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標題 [新聞] 【禁聞】業界透露深圳房價踩踏式崩跌 網文
時間 Mon Nov 13 18:15:39 2023
標題 [新聞] 【禁聞】業界透露深圳房價踩踏式崩跌 網文
時間 Mon Nov 13 18:15:39 2023
1.媒體來源:
新唐人
2.記者署名:
編輯/宋風 採訪/常春 後製/Tony
3.完整新聞標題:
【禁聞】業界透露深圳房價踩踏式崩跌 網文被刪
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/7p3Wg1L.jpg
https://youtu.be/9LEsUqY8TJs
![[圖]](https://i.imgur.com/7p3Wg1Lh.jpg)
【新唐人北京時間2023年11月13日訊】大陸業界人士日前在上網發文說，深圳房價出現「
踩踏」式崩跌。其中跌幅最大超過55%。這篇文章引起熱議後，迅速被刪除。有專家分析
說，大陸房地產泡沫過大，未來甚至要跌到80%～90%，才是正常房價。
踩踏」式崩跌。其中跌幅最大超過55%。這篇文章引起熱議後，迅速被刪除。有專家分析
說，大陸房地產泡沫過大，未來甚至要跌到80%～90%，才是正常房價。
這篇題爲《深圳房價開始踩踏》的網文說，近期的資料統計顯示，深圳房價出現了較大的
下跌，給市場帶來了相當大的震動。
文章稱，與高峰期相較，寶安中心區「花樣年花郡」的房價從420萬到430萬元跌到現在的
185萬元，跌幅高達55%以上；「金泓凱旋城」也從約1070萬元跌到665萬元，跌幅達38%；
在寶安沙井一帶，「博林君瑞」同樣大跌38%。
185萬元，跌幅高達55%以上；「金泓凱旋城」也從約1070萬元跌到665萬元，跌幅達38%；
在寶安沙井一帶，「博林君瑞」同樣大跌38%。
而在南山科技園一帶的「華潤城」一期房價，從約1900萬元降到1252萬元，下跌34%；其
他的「諾德假日」跌幅35%；「友鄰公寓」跌幅則高達41%。
在福田區，房價也從跌幅51%到跌幅27%；羅湖區、龍華區的不同社區也是有跌幅超過50%
，最少的也超過25%以上。
文章引來大量網友觀看和評論。不過，文章很快就被大陸網絡徹底刪除。
美國經濟學者黃大衛（Davy J.Wong ）黃大衛：「深圳（是）一個外向型企業（地區），
深圳本地的一些土政策就覺得要騰龍換鳥，在兩方面疊加了。所以他的情況是因為整個工
業，尤其是出口市場、外資的市場就不好，導致了它在一個整體房產不景氣的背景下一個
加速的下跌。」
深圳本地的一些土政策就覺得要騰龍換鳥，在兩方面疊加了。所以他的情況是因為整個工
業，尤其是出口市場、外資的市場就不好，導致了它在一個整體房產不景氣的背景下一個
加速的下跌。」
深圳前幾年搞所謂騰龍換鳥政策，趕走基礎工業，發展高科技、互聯網應用等，導致原有
的工廠和很多外商撤出，再加上疫情，撤離更是加速。
不過，美國經濟學者黃大衛（Davy J.Wong ）表示，目前深圳不屬於踩踏式崩盤，因為目
前沒有成交量。深圳目前一個月的二手商品房的成交量大約是2000套左右，只是以前市場
的1/4到1/5。
前沒有成交量。深圳目前一個月的二手商品房的成交量大約是2000套左右，只是以前市場
的1/4到1/5。
黃大衛：「二手房現在目前還有一定承接，那新的開發商來說，可能有些項目一個月都沒
成交多少套，有些甚至是一個月樓盤都沒成交一套。所以現在就一手房的成交基本上已經
是冰凍期，二手房情況也並不理想。」
成交多少套，有些甚至是一個月樓盤都沒成交一套。所以現在就一手房的成交基本上已經
是冰凍期，二手房情況也並不理想。」
黃大衛認為，與房價的下跌相比，沒有房地產市場的成交量才是最大的問題。
有大陸媒體11月11日報導說，很久沒有水花的深圳樓市，被一則「零認購」的銷售聲明刷
屏。卓越地產的樓盤柏奕府在11月8日發聲明稱，因「無意向客戶登記」而取消原定的開
盤程式。但多個深圳房地產從業人士透露，去年初就有「剃光頭」樓盤。
屏。卓越地產的樓盤柏奕府在11月8日發聲明稱，因「無意向客戶登記」而取消原定的開
盤程式。但多個深圳房地產從業人士透露，去年初就有「剃光頭」樓盤。
其實，上海今年同樣出現多個「零認購」樓盤：10月份就有奉賢的水榭蘭亭，浦東川沙的
佳怡華庭等；而在9月份，浦東的佳怡華庭，以及曾爆火的高端樓盤綠寶園，加推第七期
