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標題 Re: [新聞] 輝達投資在台總部解套露曙光？北市府擬
時間 Tue Oct 7 17:12:14 2025
標題 Re: [新聞] 輝達投資在台總部解套露曙光？北市府擬
時間 Tue Oct 7 17:12:14 2025
※ 引述《kevin0733 ()》之銘言：
: https://udn.com/news/story/7241/9054686
: 輝達投資在台總部解套露曙光？北市府擬建議黃仁勳落腳北士科T12
: 2025-10-07 13:40 聯合報／ 記者陳洛薇／台北即時報導
: 輝達（NVIDIA）在台灣興建總部案持續卡關，北市府提出新壽依約蓋好再移轉或與市
: 府解約2方案，新光人壽主張若解約北市須先賠償107億損失。據了解，北市府傾向說
: 服輝達放棄原案，改接受北士科T12方案，近期將與輝達溝通。
: 外傳中央從中介入，北市高層否認，強調中央和地方都是從旁協助促成輝達案。
: 輝達計畫將台灣總部設置於北投士林科技園區T17、T18基地，北士科的土地產權屬於
: 北市府，但新光人壽標得五十年地上權，新壽主張取得地上權的金額外加預估五十年
: 的利益107億，總計想賣140億元。
: 北市府主張，依契約規定，新壽必須依約蓋好大樓、拿到使用執照，才可以轉移地上
: 權給輝達。不過，輝達希望自己蓋。此案卡關多時。
: 由於僵局難解，北市府希望與新壽合意解約，經內政部核准後，依「土地徵收條例」
: 專案設定地上權給輝達。
: 外傳中央從中介入，北市高層否認，強調內政部有協助核准，內政部長劉世芳今天也
: 證實，內政部收到北市府公文後，7月15日、16日左右就回函北市府，同意可依「土地
: 徵收條例」辦理經北市議會報行政院核備即可。
: 北市高層表示，新壽主張直接移轉土地予輝達，這是違反契約規定，有嚴重圖利行為，
: 此外，新壽以50年利益計算可獲利107億元，市府不能接受，要求新壽107億元是怎麼
: 算的，況且此預算北市府將會報議會審議。
: 北市高層強調，市府不可能為新壽修改契約，這是圖利罪名，公務員絕對不可能這麼
: 做，這是違法的，市府絕對不可能違背契約直接移轉，而輝達也希望有一塊乾淨的地。
: 北市高層說，由於新壽與輝達MOU九月卅日已失效，北市府近期會與輝達溝通，現在沒
: 有MOU了，是件好事，輝達不會被新壽卡住，選擇更多，T12加上周邊私人土地是很好
: 的選擇，輝達若願放棄T17、18，北市府不排除親自和輝達創辦人黃仁勳面談，分析
: T12好處，爭取輝達企業總部順利在北市落腳。
Nvidia要選在哪個地段蓋Data Center其實都可以，
只要能留在台灣就可以製造很多就業機會。
但這篇報導實在太偏頗，不細說若到T12有甚麼困難。小弟找到這篇報導比較詳細：
https://www.upmedia.mg/tw/investigation/economy/239461
【輝達落腳北士科】蔣市府力推T12甩新壽 整合味丹逾50位地主成新難題 -- 上報 / 調查
![[圖]]()
輝達台灣總部落腳北士科T17、T18基地迄今仍卡關，眼見9月底輝達與地主新光人壽所簽署的MOU即將到期，假使雙方未達共識而破局，為力挽輝達留在台... ...
