台南房價創新高！看好區域地段前景性，建商搶進台南平實營區，蓋新建案，不過卻有買
家指出，其中一個建案已經賣出好幾戶，但沒看到實價登錄，而且每坪最高已經來到66.9
萬元，質疑地政局蓋牌隱匿，對此地政局解釋，是因為還在審查價格是否合理，才會先不
揭露，但也證實了有每坪60幾萬的成交價。

台南平實營區新建案，如火如荼趕工中，看好這區域前景發展，就有民眾買下其中一處建
案，卻沒看到實價登錄，而根據了解，從今年2月至今，十幾筆交易中，單坪最高來到66.
9萬元，但實價登錄都沒有揭露。

台南市政府地政局長陳淑美說：「最高價大概60幾萬，我們會去做一個稽查，如果價格屬
實，我們就會把它做實價登錄的揭露。」針對已購客質疑，蓋牌隱匿，地政局表示，目前
還在審查價格是否合理，畢竟看看附近建案，做個對比，最高和最低，就落差百分之20以
上。

房仲業者周俊良說：「重劃區裡面的話，因為現在只有三場建案在推出，第一場建案跟現
在這一場建案，兩者差距的價格，高達百分之20以上，所以市政府就是為了避免過度的炒
房，所以會刻意讓實價登錄比較延緩。」怎麼會落差這麼大，除了地政局要查，房仲就剖
析，土地取得成本可能也有影響。

民眾說：「太誇張了啦，這樣子我們怎麼會買得起，房價漲那麼高好啊，這樣我們年輕人
才會認真工作。」房仲業者周俊良說：「它這一個土地的取得成本，已經接近百萬，所以
像這個它的土地成本取得，是來的比別人高達多大概3、4成。」根據實價登錄資料，目前
台南房價前三名，第一名是東區，最高單坪將近55萬，再來是北區50萬左右，第三則是安
平區，超過48萬，也看到台南房價持續上漲的現象。