的獨棟別墅，都是零認購。
佳怡華庭等；而在9月份，浦東的佳怡華庭，以及曾爆火的高端樓盤綠寶園，加推第七期
的獨棟別墅，都是零認購。
去年3月，合肥就出現了首個零認籌樓盤。
黃大衛：「對於房地產來說，他上下游無論是家電也好，家裝也好，還有物業管理，還有
工程機械，到維修維護，到各種裝修，到各種長年原裝，其實他上下游大概有五六十個行
業都深受影響。其實應該說是經濟晴雨表，現在主要是經濟情況不行，導致的這樣的一個
樓市的成交不行。」
工程機械，到維修維護，到各種裝修，到各種長年原裝，其實他上下游大概有五六十個行
業都深受影響。其實應該說是經濟晴雨表，現在主要是經濟情況不行，導致的這樣的一個
樓市的成交不行。」
黃大衛指出，整個房地產市場的不行它已經不是局部問題，房價下跌只是經濟這張晴雨表
的一個加速放大的表現而已。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田透露 ，美國的平均房價也就是二三十萬元左右
，是一家的工資平均收入的四五倍而已。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「美國的人工非常貴，人工、工人、建築工人
這些工資比中國高很多很多，可能幾十倍都有。中國（房價）居然比美國貴，這顯然泡沫
太大了，過於大了。所以跌到50%我覺得可能都還沒有到底呢。」
這些工資比中國高很多很多，可能幾十倍都有。中國（房價）居然比美國貴，這顯然泡沫
太大了，過於大了。所以跌到50%我覺得可能都還沒有到底呢。」
謝田認為，大陸房價跌80%、90%，那才是中國老百姓應該承擔的房價，那才是像國際社會
一樣的負擔的程度。
編輯/宋風 採訪/常春 後製/Tony
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https://www.ntdtv.com/b5/2023/11/12/a103823560.html
【禁聞】業界透露深圳房價踩踏式崩跌 網文被刪 | 大陸房地產泡沫 | 新唐人电视台
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這篇題爲「深圳房價開始踩踏」的網文說，近期的資料統計顯示，深圳房價出現了較大的下跌，給市場帶來了相當大的震動。 ...
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6.備註:
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![[圖]](/img/ansi/c/xcf41e77674.png.pagespeed.ic.8Srx3dnBf1.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.61.22 (臺灣)
※ 作者: sunbysea 2023-11-13 18:15:39
※ 文章代碼(AID): #1bKVTDxD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699870541.A.ECD.html
→ : 黨不喜歡你的文章1F 36.236.133.63 台灣 11/13 18:15
噓 : 唐人12禁聞2F 101.12.20.93 台灣 11/13 18:16
推 : 這篇沒有刪啊3F 118.171.81.21 台灣 11/13 18:16
→ : 怎麼不來鬼島加價賣4F 106.1.242.51 台灣 11/13 18:16
噓 : 好了啦法輪功專用po文ID5F 223.139.74.45 台灣 11/13 18:17
→ : 大紀元6F 42.75.78.234 台灣 11/13 18:17
→ : 我覺得這比永遠只會漲的市場健康一點..7F 180.217.36.81 台灣 11/13 18:18
推 : 笑死，台灣不也一樣，動不動千萬，不能失業，不能無薪
房蟲還在抓交替，我就問二千萬的房子，還能漲多少?8F 123.192.35.243 台灣 11/13 18:20
房蟲還在抓交替，我就問二千萬的房子，還能漲多少?8F 123.192.35.243 台灣 11/13 18:20
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