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標題 [新聞] 「獨居老人宅」10年翻倍增 全台破65萬
時間 Mon Oct 13 15:15:49 2025
標題 [新聞] 「獨居老人宅」10年翻倍增 全台破65萬
時間 Mon Oct 13 15:15:49 2025
「獨居老人宅」10年翻倍增 全台破65萬戶
ETTODAY
2025年10月13日 12:43
記者項瀚／綜合報導
全台高齡化問題難解，僅老年人口居住宅數達85萬宅，僅1名老人居住的「獨老宅」達65.5
萬宅，對比10年前都出現翻倍成長。房仲專家表示，這波「高齡海嘯」不僅衝擊社會結構，
更將是未來房市供需的關鍵。
萬宅，對比10年前都出現翻倍成長。房仲專家表示，這波「高齡海嘯」不僅衝擊社會結構，
更將是未來房市供需的關鍵。
住商機構盤整內政部資料，全台截至Q1止，僅老年人口居住宅數達85萬宅，僅1名老人居住
宅數達65.5萬宅，兩項數據相較10年前同期，都有將近翻倍成長。
進一步觀察六都老年人口居住宅數，其中新北老年宅暴增至16.5萬宅，宅數為全台冠軍，且
較2016年增幅達107.6%。桃園則是成長力道最驚人，截至今年老年宅達6.7萬宅，相較2016
年同期增長127.7%。
較2016年增幅達107.6%。桃園則是成長力道最驚人，截至今年老年宅達6.7萬宅，相較2016
年同期增長127.7%。
在獨老宅部分，桃園也成為六都中成長力道最驚人縣市，Q1暴增至5.2萬宅，漲幅達132.2%
。另外新北、台中增幅也超過100%。
桃園老人宅、獨老宅增加最多，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示：「該區除了年輕
人口外移，由於近年來推案量大，分戶趨勢明顯，致使長輩獨居比例增加。」
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示：「六都老人宅數普遍增長，顯示人口老化與家
庭結構轉變的壓力正在顯現，其中北部城市子女分戶、長輩獨居比例高；中南部則隨地方人
口老化，老人宅數量也正快速攀升。」
庭結構轉變的壓力正在顯現，其中北部城市子女分戶、長輩獨居比例高；中南部則隨地方人
口老化，老人宅數量也正快速攀升。」
整體來說，徐佳馨表示：「高齡住宅需求的快速成長，將帶動市場對電梯產品的青睞，並增
長對醫療資源的需求，也勢必影響房市結構，為市場帶來不一樣風貌。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「現在年輕人傾向寧可買小一點，也想入手公
設更豐富的社區大樓，對於長輩來說，爬樓梯也屬實是硬傷之一，實務上不少中年以上的族
群都考慮從公寓換到電梯大樓，這也體現出公寓房價出現漲少、跌多的現象。」
設更豐富的社區大樓，對於長輩來說，爬樓梯也屬實是硬傷之一，實務上不少中年以上的族
群都考慮從公寓換到電梯大樓，這也體現出公寓房價出現漲少、跌多的現象。」
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全台高齡化問題難解，僅老年人口居住宅數達85萬宅，僅1名老人居住的「獨老宅」達65.5萬宅，對比10年前都出現翻倍成長。房仲專家表示，這波「高齡海嘯」不僅衝擊社會結構，更將是未來房市供需的關鍵。 ...
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※ 作者: sulanpa 2025-10-13 15:15:49
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760339752.A.F5F.html
→ : 都是空屋掛人頭吧1F 101.9.96.52 台灣 10/13 15:17
推 : 是老人一人擁好多宅2F 49.216.40.0 台灣 10/13 15:18
推 : 窮到剩一間房3F 223.139.80.63 台灣 10/13 15:18
推 : 加價賣4F 49.215.232.177 台灣 10/13 15:18
推 : 台灣都沒在計劃處理這事情的5F 49.216.21.35 台灣 10/13 15:18
推 : 看趨勢就知道 獨居老人比例越來越高6F 211.20.88.40 台灣 10/13 15:19
推 : 政府：好多遺產 爽7F 49.216.93.138 台灣 10/13 15:19
→ : 十年都翻倍了 這不能用人頭解釋拉＝＝衛福部推估的獨居老人就70萬了8F 211.20.88.40 台灣 10/13 15:20
推 : 聽說 去養老社區獨戶的 一個月最少6萬起跳10F 111.240.31.163 台灣 10/13 15:22
推 : 是真獨居老人宅 還是現在房價高到只有11F 218.166.130.78 台灣 10/13 15:22
→ : 除了 中高階軍公教 勞工退的 有誰住得起!?12F 111.240.31.163 台灣 10/13 15:23
→ : 這種房型好賣13F 218.166.130.78 台灣 10/13 15:23
→ : 以後一堆人抱團租房了，你自己去獨老宅14F 49.216.18.8 台灣 10/13 15:24
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