作者 kobe8bryant (kobe)標題 [新聞] 全都搬到台中了？彰化雲林南投上演大逃亡時間 Fri Oct 17 02:47:01 2025
1.媒體來源:
三立新聞網
2.記者署名:
記者陳韋帆／台中報導
3.完整新聞標題:
全都搬到台中了？彰化雲林南投上演大逃亡 人口年淨遷出破萬人
4.完整新聞內文:
人口增減對房價漲跌似乎已沒直接關聯！據實價登錄，中部房價持續走揚，各縣市中，僅
台中人口有1.3萬人淨移入，彰化、雲林、南投則出現人口外流，呈現「價漲人退」的怪
誕現象。
據統計，台中新建案平均成交單價每坪達55.4萬元，較2023年上漲22.6%。截至9月止，台
中淨遷入人口1.3萬人，僅次於桃園的1.6萬人。彰化縣則淨遷出8,521人、房價仍漲14%至
34.3萬元；南投縣淨遷出1,036人、房價漲10.9%至29.4萬元；雲林縣淨遷出3,015人、房價漲9.2%至26.2萬元。
中部四縣市人口增減房價全都漲
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台中擁有產業聚落、交通便利與生活機能優勢
，吸引大量就業與自住族群進駐，房價雖高仍支撐需求；反觀彰雲投長期缺乏大型建設，
雖房價低但就業機會有限，導致人口外流持續。
住商不動產中區協理賴萬表示，台中集結捷運、產業園區及軌道經濟，帶動區域發展，同
時推升蛋白區房價。由於台中核心區開發飽和，建商轉向外圍縣市布局，帶動彰雲投房價
上漲，形成「蛋黃熱、蛋白貴」的現象。
台中吸彰雲投出走人潮 中部恐變單一生活圈
賴志昶表示，彰雲投預售市場雖活絡，但價格高漲使首購族難以進場，加上台中生活圈擴
張，外圍縣市人口被吸走，恐導致長期人口支撐不足。未來隨交通建設完善，中部將更加
集中於台中核心，若蛋白區供過於求，房市熱度恐難長久。
他提醒，首購與自住族應評估生活圈便利性與未來發展潛力，避免盲目追高區域價位；投
資人則應注意區域人口結構變化與市場供需平衡，避免進場時機錯估。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1736718
6.備註:
依我觀察近年淨流入是桃園跟台中 因為工廠多
而雙北還是保持一定的人數 應該有減少一滴滴人 我不確定
台積電在台南的影響有限
或許高雄廠再等等看吧 看在台北的人到時候會不會搬回高雄
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.129.191 (臺灣)
※ 作者: kobe8bryant 2025-10-17 02:47:01
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推 mxr: 高雄就是個笑話1F 42.73.39.6 台灣 10/17 02:49
推 haha7456: 宇宙首都暖市人口一定暴增的吧2F 111.82.163.38 台灣 10/17 02:49
推 wu0952818713: 價漲人退才是合理現象吧 抖m太久啦3F 118.168.166.189 台灣 10/17 02:50
→ asahi98: 房市壯膽文4F 203.222.16.55 台灣 10/17 02:50
→ nikewang: 不意外啊 有朋友是彰化人 他父母死後留下的房子 賣給鄰居後 兄弟分一分就搬去台中或新竹5F 211.117.3.195 南韓 10/17 02:55
→ johnhmj: 電影《中南部大逃亡》8F 49.216.225.140 台灣 10/17 02:56
→ nikewang: 上次看到雲林新建案 30坪也要1200萬 瘋了
台南人口持續下滑 新生兒出生率六都倒數第一 台積電也救不了9F 211.117.3.195 南韓 10/17 02:57
推 mutsutakato: 高雄台積電能雇用多少人？了不起幾百人而已啊13F 49.218.93.219 台灣 10/17 02:58
→ nikewang: 到2040年 人口將少120萬人 表示現在檯面上65歲以上的政治人物會死光15F 211.117.3.195 南韓 10/17 03:01
推 t4lin: 沒關係，接近投票的時候就會莫名發生大遷徙17F 175.181.186.83 台灣 10/17 03:04
推 maximper79: 台南也差不多啦
有台積聚落 人口還是繼續下滑18F 27.51.152.219 台灣 10/17 03:09
→ alex00089: 不就沒工作
台中就機能差太多了20F 42.77.219.32 台灣 10/17 03:10
推 maximper79: 台中機能贏台南太多了22F 27.51.152.219 台灣 10/17 03:12
→ xzcb2008 …
推 xzcb2008: =.= 虎尾現在一坪是35萬 誰跟你2423F 124.157.67.169 紐西蘭 10/17 03:21
噓 rsreason: 快死掉的人都很貪24F 106.64.10.38 台灣 10/17 03:31
推 qqq87112: 鄉下薪水低 房子炒到台中市價格9成25F 161.30.9.90 英國 10/17 03:31
推 leterg: 彰化雲林南投幾十年來本來就會往台中跑26F 101.8.233.105 台灣 10/17 03:33
推 ErosAmour: 跑到我們18線小鎮炒房子是真的。神經病，農地不是蓋廟就是搞豪華農舍，山上種薑然後土石流，真他媽的鬼在搞的土地利用現況。27F 42.76.161.118 台灣 10/17 03:37
→ chuckni: 高雄等到宇宙港開始蓋再說31F 42.79.156.105 台灣 10/17 03:40
推 Vincent8026: 多的是白天台中工作 晚上彰化睡覺的32F 125.229.223.87 台灣 10/17 04:18
推 NowQmmmmmmmm: 台灣人口都集中去住新北桃園台中了33F 110.28.57.255 台灣 10/17 04:18
推 rumblefish: 少子化就是都市化更嚴重
鄉下幾乎都老人 沒有任何生活機能
台機一個廠1500-2000人 高雄有四座
，也不少34F 1.171.62.76 台灣 10/17 04:20
→ Jimmywin: 高雄笑死人，吹到爆38F 27.105.96.244 台灣 10/17 04:39
噓 dffdff: 擠死了39F 1.170.42.138 台灣 10/17 04:41
推 gn1572002: 雲林房價狂漲 跟瘋了一樣 明明都沒人了40F 27.247.32.88 台灣 10/17 05:34
推 RaiGend0519: 靠 台中超爛der
別在擠進來惹好ＭＡ？
每次去南屯Costco都有夠擠41F 114.46.39.44 台灣 10/17 05:46
推 k798976869: 台中很空曠 一堆空地44F 123.110.50.249 台灣 10/17 06:17
推 yan1979: 雲彰投這種地方房價30萬 幹45F 42.79.175.151 台灣 10/17 06:31
→ riker729: 不是人退太多 是死>生46F 118.160.140.92 台灣 10/17 06:34
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