作者 dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)標題 [問卦] 會吵實坪制的頭腦到底清醒不清醒?時間 Tue Mar 19 12:39:17 2024
天冷正在吃小火鍋的各位安安阿~~啊我就心齋橋哥啦
這兩天看到一些實坪制的新聞以及PO文
當然意見來自有房無房的人
我拿大樓來當例子好了
當然現在很多公設比非常高
但是不要忘記你走的樓梯和搭乘的電梯以及你要走去停車位的土地
都算在購買的價格裡面
很多人糾結在:我只想買我住的那個平面那個空間
今天就算真的改制，商人一定會把其他空間的成本算進實坪制裡面
這樣跟原本根本沒有差別阿
我真的不懂為什麼這麼一點點道理都想不通
腦袋清楚不清楚啊
瓜?
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※ 作者: dennistao 2024-03-19 12:39:17
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※ 同主題文章:
[問卦] 會吵實坪制的頭腦到底清醒不清醒?
03-19 12:39 dennistao
→ coollfd …
→ coollfd: 民進黨朝三暮四的伎倆 建商加價賣 一樣1F 118.231.208.221 台灣 03/19 12:40
→ cs09312: 阿就一群買不起房的在吵 你覺得他們是懂2F 39.9.96.191 台灣 03/19 12:40
→ xoyster: 喔3F 106.64.184.34 台灣 03/19 12:40
→ cs09312: 什麼4F 39.9.96.191 台灣 03/19 12:40
→ miture …
→ miture: 問題在於公設比例過高，看來是你搞不清楚5F 49.97.23.119 日本 03/19 12:40
公設比多少才算是過高?多少才算剛好，是不是你家公設比1%最棒棒
→ hsu0612: 改了 一樣買不起 沒啥好吵的6F 49.216.17.14 台灣 03/19 12:40
→ miture …
→ miture: 狀況7F 49.97.23.119 日本 03/19 12:40
推 marktak: 六十趴就不建設在番阿8F 220.135.27.200 台灣 03/19 12:40
噓 qwerapple: 總價沒差很好阿 這樣大家才知道自己多9F 49.216.165.20 台灣 03/19 12:40
重點就是現在的成本就是這麼高，總價就是那樣，實坪制只是讓每坪單價變高
我是不懂為什麼如此糾結，糾結了就會變便宜嗎?
噓 GooglePlus: 中國也虛坪制 根本中共同路人10F 42.74.178.161 台灣 03/19 12:40
→ qwerapple: 盤11F 49.216.165.20 台灣 03/19 12:40
→ coollfd …
→ coollfd: 公設算進去再除實坪12F 118.231.208.221 台灣 03/19 12:40
算來算去就一樣怎麼可以這麼番
推 qwaszx0101: 沒錯，加價賣13F 49.216.129.245 台灣 03/19 12:41
推 fony1029: 國外的房子原來沒有電梯逃生梯 好喔14F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:41
還是那句話: 我只想花錢買我住的那個平面喔
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/19/2024 12:43:08
推 owo0204: 為吵而吵 為鬧而鬧15F 1.200.51.12 台灣 03/19 12:41
→ roger2623900: 讓人知道實坪一坪多少錢很重要啊..16F 111.82.109.179 台灣 03/19 12:41
→ fony1029: 房蟲很怕實坪制整天帶風向 結果國外電梯玄關兩支逃生梯都有17F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:41
→ Alphaz: 你問內政部長阿 他說不會漲19F 27.247.101.218 台灣 03/19 12:42
噓 maplefff: 那建商怕成這樣在幹嘛？20F 223.140.241.154 台灣 03/19 12:42
→ roger2623900: 不會比較便宜 但是價格更清楚有什21F 111.82.109.179 台灣 03/19 12:42
噓 frankexs: 建商房蟲反對表示做對了22F 27.52.226.159 台灣 03/19 12:42
我不是支持也不是反，只是覺得總價一樣為什麼要吵?
推 johnny3: 實坪用意是一眼看出價格跟室內空間比 不24F 111.82.136.208 台灣 03/19 12:42
→ hsu0612: 沒錯 所以幹嘛不改25F 49.216.17.14 台灣 03/19 12:42
→ johnny3: 用再查公設率多一手26F 111.82.136.208 台灣 03/19 12:43
→ owo0204: 自己按個計算機就知道的東西還不夠清楚=27F 1.200.51.12 台灣 03/19 12:43
→ Upswing: 聽起來更明碼標價也更好不是嗎28F 119.74.142.175 新加坡 03/19 12:43
噓 garry5566: 既然沒差那幹嘛不改？不是沒差嗎？29F 49.216.188.174 台灣 03/19 12:43
總價一樣，其實您可以購買之後把權狀的主建物改成10000坪
→ ddg1802: 台北百萬/坪瞬間變2百萬/坪，讚啊30F 101.9.187.199 台灣 03/19 12:43
→ owo0204: =？實際坪數多少不會自己除總價？31F 1.200.51.12 台灣 03/19 12:43
→ fony1029: 國外連泳池都沒跟你算公設，只有中國跟台灣有要公攤公設的，要台獨還不快改喔？32F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:43
從實坪治聊到台獨，滑坡成這樣真的笑死
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/19/2024 12:45:47
→ ddg1802: 叫藍白快提法案啊，亂搞看下次還有這麼多35F 101.9.187.199 台灣 03/19 12:44
→ fony1029: 講到利益時就兩岸一家親了，好喔☺36F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:44
→ ddg1802: 席嗎？37F 101.9.187.199 台灣 03/19 12:44
