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作者
標題 [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸
時間 Sat Oct 4 23:09:57 2025
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標題 [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸
時間 Sat Oct 4 23:09:57 2025
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸期數再創新高
4.完整新聞內文:
https://meee.com.tw/wrSK4XG.jpg
![[圖]](https://i.meee.com.tw/wrSK4XG.jpg)
根據統計，今年第1季全國平均房貸期數達319期，也是319個月，較前一季又多了兩個月
，平均達26.6年，再刷新紀錄，六都已有四都平均房貸期數超過27年，顯示30年房貸已逐
漸取代20年房貸，成為市場主流。
，平均達26.6年，再刷新紀錄，六都已有四都平均房貸期數超過27年，顯示30年房貸已逐
漸取代20年房貸，成為市場主流。
房仲表示，目前購屋主力為35歲到40歲，而35歲以後才用30年期房貸，如果沒有提早還，
將一路繳到65歲退休，甚至繳到70歲，當一輩子房奴。不過，這似乎是現在很多購屋人接
受的選項。
將一路繳到65歲退休，甚至繳到70歲，當一輩子房奴。不過，這似乎是現在很多購屋人接
受的選項。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以20年與30年房貸的比例各半，推估平均
房貸期數為300期，現在平均319期反映申請30年期房貸比例已超過20年期。
https://meee.com.tw/fAF3PHf.jpg
![[圖]](https://i.meee.com.tw/fAF3PHf.jpg)
觀察新青安帶來的改變更為明顯，2023第三季新青安上路前一年平均房貸年期約293期，
新青安後已經連續7季都超過300期，第一季甚至寫下新高的319期。
原因分析有二，一來首購較多，另外一方面房價上漲後，民眾也透過拉長還款年限先降低
每月負擔有關。
進一步分析區域數據，六都平均皆逾26年，其中新北、桃園、台南、高雄都已超過27年，
並以高雄328期數最長，平均高達27.3年。
曾敬德建議，長年期房貸雖然降低眼前的每月房貸負擔，但民眾應該要留意寬限期過後開
始償還本金時，每月負擔會突然大幅增加。
另外，以前房貸利率高長輩會希望快點把房貸還完，現在房貸利率低，不少民眾希望可以
多留些錢運用或投資，若決定如此，建議要做好自身財務規劃，檢視每月支出與退休後的
生活資金來源。
多留些錢運用或投資，若決定如此，建議要做好自身財務規劃，檢視每月支出與退休後的
生活資金來源。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/9049778
「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸期數再創新高 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 根據統計，今年第1季全國平均房貸期數達319期，也是319個月，較前一季又多了兩個月，平均達26.6年，再刷新紀錄，六都... ...
6.備註:
一輩子...
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愛妻守則
1.美紀做的料理一定吃光光
2.要認真努力 帶美紀到處嘗美食
3.好好守護美紀的笑容 ^_^
4.和美紀一起把笑容帶給全世界
https://i.imgur.com/dwEr5q1.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.187.189 (臺灣)
※ 作者: ralfeistein 2025-10-04 23:09:57
※ 文章代碼(AID): #1euJZ9di (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759590601.A.9EC.html
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→ : 又在GO1F 101.12.145.25 台灣 10/04 23:10
https://i.imgur.com/WwTkBbL.jpg![[圖]](https://imgur.disp.cc/Eu/WwTkBbL.jpeg)
推 : 政府樂見的啊2F 111.83.42.193 台灣 10/04 23:10
推 : 年輕人還有希望3F 106.1.224.161 台灣 10/04 23:10
推 : 未來就通縮不用怕4F 161.30.9.90 英國 10/04 23:10
推 : 一輩子....5F 27.247.126.115 台灣 10/04 23:11
