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標題 [新聞] 京滬、蘇州相繼放鬆限購政策 房市崩盤加速
時間 Mon Sep 1 10:41:48 2025
標題 [新聞] 京滬、蘇州相繼放鬆限購政策 房市崩盤加速
時間 Mon Sep 1 10:41:48 2025
京滬、蘇州相繼放鬆限購政策 房市崩盤加速
【新唐人2025年08月30日訊】中國經濟蕭條，房價持續下跌。8月以來，北京、上海、蘇
州相繼宣布放鬆限購政策。8月26日，蘇州市取消新樓盤兩年限售後，新房「賣壓」湧現
，加速房地產市場崩盤。
州相繼宣布放鬆限購政策。8月26日，蘇州市取消新樓盤兩年限售後，新房「賣壓」湧現
，加速房地產市場崩盤。
https://www.youtube.com/watch?v=aKvMIY1B_6E
蘇州自2022年取消二手房限售，2024年1月全面取消限購，不再對購屋者的戶籍、社保繳
納年限、購屋套數等設定限制，今年8月26日深夜又宣布取消新建商品住房兩年限售的規
定。房屋仲介業者分析，此舉加劇供需失衡，加速房地產市場崩盤。
納年限、購屋套數等設定限制，今年8月26日深夜又宣布取消新建商品住房兩年限售的規
定。房屋仲介業者分析，此舉加劇供需失衡，加速房地產市場崩盤。
網傳影片顯示，近日，蘇州一棟不滿兩年的新房280萬購入，業主掛牌155萬元出售，虧損
100多萬。
https://www.youtube.com/watch?v=4yrPwuzBkgM
蘇州房屋仲介張先生：「2018年到2023年之間，90%以上買房子都虧了，甚至有的虧了一
半以上了，好多資不抵債了，出租也不好租。今年賣壓變大了，這段期間全蘇州七八十萬
套房子。老是遇到一些虧得比較多了，心裡很難受。」
半以上了，好多資不抵債了，出租也不好租。今年賣壓變大了，這段期間全蘇州七八十萬
套房子。老是遇到一些虧得比較多了，心裡很難受。」
8月份上海和北京分別宣布放寬外環和五環外限購 ，符合條件居民家庭購房不限套數。房
屋仲介業者認為，這是在幫外環去庫存，外環配套差，附近沒有地鐵也沒有產業和商業支
撐的，流通性差，沒有保值能力。
屋仲介業者認為，這是在幫外環去庫存，外環配套差，附近沒有地鐵也沒有產業和商業支
撐的，流通性差，沒有保值能力。
https://www.youtube.com/watch?v=G8lPmRBdDrA
上海房屋仲介蘇先生：「製造業搬走了，租金下調了，房價正在大幅下跌，值得買的只有
學區房。全上海所有動遷基地，房東在套現離場，關鍵一個月成交不了多少。動遷安置房
、市中心房子不在學區的不能去買，買錯，每天二三十個諮詢，你都能感受他的絕望，他
每一天都睡不了一個安穩覺。」
學區房。全上海所有動遷基地，房東在套現離場，關鍵一個月成交不了多少。動遷安置房
、市中心房子不在學區的不能去買，買錯，每天二三十個諮詢，你都能感受他的絕望，他
每一天都睡不了一個安穩覺。」
北京房屋仲介陳先生：「北京現在跌得依舊非常非常多，咱們可千萬不要當前圖便宜去買
郊區，未來有可能再賣，根本不太好賣。這兩年，北京很多無學區老破小已經跌了將近
30%、40%了，並且還在往下去走。」
深圳為中國房地產市場的風向標，據資深房屋仲介披露，深圳房價呈現斷崖式下跌，許多
樓盤「腰斬」甚至「腳踝斬」。例如：深圳北站龍悅居，2021年總價700萬的房子當時排
隊搶，如今法拍價僅255萬，單價從11萬元腰斬到4萬元。
樓盤「腰斬」甚至「腳踝斬」。例如：深圳北站龍悅居，2021年總價700萬的房子當時排
隊搶，如今法拍價僅255萬，單價從11萬元腰斬到4萬元。
深圳房屋仲介高先生：「現在市場慘到不行，比前兩年要便宜的多得多，至少要省30%、
40%。深圳包跌的，接著觀望啊，每個區都有60%板塊不值得買了，沒有任何保值能力的。
去年的北站9月份、10月份，你觀望到現在，恭喜你省了100萬。純剛需挑選配套好，近學
校、地鐵、商業，才能保值。」
40%。深圳包跌的，接著觀望啊，每個區都有60%板塊不值得買了，沒有任何保值能力的。
去年的北站9月份、10月份，你觀望到現在，恭喜你省了100萬。純剛需挑選配套好，近學
校、地鐵、商業，才能保值。」
https://www.youtube.com/watch?v=1dcQchdocbE
新唐人電視台記者熊斌、陳建銘採訪報導
https://www.ntdtv.com/b5/2025/08/29/a104015461.html
京滬、蘇州相繼放鬆限購政策 房市崩盤加速 | 取消限購 | 中國房價 | 中國房地產 | 新唐人电视台 蘇州自2022年取消二手房限售，2024年1月全面取消限購，不再對購屋者的戶籍、社保繳納年限、購屋套數等設定限制，今年8月26日深夜又宣布取消新建商品住房兩年限售的規定。房屋仲介業者分析，此舉加劇供需失衡，加速房地產市場崩盤。 ...
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