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標題 [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1
時間 Mon Jun 26 20:56:19 2023
標題 [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1
時間 Mon Jun 26 20:56:19 2023
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
朱語蕎
3.完整新聞標題:
新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1成多
4.完整新聞內文:
近幾年全台房價飆漲，也間接讓新成屋和中古屋價差拉大，根據實價登錄資料統計，目前
在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接
近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14%
）、新竹市（13%）。
在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接
近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14%
）、新竹市（13%）。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前建商的營建成本仍在歷史高檔，新推案價格欲跌
不易，價差幅度相對較低的新竹縣市，黃勝暉表示，伴隨竹科的不斷發展，不僅磁吸了許
多外縣市民眾到新竹工作、居住，還吸引了大量建商爭先到新竹縣市購地推案，推動區域
房市交易量能全面上漲。
不易，價差幅度相對較低的新竹縣市，黃勝暉表示，伴隨竹科的不斷發展，不僅磁吸了許
多外縣市民眾到新竹工作、居住，還吸引了大量建商爭先到新竹縣市購地推案，推動區域
房市交易量能全面上漲。
且隨著竹科周邊地區土地取得成本的攀升，不少建商開始把目光鎖定在蛋白區、蛋殼區推
案，新建案的進駐也讓該區域中古屋房價快速補漲，進而導致新竹縣市新舊屋二者之間的
價差幅度縮小。
案，新建案的進駐也讓該區域中古屋房價快速補漲，進而導致新竹縣市新舊屋二者之間的
價差幅度縮小。
而南二都價差近4成，黃勝暉表示，最近幾年在建設題材和科技題材的雙重助攻下，以南
科及楠梓產業園區為中心的周邊地區新建案開價屢創新高。
不過，由於南二都房價基期相對較低，即使經歷了房價飛速上漲的階段，但目前南二都新
建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下，購屋民眾的接受度較高，而中古屋只能盡量壓低
價格以提升其市場競爭力。
建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下，購屋民眾的接受度較高，而中古屋只能盡量壓低
價格以提升其市場競爭力。
此外，南二都幅員遼闊，部分蛋白區、蛋殼區的中古屋單價仍普遍落在1字頭上下，這也
在一定程度上拉低了區域中古屋單價的均值，使得南二都新舊屋價差幅度更加顯著。
至於，在單坪價差方面，台北市新建案平均高於中古屋19.2萬元，是六都及新竹縣市中單
坪價差最大的區域，黃勝暉指出，台北市可供大面積開發的素地資源相當稀缺，再加上危
老都更的整合也存在一定難度，建商土地取得不易，導致新建案的供給量有限，從而推高
了新建案的價格，目前台北市蛋黃區新案開價基本都在每坪100萬元以上，部分指標案的
開價甚至可以達到每坪200萬上下。
坪價差最大的區域，黃勝暉指出，台北市可供大面積開發的素地資源相當稀缺，再加上危
老都更的整合也存在一定難度，建商土地取得不易，導致新建案的供給量有限，從而推高
了新建案的價格，目前台北市蛋黃區新案開價基本都在每坪100萬元以上，部分指標案的
開價甚至可以達到每坪200萬上下。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/17209
新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1成多 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
近幾年全台房價飆漲，也間接讓新成屋和中古屋價差拉大，根據實價登錄資料統計，目前在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14%） ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/26/230626-17209-1-73N7g.jpg)
6.備註:
這三年新竹房價的飆漲速度
放到世界來說也是前段班的水準
真的很強
工程師當然是購屋主力
每個人都買好幾間自住和投資
因為他們知道在台灣房地產就是最好只賺不賠的投資
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.236.228 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-26 20:56:19
※ 文章代碼(AID): #1acOhsI4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687784182.A.484.html
推 : 賺爛1F 223.137.180.204 台灣 06/26 20:56
噓 : 笑死，房價已經開始在跌了2F 111.83.70.145 台灣 06/26 20:57
推 : 年薪300w 誰買不起？3F 39.10.23.15 台灣 06/26 20:57
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→ : 氣爆7F 42.79.171.126 台灣 06/26 20:57
推 : 追高的保重8F 223.136.117.127 台灣 06/26 20:57
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→ : 賴清德要不要出來說明一下10F 49.159.72.46 台灣 06/26 20:58
推 : 雞掰普丁是要不要處理你們陳良建？11F 101.137.42.201 台灣 06/26 20:59
噓 : 不然你要投KMT?12F 220.142.138.214 台灣 06/26 20:59
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推 : 買不起？ 政府借你頭期款 你貸40年
每個月繳50%薪水 讓房價再漲2倍
爽啦15F 39.14.8.60 台灣 06/26 21:00
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推 : 賴清德說房價有再降 給你參考
弱智綠粉都說賴神說的對32F 123.195.197.6 台灣 06/26 21:06
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