/22 08:49
→ : 只能坐在門口跟遊民一樣用餐？15F 223.137.239.196 台灣 05/22 08:49
推 : 財團掌握發財密碼 富者恆富16F 61.218.10.180 台灣 05/22 08:50
噓 : 笑死，每次立法都故意開後門。你他媽就剛好財團能鑽過去，一般人還沒資格鑽。17F 223.137.146.170 台灣 05/22 08:52
推 : 黨忍不到一年又要開始了19F 101.12.22.185 台灣 05/22 08:53
推 : 要選舉了，金主的話要聽20F 223.141.3.248 台灣 05/22 08:55
推 : 興富發商業宅解套了21F 111.71.214.62 台灣 05/22 08:56
噓 : 讚喔 火車頭準備啟航了22F 61.221.12.174 台灣 05/22 08:57
推 : 民進黨不演了！炒房炒起來23F 42.73.182.185 台灣 05/22 08:59
→ : 這麼大的洞用微隙縫形容24F 112.78.74.43 台灣 05/22 08:59
噓 : 這個政府真的很會打假球25F 1.164.235.185 台灣 05/22 09:00
→ R3hab …
→ : 口號治國27F 1.164.235.185 台灣 05/22 09:01
→ R3hab …
→ : 快到2024，不撈最後一把。
以後沒機會了29F 223.140.114.17 台灣 05/22 09:05
以後沒機會了29F 223.140.114.17 台灣 05/22 09:05
![[圖]](http://i.imgur.com/UJZWpqgh.jpg)
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