https://i.imgur.com/Qg2bN6l.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/Qg2bN6lh.jpeg)
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→ : 愛當自己去當7F 1.163.205.152 台灣 10/04 23:11
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推 : 持續一輩子是很困難的9F 122.100.113.115 台灣 10/04 23:11
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→ : 這時又不用跟國際接軌了10F 49.159.219.21 台灣 10/04 23:11
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→ : [大爆掛] 台灣房屋品質強到爆可以住500年26F 118.169.92.53 台灣 10/04 23:20
推 : 房奴越多 社會越安定 不敢離職 不敢作亂27F 42.73.72.211 台灣 10/04 23:20
→ : 變成跟財團租房的感覺
等你還完房貸。房子也舊了28F 220.130.195.165 台灣 10/04 23:21
等你還完房貸。房子也舊了28F 220.130.195.165 台灣 10/04 23:21
推 : 以後就是祖宗十八貸了，貸貸相傳，薪火相連30F 42.75.25.202 台灣 10/04 23:21
推 : 趕快開戰 讓他們努力變成屎32F 1.161.92.28 台灣 10/04 23:22
→ : 藍白害的 沒民進黨要付更多33F 114.43.163.124 台灣 10/04 23:23
噓 : 我不接受啊 傻子才中你們的計34F 111.254.42.243 台灣 10/04 23:23
→ : 接下來就是40年了吧35F 219.68.186.101 台灣 10/04 23:23
推 : 現代農奴36F 114.26.82.106 台灣 10/04 23:24
→ : 火災37F 182.235.31.90 台灣 10/04 23:25
推 : 快開放千年貸啦38F 180.176.74.21 台灣 10/04 23:25
![[圖]](https://i.imgur.com/KHrpQnd.jpeg)
→ : 快開終身貸吧 孫子還40F 220.137.14.57 台灣 10/04 23:26
推 : 台灣房地產是比較自由的農奴契約41F 42.77.242.62 台灣 10/04 23:27
→ : 又沒要生小孩的。勇敢貸下去 。死了還給國家房 也不錯吧42F 101.10.238.115 台灣 10/04 23:29
→ : 哪時推50年房貸？ 噴噴噴44F 42.73.91.200 台灣 10/04 23:32
→ : 我只想一輩子當性奴45F 1.164.220.128 台灣 10/04 23:32
推 : 就等新嬰安了46F 182.234.47.148 台灣 10/04 23:32
![[圖]](https://i.imgur.com/qeblgzBh.jpeg)
推 : 建商財團感恩你們這群韭菜的終身俸48F 125.224.77.129 台灣 10/04 23:33
→ : 不對喔 房版的房奴都很囂張一直嗆欸49F 123.193.161.249 台灣 10/04 23:37
推 : 這個就不要一輩子了Tomorin51F 111.82.207.11 台灣 10/04 23:37
https://i.imgur.com/tNzpsxu.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/tNzpsxuh.jpeg)
→ : 快開放給下一貸 欸少子化52F 218.173.67.103 台灣 10/04 23:37
推 : 還在go53F 61.231.204.69 台灣 10/04 23:38
https://i.imgur.com/7jQICgp.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/7jQICgph.jpeg)
推 : 貸貸相傳 開放下一貸60年 才能促進生育率54F 42.73.72.211 台灣 10/04 23:39
→ : 一貸傳一貸 人走債還在55F 123.240.107.45 台灣 10/04 23:40
→ : 一輩子56F 49.218.92.121 台灣 10/04 23:40
https://i.imgur.com/i5FxeAf.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/i5FxeAfh.jpeg)
→ : 嘻嘻 這就是新型態的封建社會57F 114.137.42.48 台灣 10/04 23:40
→ : 從來不覺得有房開心過58F 49.218.92.121 台灣 10/04 23:40
噓 : 還完房貸老了得癌症又要花大錢治病
