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作者 xwindy88 (∞無限大∞)
標題 [新聞] 逢甲菠蘿油歇業「租金漲2倍做不下去」看
時間 Sat Oct  4 17:17:27 2025


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2.記者署名:白珈陽、游瓊華／台中報導
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3.完整新聞標題:
逢甲菠蘿油歇業「租金漲2倍做不下去」看板抗議　在地商家吐辛酸
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4.完整新聞內文:

https://cdn2.ettoday.net/images/8431/d8431237.webp
[圖]
逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」掛上印有「租金漲兩倍，做不下去」字樣的看板。（圖／民眾提供

台中逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」生意絡繹不絕，近日卻無預警宣布歇業，昨天（3日）更掛出印有「租金漲兩倍，做不下去」字樣的看板，引起網友議論，不少人認為房東坐底起價、吃相難看，也有民眾擔憂，逢甲商圈未來會越來越沒落。

資深房仲沈政興表示，逢甲商圈的店面多是打長約，一次租5到10年，房東會依通膨、租金調整等狀況，訂立調漲約定，常見的以3年5％為主，前3年固定租金，第4年起以原租金乘以5％進行調整。近年受大環境影響，人事成本、原物料增加，又碰上水電雙漲等狀況，店租漲價可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。

沈政興指出，現在政府對許多房東不同的課稅方案，包括持有2間以上房屋的人為3.6%的稅率，如果有做出租營業的情況，只能夠申報一般稅率，不能使用自用稅率，價錢相差一半，加上許多房東超過2間以上房子，一但被國稅局訪查，被發現申報有落差就會要求補稅，不少房東在這一波查核，就補繳了100萬元到300萬元不等稅額。

沈說，至於房客部分，租金本身原來可能還在承受範圍內，但現在人力不好請，加上水電、營業成本漲價，才讓租客難以繼續營業。他說，現在稅制與政策的改變，讓店家營業成本逐漸上揚，這不會是單一事件，一定還會陸續出現。

1名在逢甲商圈經營10多年的店家則批評，「台灣的商圈會沒落都是房東自己造成的，要怪他們自己，再來看他這間要多久才租的出去了！」

https://cdn2.ettoday.net/images/8431/d8431238.webp
[圖]
▲逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」今天已經開始進行拆除裝潢。（圖／民眾提供）



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逢甲菠蘿油歇業「租金漲2倍做不下去」看板抗議　在地商家吐辛酸 | ETtoday生活新聞 | ETtodayAMP
[圖]
台中逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」生意絡繹不絕，近日卻無預警宣布歇業，昨天（3日）更掛出印有「租金漲兩倍，做不下去」字樣的看板，引起網友議論，不少人認為房東坐底起價、吃相難看，也有民眾擔憂，逢甲商圈未來會越來越沒落。 ...

 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.193.167 (臺灣)
※ 作者: xwindy88 2025-10-04 17:17:27
※ 文章代碼(AID): #1euEOgyc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759569450.A.F26.html
推 tom77588: 房東：基本工資調漲，反應成本1F 223.140.9.155 台灣 10/04 17:18
推 choobii: 賺錢的時候都不會心酸2F 111.71.73.131 台灣 10/04 17:18
推 d1438a: 房東：你不租別人等著租3F 112.104.12.38 台灣 10/04 17:18
推 lipstick: 物價一直漲 房東不能漲?4F 36.224.77.174 台灣 10/04 17:18
→ k44754: 只漲不降，這就是鬼島5F 110.28.72.101 台灣 10/04 17:18
→ a27588679: 一個冰火波羅才賣65 做不下去很正常6F 180.177.33.135 台灣 10/04 17:19
推 leotompp: 連麥當勞都搬去僑光旁 逢甲笑死...7F 118.232.58.70 台灣 10/04 17:19
推 async: 貪婪房東 躺著賺8F 111.242.111.243 台灣 10/04 17:20
推 s8510785107: 5年一約，那漲一倍差不多啊，漲兩倍9F 182.233.96.29 台灣 10/04 17:20
推 marktak: boloyo10F 118.231.182.156 台灣 10/04 17:20
→ s8510785107: 就過分了11F 182.233.96.29 台灣 10/04 17:20
推 Ben40: 幾個月前去逢甲商圈 感覺環境就已經爛了12F 223.139.148.142 台灣 10/04 17:20
推 EXZUSIC: 房東也有機會成本阿，調漲能租幹嘛降13F 123.195.0.50 台灣 10/04 17:20
→ TISH12311: 垃圾食材少吃14F 42.79.156.78 台灣 10/04 17:21
推 pontifical: 現在什麼都漲我房租不漲活不下去啊15F 106.105.86.240 台灣 10/04 17:21
→ EXZUSIC: 利益最大化嘛，有種你買店面阿16F 123.195.0.50 台灣 10/04 17:21
→ a7788783: 很台灣房東的樣板17F 42.71.187.110 台灣 10/04 17:21
噓 louis5265: 樓上還有人在檢討業者，悲哀反社會18F 110.28.114.120 台灣 10/04 17:21
→ pontifical: 漲價一樣租的出去不漲幹嘛？你是我親戚啊19F 106.105.86.240 台灣 10/04 17:22
推 jasop: 房東會被自己玩死21F 125.231.197.15 台灣 10/04 17:23
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→ chouvincent: 民進黨寶貝 貪婪房東^_^23F 49.216.253.109 台灣 10/04 17:23
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→ SGBA: 這種就最後會催生新的商圈 然後舊的沒落25F 111.248.111.53 台灣 10/04 17:25
推 Godmyfriend: 這是國家的精華地段 要付租金也是付給政府 白痴制度養太多不事生產的地主26F 36.228.124.149 台灣 10/04 17:25
→ pontifical: 等你當房東你漲的比他還凶還怪房東勒29F 106.105.86.240 台灣 10/04 17:25
推 EXZUSIC: 你阿公阿祖沒留精華店面給你，眼紅喔30F 123.195.0.50 台灣 10/04 17:26
推 chinhan1216: 南部房東都馬很敢開 一堆吸血鬼31F 1.161.92.28 台灣 10/04 17:26
→ loliconrd: 和房東同歸於盡阿，不敢還哭32F 1.169.128.72 台灣 10/04 17:27

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