作者 exelop (蔡比巴)標題 Re: [問卦] 為何中港台的房價特別'變態'?時間 Fri Jul 28 00:06:50 2023
有土斯有財，是傳統中華文明的觀點
但是重點是土，因為中華文明是農業社會
有土地才能耕種，耕種後有了收成，就可以改善家戶經濟
所以傳統中華文明土地兼併是為了農獲，不是炒作
兩岸三地炒房的典範，就是香港了
但也不是香港華人想要炒，這是英國佬的技倆，或者說是手段
有句話在過去是這樣說的，香港是英女皇王冠上的珍珠，指出香港的珍貴
但其實在割讓前，香港只是個小漁村，但因為維多利亞港的天然優勢
成為英國佬全球佈局的重要一環，
割讓後的香港，土地所有權是英皇的，殖民地每年要上繳貢俸給地主
為了讓英皇能夠有足夠的收入，加上港英政府作為一個壟斷的供應者，
提高土地價格，維護英皇室利益，
限量賣地成為了港英政府最理性的行為，這就是香港高地價政策的濫觴
二戰結束後，由於內戰及景氣疲軟，大量華人到了香港
香港人口急速膨脹，香港人口由1946年的60萬，於1949年激增至186萬，
到1959年更超過了300萬
爆炸性的人口，嚴重威脅了港英政府統治，除了安置，另一方面就是如何讓這些人不造反
透過控管土地釋出的數量，形成饑餓行銷，讓中產階級投身房地產炒作
底層民眾成為中產階級尋租的工具，而無法上下串聯，影響到港英政府統治正當性
經過50年代、70年代及90年代炒房的榮景，形成華人世界中的示範
李嘉誠、霍英東這些港商，透過房地產發家致富的故事，令人津津樂道
建構出一種新的概念，炒房是可以財富自由
因此中國及臺灣，在2000年後，開始了房地產的炒作
最後就成為了現在我們看到的局面，中港台三地炒房炒翻天
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※ 作者: exelop 2023-07-28 00:06:50
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Re: [問卦] 為何中港台的房價特別'變態'?
07-28 00:06 exelop
→ partsex: 香港跟中國買房哪裡有土地？都是地上權有土撕有財 就不會買香港中國了
也不會買英國
不過台灣一大堆土地根本不值錢 有土撕有財根本蠢觀念
一件物品值不值錢 是由供需決定的 哪是由「有沒有土地」這件事情決定的
香港房屋沒帶土地 都是地上權 75年
結果一樣一坪200萬 比台北市有帶土地的大樓還值錢
因為想要買香港的人 就是比想要買台北的人還多不只一個數量級
那自然香港地上權價值就提升 比台北土地權還有價值1F 36.235.202.218 台灣 07/28 00:08
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