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作者 cc9i (正直與善良)
標題 [新聞] 房屋稅差別稅率2.0通過 改採全國歸戶 囤
時間 Thu Jul  6 22:09:02 2023

1.媒體來源:
公視新聞

2.記者署名:
徐珮華／綜合報導

3.完整新聞標題:
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房屋稅差別稅率2.0通過 改採全國歸戶 囤房稅最高4.8%

4.完整新聞內文:
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為落實居住正義，行政院會今（6）日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0」方案，全台持有4戶以上住宅者，非自用部分將被課徵2%至4.8%的囤房稅，條例最快明（2024）年7月上路，估計全台將有36萬戶負擔增加。

https://news-data.pts.org.tw/media/161029/conversions/cover-thumb.jpg
[圖]
（圖／行政院提供）



現行囤房稅是什麼？

根據現行《房屋稅條例》，住家用房屋可分為「自住」及「非自住」。
持有3戶以下房屋視為自住，房屋稅每戶課徵1.2%；第4戶起為非自住，稅率介於1.5%至3.6%之間，又稱為「囤房稅」，由各縣市政府決定是否採用差別稅率。


全台10縣市現有囤房稅稅率

針對非自住住宅，目前全台共有10縣市採差別稅率，為新北市外五都及新竹縣市、宜蘭縣、屏東縣、連江縣，稅率依各縣市「房屋稅徵收率自治條例」分別如下；另12縣市則課徵最低稅率1.5%。



現行非自住住宅稅率介於1.5%至3.6%，未來將調升為2%至4.8%；且各縣市政府「必須」調整到此範圍內，依照戶數訂定差別稅率。
持有住宅數改採全國歸戶

現行稅率以各縣市個別歸戶，若在不同縣市持有房屋，將可規避囤房稅。舉例來說，若於台北市持有3戶、新北市持有2戶住宅，因皆未達4戶以上視為非自住住宅的標準，因此適用每戶1.2%的稅率。

新方案通過後，將改採全國歸戶，意即不分縣市、於全台共持有4戶以上住宅者，非自用部分將被課徵2%至4.8%的囤房稅。



https://news-data.pts.org.tw/media/161016/photo.jpg
[圖]

不過針對僅持有1戶自住住宅，且該住宅非各縣市認定之高價豪宅者，稅率將自1.2%降低為1%。

為鼓勵民眾出租住宅，以及避免非自願囤房的房屋繼承者受影響，非自住住宅稅率下限維持在1.5%，上限則調低至2.4%。另外，由於建商也扮演房市供給者的角色，因此在2年的合理銷售期間內，適用2%至3.6%的稅率。

財政部估計，將有346萬戶適用較輕稅率者受益，不過也有36萬戶因稅率調整後，房屋稅負擔將因此增加。



最快明年7月實施

財政部表示，草案預計9月送行政院審查後，交由立法院審議，盼能在年底前完成修法，預定明年7月正式上路，並在隔年2025年5月正式開徵。


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https://news.pts.org.tw/article/644951
房屋稅差別稅率2.0通過 改採全國歸戶、囤房稅最高4.8% ｜ 公視新聞網 PNN
[圖]
為落實居住正義，行政院會今（6）日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0」方案，全台持有4戶以上住宅者，非自用部分將被課徵2%至4.8%的囤房稅，條例最快明（2024）年7月上路，估計全台將有36萬戶負擔增加。 ...

 

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※ 作者: cc9i 2023-07-06 22:09:02
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推 Su22: 推,應該更快實施&開徵1F 118.161.238.157 台灣 07/06 22:10
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推 lpbrother: 將有346萬戶適用較輕稅率者受益4F 180.176.65.253 台灣 07/06 22:12
→ Bookhsu1227: 10%以上再說, 根本不痛不癢5F 1.200.14.216 台灣 07/06 22:12
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48是起跳6F 1.169.208.176 台灣 07/06 22:12
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