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作者 Refauth (山丘上的長號手)
標題 [新聞] 房仲：年輕房貸族購買老屋占比創新高
時間 Wed Jul 17 21:38:34 2024

1.媒體來源: 中央社

2.記者署名: 中央社記者 何秀玲

3.完整新聞標題: 房仲：年輕房貸族購買老屋占比創新高

4.完整新聞內文:

房仲：年輕房貸族購買老屋占比創新高

2024/7/17 10:39 （中央社記者何秀玲台北17日電）

中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，顯示2014年到2023年30歲以下年輕房貸族，
2014年僅有18.9%購買30年以上中古屋，2023年提升至22.7%，創歷史新高，
顯見年輕人對老屋的接受度不斷提高。

中信房屋今天發出新聞稿指出，彙整聯徵中心資料，
觀察30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數，
結果顯示從2014年到2023年，年輕房貸族購買屋齡30年以下住宅的申貸件數，
從2萬2551件降至2萬1959件，小幅減少2.6%，
反觀購買屋齡30年以上住宅的申貸件數，從5242件增至6454件，增加比例為23.1%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，
高房價、房屋老化雙重壓力下，「愈買愈老」已成趨勢，
尤其政府釋出新青安貸款政策，總價新台幣1000萬元至1500萬元間、
符合新青安最高貸款額度的中古屋更是成為市場搶手貨，交易需求快速攀升。

莊思敏表示，近年購買中古屋的年輕人明顯增多，推估為三大原因。
首先，新建案價格通常比中古屋高，
以台北市為例，目前新建案成交單價基本在百萬元以上，
而中古屋成交單價普遍落在70萬至80萬元，具價格優勢。


其次，大部分新建案位於城市外圍或新興重劃區，生活機能、交通機能未完全成熟，

房價卻有明顯超漲的現象，未來一旦房市發展不如預期，這些區域的新建案恐首當其衝。
反觀蛋黃區的中古屋，有穩定自住需求支撐，房價抗跌保值性更高。
    ^^^^^^^^^^^^^^

第三，中古屋也有機會拿到不錯的貸款條件，因屋齡非銀行核貸的唯一標準。
依據聯徵中心揭露，今年第1季年輕房貸族申貸屋齡30年以上中古屋的核貸成數高達79.32%
，近8成。

她也提醒，購屋民眾在選擇中古屋時，仍有管線老化、漏水、壁癌等潛在風險，
若是想買老屋等都更的民眾，建議做充分研究和準備。

（編輯：張均懋）1130717

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202407170053.aspx
房仲：年輕房貸族購買老屋占比創新高 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，顯示2014年到2023年30歲以下年輕房貸族，2014年僅有18.9%購買30年以上中古屋，2023年提升至22.7%，創歷史新高，顯見年輕人對老屋的接受度不斷提高。 ...

 

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                                                  — 湯瑪斯．傑弗遜

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※ 作者: Refauth 2024-07-17 21:38:34
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→ saisai34: 因為新屋買不起1F 36.239.203.87 台灣 07/17 21:39
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買老屋  娶老婆2F 220.137.211.111 台灣 07/17 21:39
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噓 swommy: 老屋是為了等都更啦 笑死 家長付錢卡位啦有門道的都懂好嗎 蠢翻 還在自住接受度高 三小新聞啦12F 1.162.120.227 台灣 07/17 21:41
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→ swommy: 如果房仲連這種敏感度都沒有 不要當房仲16F 1.162.120.227 台灣 07/17 21:42
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→ fony1029: 新房虛坪啊
你喜歡虛坪就去買預售屋 還會有完工勒索 加價或違約金解除契約 可悲
完工勒索還沒入刑法之前我都不敢碰預售屋 哪有毀約叫你加價的道理 這樣期貨就沒用了啊
建商業配文還會要你說才沒多少錢吞了這種
我就說吞你老木，60萬不是錢喔？什麼賣掉就不只這樣了，葉佩雯洗腦無誤，會相信這種的智商建議去驗一驗21F 114.136.224.57 台灣 07/17 21:43

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