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作者 SNGLive (..)
標題 [新聞] 囤房稅2.0！一表看懂多屋族稅率　房市大
時間 Tue Dec 19 13:22:02 2023

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記者陳筱惠／綜合報導

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囤房稅2.0！一表看懂多屋族稅率　房市大砲轟：根本七傷拳

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2023年12月19日 13:06
https://cdn2.ettoday.net/images/7406/d7406605.jpg
[圖]
▲立法院針對房屋稅條例修正《囤房稅2.0》今（19）日完成三讀，將採「全國歸戶、全數
累進」方式。（圖／記者陳筱惠翻攝）

記者陳筱惠／綜合報導

立法院針對房屋稅條例修正《囤房稅2.0》今（19）日完成三讀，將採「全國歸戶、全數累
進」方式，最主要2大項改革，首先是改為全國總歸戶，其次則將現行「非自住」稅率自1.5
％~3.6％，調升至2％~4.8％。


《囤房稅2.0》完成三讀，囤房稅率「非自住」住宅將從現行1.5％~3.6％調整至2％~4.8％
，不過自住房屋部分則將由現行1.2％降至1％，並新增須設籍的規定。另建商待售戶加入納
管，2年內售出稅率由1.5%~3.6%，若待售超過5年，將採2~4.8%的最高稅率。

https://cdn2.ettoday.net/images/7406/d7406602.jpg
[圖]
▲最主要2大項改革改為全國總歸戶，以及囤房稅稅率最高4.8%。（圖／記者陳筱惠製）

舉例來說，原本同1人名下在台北有2戶住宅，其中一戶登記自用，台中有3戶住宅，依照原
制度，北市持有需課徵2.4%、台中3戶也同樣課徵2.4%稅率。

但若以《囤房稅2.0》新制來說，全國歸戶就等於同一人擁有5戶，其中1戶自用，另有4戶非
自用，1戶自用稅率為1.2%，4戶非自用因為都在六都，3~4戶稅率為3.8%，故有4戶將以3.8%
稅率課稅。

https://cdn2.ettoday.net/images/7406/d7406604.jpg
[圖]
▲囤房稅2.0修正稅率試算表。（圖／記者陳筱惠製）

對此，名下持有多戶的包租公就私下抱怨：「我們也是努力賺錢努力買房，可以理解居住正
義，但是這就變相懲罰努力打拼累積資產的人。」而根據財政部數據顯示，2023年全國共有
約51.4萬個家戶持有非自住住家，合計擁有至少73萬間非自住房屋。


