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標題 [新聞] 義大利租屋失衡租金飆 官員端一碟草案
時間 Wed Jun 7 18:21:17 2023
標題 [新聞] 義大利租屋失衡租金飆 官員端一碟草案
時間 Wed Jun 7 18:21:17 2023
1.媒體來源:中央社
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2.記者署名:中央社記者陳攸瑋
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3.完整新聞標題:義大利租屋失衡租金飆 官員端一碟草案小菜難解困
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4.完整新聞內文:
（中央社記者陳攸瑋羅馬7日專電）義大利各地租屋市場供給減少，需求增多，迫使租金飆
升，各地校園出現帳篷潮抗議房租過高，多個城市的市長和議員更要求政府干預，但政府僅
端出「監管短租租賃法案」草案，對於實際保障住宅建築數量上卻未見說明。
升，各地校園出現帳篷潮抗議房租過高，多個城市的市長和議員更要求政府干預，但政府僅
端出「監管短租租賃法案」草案，對於實際保障住宅建築數量上卻未見說明。
隨著旅遊業復甦，許多房東將手上的房產從傳統的租賃市場轉移至更有利可圖的旅遊短期租
賃市場，造成房屋供需缺口。此外，歐洲央行升息與通貨膨脹上升，而薪資卻未明顯增長下
，貸款變得更困難，迫使房市由買轉租者大增。
賃市場，造成房屋供需缺口。此外，歐洲央行升息與通貨膨脹上升，而薪資卻未明顯增長下
，貸款變得更困難，迫使房市由買轉租者大增。
近期房租高漲，甚至引發義大利各地校園帳篷潮現象，以及佛羅倫斯禁止再設短期租賃房源
，已引起義大利社會高度關注。
「共和報」（La Repubblica）6日報導，根據義大利Idealista房屋仲介網的數據，5月義大
利全國住宅平均每平方公尺月租金達13歐元（約新台幣427元），換算每坪約新台幣1411元
，創下歷史新高。
利全國住宅平均每平方公尺月租金達13歐元（約新台幣427元），換算每坪約新台幣1411元
，創下歷史新高。
Idealista數據顯示，米蘭在義大利各城市中住宅月租最昂貴，每平方公尺超過22歐元（約
新台幣723元），其次是佛羅倫斯18.6歐元、波隆那18.5歐元與威尼斯17.4歐元。義大利87
個大城市中有53個在5月呈現住宅月租上漲趨勢。
新台幣723元），其次是佛羅倫斯18.6歐元、波隆那18.5歐元與威尼斯17.4歐元。義大利87
個大城市中有53個在5月呈現住宅月租上漲趨勢。
報導指出，首都羅馬的住宅租金也從未如此昂貴。Idealista房屋仲介網的數據，5月全羅馬
平均每平方公尺租金為13歐元，月增3.8%，年增11.8%，並創下2012年房地產網站開始統計
以來的最高紀錄。
平均每平方公尺租金為13歐元，月增3.8%，年增11.8%，並創下2012年房地產網站開始統計
以來的最高紀錄。
最近義大利銀行（Bankitalia）發布的房地產經濟定期調查報告中也顯示，36%的房產仲介
商認為未來幾個月房屋租金仍有上漲空間。
報導續稱，房租上漲問題已成為義大利住宅緊急情況中最嚴重的一項，各地區學生在校園周
遭搭帳篷抗議房租高漲問題的嚴重性。受害者還不只學生，一般上班族在工資未漲且通貨膨
脹持續惡化下陷入租屋困難的旋渦，中產階級也買不到房，最貧窮的人只能露宿街頭。
遭搭帳篷抗議房租高漲問題的嚴重性。受害者還不只學生，一般上班族在工資未漲且通貨膨
脹持續惡化下陷入租屋困難的旋渦，中產階級也買不到房，最貧窮的人只能露宿街頭。
報導總結，義大利大城市正面臨前所未有的住宅緊急情況，從米蘭到波隆那（Bologna）再
到羅馬，各地許多市長和議員都要求政府出手干預解決緊急情況。但到目前為止，行政部門
唯一的回應是由義大利旅遊部長桑坦切（Daniela Santanchè）所起草的「監管短租租賃法
案」，草案雖引入了遊客至少需入住兩晚的限制，但對於如何保障住宅建築數量卻沒有任何
說明。（編輯：韋樞）1120607
到羅馬，各地許多市長和議員都要求政府出手干預解決緊急情況。但到目前為止，行政部門
唯一的回應是由義大利旅遊部長桑坦切（Daniela Santanchè）所起草的「監管短租租賃法
案」，草案雖引入了遊客至少需入住兩晚的限制，但對於如何保障住宅建築數量卻沒有任何
說明。（編輯：韋樞）1120607
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義大利租屋失衡租金飆 官員端一碟草案小菜難解困 | 國際 | 中央社 CNA
![[圖]]()
義大利各地租屋市場供給減少，需求增多，迫使租金飆升，各地校園出現帳篷潮抗議房租過高，多個城市的市長和議員更要求政府干預，但政府僅端出「監管短租租賃法案」草案，對於實際保障住宅建築數量上卻未見說明。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20230607/768x1024_wmky_0_C20230607000099.jpg)
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6.備註:
義大利首度羅馬的租金創新高，每平方公尺達到13歐元（427元），也就是說一坪大約是427
x3.3=1409元，租一個五坪套房平均大約要7000元，這個價格在台北不知道有沒有辦法租到
相同大小的雅房啊？
x3.3=1409元，租一個五坪套房平均大約要7000元，這個價格在台北不知道有沒有辦法租到
相同大小的雅房啊？
大概20年前我家的主臥室套房出租一個月就要12,000了，現在不知道多少，義大利的史上新
高還遠遠跟不上台灣呢！（驕傲
附註：義大利2021年人均GDP35,657美元
台灣2022人均GDP3,2811美元
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.228.210 (臺灣)
※ 作者: ccc101419 2023-06-07 18:21:17
※ 文章代碼(AID): #1aW5eV2h (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686133279.A.0AB.html
推 : 台灣難波萬1F 36.239.94.143 台灣 06/07 18:23
推 : 不愧是歐洲的台灣2F 220.134.32.8 台灣 06/07 18:23
推 : 義大利政府至少有草案 反觀台灣呵呵3F 60.198.39.23 台灣 06/07 18:24
推 : 嫩 比不過台灣人4F 223.141.150.38 台灣 06/07 18:26
推 : 台灣政府至少還會成立辦公室5F 118.166.10.206 台灣 06/07 18:26
推 : 每坪約新台幣1411元就在叫 沒看過台灣的?6F 114.26.181.223 台灣 06/07 18:27
推 : 臺灣3坪就收你10000萬了7F 125.228.152.56 台灣 06/07 18:28
→ : 世界怎跟得上8F 223.140.38.198 台灣 06/07 18:28
噓 : 3坪一億是住金山銀山喔9F 116.89.140.44 台灣 06/07 18:28
推 : 比台灣便宜 有夠草莓10F 223.138.123.104 台灣 06/07 18:32
推 : 米蘭耶，台北領先了11F 125.224.201.190 台灣 06/07 18:33
→ : 台灣：12F 223.137.134.131 台灣 06/07 18:47
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