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標題 [新聞] 中華體育館大火淪法拍… 南京東路35年
時間 Fri Aug 25 19:42:03 2023
標題 [新聞] 中華體育館大火淪法拍… 南京東路35年
時間 Fri Aug 25 19:42:03 2023
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
中華體育館大火淪法拍…南京東路35年爛尾樓重生 神秘買家暴賺20倍
4.完整新聞內文:
2023-08-25 11:16
經濟日報 記者游智文／即時報導
位於台北市南京東路四段原中華體育館，1988年發生大火後，改建失敗，淪落法拍，其中
約800坪土地被袁姓、陳姓買家以2.88億取得，不過地主之一中華基金會以優先購買權為
由，提告塗銷所有權移轉登記，淪為爛尾基地。
約800坪土地被袁姓、陳姓買家以2.88億取得，不過地主之一中華基金會以優先購買權為
由，提告塗銷所有權移轉登記，淪為爛尾基地。
在閒置35年後，這800坪基地最近開發露出曙光，高院駁回中華基金會塗銷移轉要求，房
產業者表示，該地位處精華，面積又大，未來開發價值上看70億元，如果判決定讞，當年
以2.88億法拍的神祕買主，獲利20倍以上，將是大贏家。
產業者表示，該地位處精華，面積又大，未來開發價值上看70億元，如果判決定讞，當年
以2.88億法拍的神祕買主，獲利20倍以上，將是大贏家。
中華體育館位基地於南京東路四段，在台北小巨蛋斜對面。此一體育館為中泰賓館創辦人
林國長在1963年興建，由中華基金會負責營運，1977年第1屆瓊斯盃就是在該館舉辦。
1988年該館出借「鴻源機構」舉辦周年慶，未料有人施放沖天炮，引發大火，燒毀體育館
館頂。後來中華基金會計畫在原地重建，但因無法支付工程款而停工，1999年部分土地遭
分割淪入法拍，但歷經五、六年都無人問津。
館頂。後來中華基金會計畫在原地重建，但因無法支付工程款而停工，1999年部分土地遭
分割淪入法拍，但歷經五、六年都無人問津。
一直到2006年，根據法院判決，由袁姓、陳姓民眾以約2億8888萬8888元經由法拍取得該
分割土地。不過後來中華基金會以優先購買權為由，提起訴訟，要求塗銷二人土地所有權
。
分割土地。不過後來中華基金會以優先購買權為由，提起訴訟，要求塗銷二人土地所有權
。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據土地法第104條，土地出賣時，土地所有權人有依同樣
條件優先購買權利。依法中華基金會有權提出，不過高院認為， 二人拍定人事後有詢問
中華基金會是否行優先購買權，中華基金會同意，雙方並立下合作契約，但後來發展不符
合契約條件，因此認為中華基金會已不具優先購買權。不過仍可上訴。
條件優先購買權利。依法中華基金會有權提出，不過高院認為， 二人拍定人事後有詢問
中華基金會是否行優先購買權，中華基金會同意，雙方並立下合作契約，但後來發展不符
合契約條件，因此認為中華基金會已不具優先購買權。不過仍可上訴。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，中華體育館基地緊鄰捷運小巨蛋站二個出口、基
地具完整街廓，是北市絕無僅有的鑽石級素地。約800坪基地的住三用地，加計容積購入
移轉及地下室停車位，可蓋到15層，坪數可拉高到4500坪以上，以每坪150萬估計，開發
價值上看70億元。
地具完整街廓，是北市絕無僅有的鑽石級素地。約800坪基地的住三用地，加計容積購入
移轉及地下室停車位，可蓋到15層，坪數可拉高到4500坪以上，以每坪150萬估計，開發
價值上看70億元。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/amp/story/123590/7393730
中華體育館大火淪法拍…南京東路35年爛尾樓重生 神秘買家暴賺20倍 | 區域觀測站 | udn房地產
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位於台北市南京東路四段原中華體育館，1988年發生大火後，改建失敗，淪落法拍，其中約800坪土地被袁姓、陳姓買家以2.8... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/25/realtime/24445125.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
6.備註:
八卦老人們有去過中華體育館看球賽過嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.243.155 (臺灣)
※ 作者: yuting90 2023-08-25 19:42:03
※ 文章代碼(AID): #1aw9EDmm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692963725.A.C30.html
→ s820912gmail …
→ : 以前那邊還有一個棒球場2F 111.249.146.27 台灣 08/25 19:43
推 : 我還真的去過 我幼稚園的畢業典禮也在3F 36.237.228.196 台灣 08/25 19:44
推 : 2.88E/800=36W 土地現在一坪300萬~500萬4F 36.236.161.241 台灣 08/25 19:44
→ : 那5F 36.237.228.196 台灣 08/25 19:44
推 : 當年2.88億，現在應該要100億才不算賠6F 223.140.14.33 台灣 08/25 19:44
→ : 我只知道那裡有一個高級酒店7F 42.76.234.15 台灣 08/25 19:44
→ : 棒球場就現在的小巨蛋啊8F 36.237.228.196 台灣 08/25 19:44
→ : 之前全聯老闆元利建設在大安森林公園西北角地換算一坪以千萬購得商業用地9F 36.236.161.241 台灣 08/25 19:45
推 : 當年台北有買房子的 現在也差不多增值11F 180.217.233.207 台灣 08/25 19:46
推 : 老台北球場，現在變成小巨蛋還有松12F 223.140.152.235 台灣 08/25 19:46
→ : 20倍13F 180.217.233.207 台灣 08/25 19:46
→ : 山分局14F 223.140.152.235 台灣 08/25 19:46
推 : 感謝蔣市長推動都更15F 1.171.234.96 台灣 08/25 19:49
噓 : 市府把他買下再蓋個室內運動場吧16F 111.249.193.140 台灣 08/25 19:50
→ : 在室內放沖天炮，他媽到真的是天才17F 111.71.52.5 台灣 08/25 19:51
推 : 35年啊18F 1.162.33.163 台灣 08/25 19:52
推 : 資金卡20年，不覺得賺19F 1.34.234.130 台灣 08/25 19:52
噓 : 35年前的2.88億這樣算賺大？20F 220.141.166.38 台灣 08/25 19:53
→ : 卡35年21F 1.34.234.130 台灣 08/25 19:53
→ : 放沖天炮的什麼下場？22F 1.162.33.163 台灣 08/25 19:53
推 : 海霸王那一棟也拆了23F 1.163.132.218 台灣 08/25 19:58
推 : 如果實際有拿錢出來 目前年化報酬率不到10%24F 220.129.114.23 台灣 08/25 19:59
噓 : 35年欸ㄡ25F 223.140.76.173 台灣 08/25 20:13
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