另外，針對起照人餘屋部分，新成屋待售戶納管，現制在1年半內餘屋稅率為2%，修法後限
制在2年內售出採2%～3.6%，若待售超過5年，將採4.8%的最高稅率。

對此，鄉林建設董事長賴正鎰更嚴厲批評：「開發商都有金流壓力，誰會故意囤房。政府只
會更扭曲市場機制，例如，房租提高及新屋售價，統統轉嫁給租屋與買房者。」


囤房稅立意雖然不錯，賴正鎰說：「是為要逼出空屋，政府這3年接連7波打房政策後，房價

反而越打越高，沒有一次成功，這次也恐怕也是七傷拳，對開發商餘屋採4.8%的最高稅率，
就是又要讓開發商走回預售屋模式，相當左右為難。」

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囤房稅2.0！一表看懂多屋族稅率　房市大砲轟：根本七傷拳 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 立法院今天針對房屋稅條例修正《囤房稅2.0》完成三讀，將採「全國歸戶、全數累進」方式，最主要2大項改革則是，首先，過去囤房稅以縣市地方政府各別歸戶，未來將改為全國總歸戶，其次將現行「非自住」稅率自1... (囤房稅2.0, 修法, 囤房稅, 地方稅, 財政部, 認定, 全國歸戶, ) ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.131.94 (臺灣)
※ 作者: SNGLive 2023-12-19 13:22:02
※ 文章代碼(AID): #1bWIXyEl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702963324.A.3AF.html
→ AustinRivers: 不要演了1F 36.230.208.81 台灣 12/19 13:23
推 MixBear: 根本不痛不癢 鄉林建設又在演2F 223.140.152.167 台灣 12/19 13:23
噓 rb731024: 七傷拳？ 根本是不夠高吧3F 61.224.43.136 台灣 12/19 13:23
→ eko112: 七傷個鳥 才多幾%而已4F 114.40.169.76 台灣 12/19 13:23
推 stevetsao123: 實價課稅再說啦，配合選舉還在演喔5F 223.137.214.165 台灣 12/19 13:23
→ SuLiaen: 差幾千元對投資客有差嗎？悲哀6F 61.228.245.57 台灣 12/19 13:23
推 j32072: 不重要 反正只投民進黨7F 42.73.55.188 台灣 12/19 13:23
噓 ghgn: 努力打拼（x) 吸房客血（o)8F 42.79.191.75 台灣 12/19 13:24
推 mikasakai: 出來靠腰的是不是都是在囤房炒房的9F 42.79.182.174 台灣 12/19 13:24
噓 suPerFlyK: ......這內容是能差多少錢10F 111.71.71.118 台灣 12/19 13:25
推 ljm87: 不要太認真喔  選後就沒事了喔11F 101.136.120.73 台灣 12/19 13:25
→ C13H16ClNO: 大師兄突然打出一招崆峒派鎮山絕學七傷拳  所謂一練七傷七者皆傷，真要命12F 39.14.34.24 台灣 12/19 13:26
推 fasterbook: 那你就轉嫁給消費者吧，不要跳14F 111.249.211.117 台灣 12/19 13:26
→ C13H16ClNO: 呀15F 39.14.34.24 台灣 12/19 13:26
→ SDNS: 笑到內傷對吧 我知道16F 114.25.181.51 台灣 12/19 13:27
推 stiooe: 心疼建商，最高差1.2%一定讓他們很心痛17F 39.14.42.200 台灣 12/19 13:27
推 lats: 累進稅率很合理啊，你累積資產越多就課越多18F 36.225.126.81 台灣 12/19 13:27
→ stiooe: 賣房都不知道差幾%了19F 39.14.42.200 台灣 12/19 13:27
→ killbadman: 開發商不會故意囤房，那開發商不是影響。
開發商不會故意囤房，那不是沒有影響20F 49.216.89.118 台灣 12/19 13:28
推 applejone: 漲房租拉23F 140.112.14.15 台灣 12/19 13:29
→ shwkz: 民進黨都習慣選舉前做事...= =24F 101.0.236.185 台灣 12/19 13:29
推 team1245: 囤房稅不用也罵 通過也罵
八卦很難伺候耶25F 49.216.104.246 台灣 12/19 13:30
噓 VSshow: 北七，演戲而已，民進党會打房？？？中國就跟台灣一樣有民選總統了！！！！27F 223.137.123.10 台灣 12/19 13:30
→ team1245: 有過就要給予肯定29F 49.216.104.246 台灣 12/19 13:31
→ AustinRivers: 民進党自己答應的房市三箭。結果房30F 36.230.208.81 台灣 12/19 13:31
→ team1245: 不喜歡等明年在修一次31F 49.216.104.246 台灣 12/19 13:31
→ AustinRivers: 價漲到嚇死人
好像台灣人欠党32F 36.230.208.81 台灣 12/19 13:31
→ ffxx: 混了七年終於想到了?34F 125.229.153.209 台灣 12/19 13:34
推 stiooe: 如果許多年才調一次薪，一次調最高1%，不知道大家是罵還是會感激35F 39.14.42.200 台灣 12/19 13:34
推 gisasy001: 果然要給民進黨壓力才會做一點事情37F 49.215.48.160 台灣 12/19 13:34
噓 sonyvaio: 4.8%是搞笑嗎？38F 42.79.154.111 台灣 12/19 13:36
推 hikaru77613: 炒房仔底子都很厚啦，不在意這點錢..會出來叫只是因為每個月少吃幾罐魚子醬而已…39F 27.51.42.202 台灣 12/19 13:36
推 gisasy001: ，給一點壓力動一下42F 49.215.48.160 台灣 12/19 13:36
→ helloffx: 差幾千塊 不痛不養43F 1.200.21.47 台灣 12/19 13:37
推 mapleleaf052: 好的，房價房租漲起來44F 39.9.199.111 台灣 12/19 13:37
→ dferww55: 要實價課才有點用，其實最主要還是要提高供給量，這個最重要卻沒人討論要怎麼提高供給，不提高供給，即使有錢人屯房適出一部份房，也還是不夠，不夠就很難降下來45F 122.116.143.38 台灣 12/19 13:37
噓 tomjanyan: 民進黨明年下去吃屎吧50F 111.248.16.16 台灣 12/19 13:37
→ peterwu4: 按照覺青的說法，這條法律是修對了51F 61.222.220.37 台灣 12/19 13:38
→ neoa01 …
推 neoa01: 政院版本的，呵呵，民進黨繼續剝奪台灣人52F 111.82.163.96 台灣 12/19 13:38
→ neoa01: 的居住正義
→ peterwu4: 有能力買很多房子的人，能力強的人本來就應該對社會和國家回饋更多~54F 61.222.220.37 台灣 12/19 13:39
噓 fenway18: 被加稅，投票 制裁民進黨56F 61.65.53.201 台灣 12/19 13:40
噓 ymfx000a: 4.8%這種垃圾稅率 出來假哭一下假裝有效是吧57F 223.139.107.84 台灣 12/19 13:40
噓 sam30292002: 又再騙了59F 111.250.139.95 台灣 12/19 13:41

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