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標題 [問卦] 大直都更應該一坪換幾坪
時間 Thu Apr 11 19:23:34 2024
標題 [問卦] 大直都更應該一坪換幾坪
時間 Thu Apr 11 19:23:34 2024
https://i.imgur.com/Uc8ueRc.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Uc8ueRch.jpg)
建築成本是一坪23萬元
至於都更成本沒有細項就算7萬好了
這樣一坪總成本是30萬元
據網友告知總面積是1萬坪
所以總成本是30億元
如果銀行以3%的利率貸款給住戶
建築期間5年一共要還30*1.03的5次方
大約是35億元
而蓋好之後總銷售金額是130萬*1萬坪
等於130億元
130億減去要還銀行的35億等於95億元
95億元平均分給136戶=6千9百多萬元
6900萬元除以每坪130萬元=53坪
所以每戶可以分到53坪
這樣應該有1換2吧
有沒有卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.212.98 (臺灣)
※ 作者: abelppa 2024-04-11 19:23:34
※ 文章代碼(AID): #1c5yWueF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712834616.A.A0F.html
→ : 去跟建商講啊 跟我們講幹嘛.jpg1F 36.227.203.117 台灣 04/11 19:23
→ : 這不是高中數學問題2F 111.71.214.184 台灣 04/11 19:24
推 : 你算這幹嘛，又不是你在賺3F 27.52.163.249 台灣 04/11 19:25
推 : 3坪4F 100.8.14.240 美國 04/11 19:25
→ : 我建議你當建商5F 1.165.202.208 台灣 04/11 19:27
→ : 一坪沒換到三坪寧可玉碎6F 49.216.104.54 台灣 04/11 19:27
噓 : 人家建築以外成本就列13萬跟24萬，你說七萬就七萬？7F 223.137.97.144 台灣 04/11 19:30
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