![[圖]](https://pic.upmedia.mg/upfile/img/2025/0908/202509081652240025.webp)
擷取內文：
"事實上，T12街廓共有4塊土地組成，市府持有的地是「新洲美段87地號」，約2000坪，
另三塊為86、88、與89號，而4塊地加起來，也才7000多坪。不過，市府還欲將隔壁味
丹企業所屬的90與91地號納入整合範圍，共約4000多坪，這樣加起來，就超過1萬坪。
「市府的地雖單純，但是得整合超過50位地主。」市場人士指出，問題在於，根據地政
資料，光是89地號就有45位所有權人，多為自然人，惟二法人為大魯閣與東碁國際公司
。而88地號則是豐樂地產持有，為味丹企業的子公司。86地號則有9位所有權人，其中6
位為自然人，3位為法人公司。
另三塊為86、88、與89號，而4塊地加起來，也才7000多坪。不過，市府還欲將隔壁味
丹企業所屬的90與91地號納入整合範圍，共約4000多坪，這樣加起來，就超過1萬坪。
「市府的地雖單純，但是得整合超過50位地主。」市場人士指出，問題在於，根據地政
資料，光是89地號就有45位所有權人，多為自然人，惟二法人為大魯閣與東碁國際公司
。而88地號則是豐樂地產持有，為味丹企業的子公司。86地號則有9位所有權人，其中6
位為自然人，3位為法人公司。
市府官員解釋，其實T12的持有人，都是區段徵收後，再重新分配給家族的繼承人，所
以從地政謄本來看，所有權人都集中在某幾個姓氏，「所以看似很多人，其實只有約3
個家族管理者」，加一加，大概就是整合3至6位大地主。
以從地政謄本來看，所有權人都集中在某幾個姓氏，「所以看似很多人，其實只有約3
個家族管理者」，加一加，大概就是整合3至6位大地主。
業界人士也說，T17和T18所屬的「軟橋段」，有馬路、有學校、有商圈等生活機能，但
隔著承德路的「新洲美段」，因較晚開發，所以還是一片荒煙蔓草，目前此區也只有遠
雄與中鼎集團的兩棟商辦大樓。
隔著承德路的「新洲美段」，因較晚開發，所以還是一片荒煙蔓草，目前此區也只有遠
雄與中鼎集團的兩棟商辦大樓。
「之前味丹的90與91地號想找人合建，人家也都不願意。」業界人士說，但如果輝達在
MOU失效後，選擇在此興建總部，行情肯定水漲船高，相關地主可好好把握，但也不要
獅子大開口，以免最後又談不成。"
MOU失效後，選擇在此興建總部，行情肯定水漲船高，相關地主可好好把握，但也不要
獅子大開口，以免最後又談不成。"
所以可以看出：
(1) 若Nvidia選擇T17及T18，對象只有新壽，目前卡在地上權的問題。
(2) 若Nvidia選擇T12，要面臨的問題是土地整合，因為大多土地非市政府所有。
目前看起來至少要跟3至6位大地主這些自然人，及三個法人公司去橋。
看起來不管選哪一塊地都是費時又費勁，只能祝福蔣政府看能不能搞定這件事。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.17.30 (臺灣)
※ 作者: zhanguihan 2025-10-07 17:12:14
※ 文章代碼(AID): #1evDbm0I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759828336.A.012.html
→ : 侯友宜朱立倫就能擺平一堆重劃區的問題1F 140.112.175.204 台灣 10/07 17:13
推 : 等喬完都不知道民國幾年了...2F 60.248.126.193 台灣 10/07 17:13
→ : 蔣不要這麼廢啦3F 140.112.175.204 台灣 10/07 17:14
※ 編輯: zhanguihan (42.73.17.30 臺灣), 10/07/2025 17:16:46推 : 來汐止吧！汐止一堆空地4F 220.130.33.40 台灣 10/07 17:14
→ : 什麼好幾年 江翠北花了多久?5F 140.112.175.204 台灣 10/07 17:14
→ : 土地整合就是錢的問題 願意出一倍行情6F 36.239.187.242 台灣 10/07 17:15
→ : 87地號聽起來就不OK7F 114.136.50.236 台灣 10/07 17:16
推 : 難怪一開始不推T128F 222.250.236.65 台灣 10/07 17:17
→ : 等你整合好都民國幾年了,別浪費NV時間OK人家NV搞不好國外都找好地/電/水/人了9F 223.136.126.252 台灣 10/07 17:20
推 : 產權複雜就是擺爛 看看仁愛圓環新光總部11F 192.119.164.30 美國 10/07 17:21
→ : 其實就新壽蓋轉依約 就不會有問題，但方面12F 114.40.145.62 台灣 10/07 17:21
→ : 之前擺爛三十年有沒有?13F 192.119.164.30 美國 10/07 17:22
→ : 公司對公司談比較快14F 114.40.145.62 台灣 10/07 17:22
→ : 有個人就不用做夢了 社子島到今天都幾年了15F 1.34.40.194 台灣 10/07 17:28
→ : 出高價收地不就圖利了17F 1.163.135.236 台灣 10/07 17:47
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