→ garry5566: 改實坪後，我還不用多按計算機，缺點在那？38F 49.216.188.174 台灣 03/19 12:45
→ johnny3: 只有價格被完整揭露 建商才會盡量把公設降低 不然10趴公設跟50趴公設都能賣5000萬 為啥建商要蓋公設10趴的40F 111.82.136.208 台灣 03/19 12:45
推 roger2623900: 略過按計算機很重要啊 不然建商怎麼打死反對XD43F 111.82.109.179 台灣 03/19 12:45
→ fony1029: 台灣人談到利益，就算跟中國一樣也捨不得改，像彩禮=聘金，公攤=公設這種45F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:46
→ garry5566: 反正總價也不變，沒人會有損失，那為什麽不改一改？47F 49.216.188.174 台灣 03/19 12:46
→ roger2623900: 略過計算機 你在比價不就方便超多49F 111.82.109.179 台灣 03/19 12:46
噓 eddie04: 你看你怕成這樣還特別發文討拍50F 180.217.7.18 台灣 03/19 12:47
噓 ddg1802: 改制可以啊，配套方案是啥，造成房價又在暴漲算誰的？51F 101.9.187.199 台灣 03/19 12:47
推 fony1029: 國外電梯樓梯玄關泳池不用花錢是錯的嗎？53F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:48
→ james732: 既然沒有差別，為什麼不能改55F 59.124.112.150 台灣 03/19 12:49
→ fony1029: 還是國外的人都會飛不用這些設施56F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:49
推 jim543000: 算來算去都一樣？ 數學應該很差吧57F 220.141.204.226 台灣 03/19 12:50
→ fony1029: 所以國外都是實支實付，台灣還跟你計較58F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:51
→ GooglePlus: 建商說改了沒差 不需要什麼配套吧59F 42.74.178.161 台灣 03/19 12:51
→ fony1029: 什麼土地金額60F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:51
推 johnny3: 總價不會變 房價為啥會暴漲?61F 220.133.109.230 台灣 03/19 12:56
噓 otoboku: 透天都沒這問題 實坪來嘲諷鳥籠而已62F 118.171.226.81 台灣 03/19 12:57
推 basketkdash: 反正全世界就中台港這樣玩 移民就好了63F 126.33.139.233 日本 03/19 12:58
→ li04: 中港都改要註明實坪多少了，只剩台灣65F 223.139.3.59 台灣 03/19 12:59
→ fony1029: 愛莉莎莎看的泰國房，9坪實坪到台灣只剩5坪，然後登記權狀跟繳貸款9坪錢
房蟲超怕實坪制66F 223.137.102.51 台灣 03/19 12:59
噓 TryToBe: 我比較懷疑你的智商程度69F 27.52.166.232 台灣 03/19 13:02
推 ptthuey: 實坪制重點是價格透明啊70F 180.217.229.155 台灣 03/19 13:02
噓 star99: 公設比基本上你很難丈量 建商就是偷這個71F 42.76.71.1 台灣 03/19 13:02
推 qazwsx7825: 改完就是預售單價暴衝 爽到實坪更大72F 42.72.244.128 台灣 03/19 13:03
→ star99: 而且缺坪數沒有罰則 根本是建商穩贏73F 42.76.71.1 台灣 03/19 13:03
噓 laugh8562: 超可悲74F 49.216.40.42 台灣 03/19 13:03
→ qazwsx7825: 的中古屋而已75F 42.72.244.128 台灣 03/19 13:03
噓 meowlike:76F 223.136.127.172 台灣 03/19 13:04
噓 inshadow: 外國房子就沒公設都超人上下樓接送嗎77F 122.117.48.133 台灣 03/19 13:07
推 CKT0804: 快改 請政府落實居住正義 實坪制公
開透明 ～78F 220.130.175.235 台灣 03/19 13:07
噓 roywow: 原來只有台灣的屋子有樓梯有電梯學到了80F 223.136.170.165 台灣 03/19 13:08
噓 VichanGer: 可憐還好你不住心齋橋81F 101.12.22.53 台灣 03/19 13:08
推 fony1029: 你可以爆衝啊沒人買單就只是當小丑而已，買房子還得付全額買65折不覺得很可悲嗎？82F 223.137.102.51 台灣 03/19 13:09
噓 senscircadvs: 單坪6字頭跟單坪百萬，你覺得哪個比較能騙人買? 還護航哦? 笑死85F 101.10.63.78 台灣 03/19 13:09
→ fony1029: 台灣房價的天花板，沒意外就是80萬一坪了，往上去幾乎賣10年還沒辦法完銷的87F 223.137.102.51 台灣 03/19 13:10
→ despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死89F 36.227.129.111 台灣 03/19 13:10
→ fony1029: 因為把公設用土地成本算利潤最高，你去看房地產類股EPS怎麼來的就知道了
樓梯電梯玄關造價有種跟土地價值一樣，實坪制就算在內實支實付你的附屬設施，而公設制就是硬逼你吞地價來買公設，誰是盤子？90F 223.137.102.51 台灣 03/19 13:11
噓 chuxchu: 照你的邏輯那為什麼不改成實坪就好？96F 101.136.66.69 台灣 03/19 13:16
→ chuxchu: 反正改不改都一樣 那就跟全世界一樣不好？98F 101.136.66.69 台灣 03/19 13:18
噓 sansiaman: 所以照你說的沒差阿，那幹嘛不改，讓大家看看台灣世界前幾名的每坪單價100F 49.216.90.51 台灣 03/19 13:18
噓 Oisiossos: 跟國際接軌不好嗎102F 180.217.36.91 台灣 03/19 13:30
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