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作者 rockok71 (烈火青春)
標題 Re: [問卦] 接受房子跟車子一樣落地就打折?
時間 Wed May 31 10:46:33 2023



小小數據王出列
我無聊看某數據
台灣某個地方
竟然有7成的人願意買20年以上的房子
再細分的話  你會驚為天人
什麼?還有人願意買50年以上的房子



以小魯妹我無聊很常看中古屋
會發現屋齡只要超過20年就 超 級 雷
而且我不知道為什麼
台灣賣現屋  屋況都沒有百分百弄到完美像新的
只有約一成屋況是好的
九成是基本上都要重弄
這樣算下來等於
你買中古屋  至少弄成像人在住
至少要再貼100-300萬上去  看你的坪數論



總而言之
台灣的現屋狀況  可能與你想的不一樣






※ 引述《Nodens (大車駕訓班 榮譽教練)》之銘言：
: 如題
: 查了一下
: 台灣整體房價 年化漲幅大約5%
: 台灣50年化報酬8%
: 數字來說
: 大家當然會說
: 房子不該當投資商品
: 已現今條件來說
: 股票會漲 房價當然也會漲
: 如果參考日本
: 折舊、空屋稅
: 買房跟車子一樣買了=賠錢
: 大家能接受嗎?
: 有沒有八卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.79.53 (臺灣)
※ 作者: rockok71 2023-05-31 10:46:33
※ 文章代碼(AID): #1aThKCwz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685501196.A.EBD.html
※ 同主題文章:
[問卦] 接受房子跟車子一樣落地就打折?
05-31 10:31 Nodens
Re: [問卦] 接受房子跟車子一樣落地就打折?
05-31 10:46 rockok71
推 cutesoda: 我願意花100年買房子 讓通膨吃掉利率1F 123.240.71.33 台灣 05/31 10:47
→ VVizZ: 房子本來就在地上怎麼洛帝2F 220.130.142.210 台灣 05/31 10:47
→ jhbgybj123: 願意買中古屋還不就台灣房價貴的誇張3F 123.204.7.206 台灣 05/31 10:48
→ khoybgio: 雷帕特就一直在天空上阿4F 42.76.177.205 台灣 05/31 10:48
推 goodyW: 可是不管怎麼樣，房子就是最好的炒作商品而且使用完還可以漲價賣出，跟車子不一樣5F 1.174.100.123 台灣 05/31 10:50
→ VVizZ: 15年前二手折疊車可以漲價賣出7F 220.130.142.210 台灣 05/31 10:51
→ goodyW: 日本的房子是買來住的，所以會有修繕費用這些費用，還以房價的形式返還
也就是你房子好好修，維持狀態就不會跌價VVizZ你沒PO成交單出來，一律當成唬爛8F 1.174.100.123 台灣 05/31 10:51
→ VVizZ: 我當年沒有賣阿現在都在倉庫當骨董了12F 220.130.142.210 台灣 05/31 10:54
推 pinkyho: 嘻嘻不過20年屋跟新屋坪價差假設10-20萬室內30坪的大概含車位要60+坪吧 就差600-1200萬嘍 你說20年的屋況差 那你可能沒看過新成屋4-5年就問題一堆的 20年的大概基本有問題的地方都看得到 可以看狀況砍價新成屋就等你去摸索了13F 49.217.71.250 台灣 05/31 10:56
推 hihimen: 買新屋一樣要裝潢好嗎，這金額多算了
中古屋頂多管線重拉的費用，最多地壁磚19F 150.117.222.95 台灣 05/31 11:01
推 pinkyho: 舊屋還是有必要支出 一些久的固定家具替換 水電重拉 跟防水補強或重做
室內一坪多抓3-5萬應該差不多了 30坪90-150萬21F 49.217.71.250 台灣 05/31 11:02

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