一輩子就這麼苦59F 223.140.187.115 台灣 10/04 23:41
https://i.imgur.com/Q7PK5xr.gif一輩子就這麼苦59F 223.140.187.115 台灣 10/04 23:41
推 : 朋友交屋後開始還房貸後，已經不能常常約出來吃飯了61F 1.170.225.28 台灣 10/04 23:42
![[圖]](https://i.meee.com.tw/7eZq4Kg.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/0PJdGjah.jpeg)
噓 : 臺灣被這些爛政客害死了65F 101.10.95.161 台灣 10/04 23:46
→ : 經濟火車頭欸，表示經濟很好66F 114.40.37.197 台灣 10/04 23:46
噓 : 這就是新時代的奴隸制度67F 114.47.37.221 台灣 10/04 23:50
→ : 貸貸相傳 三貸同堂 韭菜乖乖給人宰吧68F 111.249.76.125 台灣 10/04 23:51
噓 : 房蟲收割未來的財富69F 123.192.191.102 台灣 10/04 23:51
推 : 小不拉機鼻屎房扛幾十年房貸70F 27.247.70.4 台灣 10/04 23:53
推 : 一輩子71F 1.171.133.107 台灣 10/04 23:54
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推 : 繳完都準備進棺材了72F 223.140.129.4 台灣 10/04 23:56
※ 編輯: ralfeistein (36.233.187.189 臺灣), 10/04/2025 23:58:59推 : 老闆笑而不語 又多一個可以瘋狂壓榨不敢離職的員工嘍73F 42.78.217.112 台灣 10/05 00:01
推 : 經濟大好不多賺點啊？房貸小錢而已。75F 114.136.255.75 台灣 10/05 00:05
推 : 貸貸相傳76F 211.20.147.161 台灣 10/05 00:10
→ : 現代奴隸77F 223.139.188.71 台灣 10/05 00:10
推 : 自住沒差78F 101.8.242.172 台灣 10/05 00:11
推 : 股票也新高79F 1.173.183.211 台灣 10/05 00:15
推 : 詐騙新高 房貸房價新高 生育率新低 ㄏㄏ80F 49.216.40.176 台灣 10/05 00:18
推 : 40年房貸 活不活的到40歲都不知道了81F 42.72.129.56 台灣 10/05 00:21
推 : 政府：爽82F 36.230.139.252 台灣 10/05 00:29
推 : EE房市三箭 德政 指數小漲89%83F 123.110.50.249 台灣 10/05 00:33
推 : 謝謝蔡英文這狗雜種造的孽84F 42.73.47.152 台灣 10/05 00:34
→ : 馬囧太廢 才漲39%85F 123.110.50.249 台灣 10/05 00:34
推 : 好喔 最多人數的時代過去了86F 223.139.127.66 台灣 10/05 00:34
推 : 台灣，準備成為下一個香港。87F 1.171.183.187 台灣 10/05 00:34
→ : 之後一年比一年少88F 223.139.127.66 台灣 10/05 00:34
推 : 有政府好安心89F 118.170.97.30 台灣 10/05 00:38
噓 : 賴:不要聽人家說那有的沒的90F 223.136.23.245 台灣 10/05 00:40
推 : 不買最大91F 218.173.129.81 台灣 10/05 00:44
推 : 一輩子…92F 153.203.173.236 日本 10/05 00:45
推 : 因為一堆人相信現在不買 以後會更貴93F 114.26.144.78 台灣 10/05 00:45
推 : 鬼畜の島94F 125.230.192.191 台灣 10/05 00:45
推 : 父貸子償 貸貸相傳95F 42.77.119.54 台灣 10/05 00:48
推 : 房價貴到不敢生小孩 好啦 現在人口慢慢減少了 路上一堆老人互撞96F 114.26.144.78 台灣 10/05 00:48
→ : 民進党認證的經濟火車頭耶 不炒房幹嘛98F 42.77.151.162 台灣 10/05 00:51
→ : 你還沒買？99F 42.73.242.18 台灣 10/05 00:53
→ : 新青安 好安心224F 58.115.14.80 台灣 10/05 13:32
推 : 真的建議移民225F 123.194.178.16 台灣 10/05 14:48
推 : 沒有小孩，直接貸下去226F 39.9.226.139 台灣 10/05 18:18
推 : 貸起來227F 27.242.71.176 台灣 10/05 19:16
推 : 感謝政府感謝党啊228F 36.234.140.116 台灣 10/05 20:09
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