作者
標題 [新聞] 青埔5萬人「撐15座商場」？大全聯也插旗
時間 Sat Dec 13 11:31:53 2025
標題 [新聞] 青埔5萬人「撐15座商場」？大全聯也插旗
時間 Sat Dec 13 11:31:53 2025
1.媒體來源: 今日新聞
2.記者署名: 記者徐銘穗/綜合報導-2025-12-12 13:33:21
3.完整新聞標題:
青埔5萬人「撐15座商場」？大全聯也插旗 內行揭關鍵：靠兩群人
4.完整新聞內文:
被全聯併購後的「大全聯」開進桃園青埔特區，強調不只是量販、定位為「社區型百貨」
。細數青埔周邊包含既有的華泰名品城、大江購物中心，和未來誠品與國泰站前廣場等，
將有高達 15 座商場，引發網友擔憂：「青埔人口只有 5 萬人，真的撐得住嗎？」對此
，內行人直言，青埔商場並非僅靠在地人支撐，真正的主力其實是「外地遊客」與「雙北
新竹移入客」這兩大族群。
。細數青埔周邊包含既有的華泰名品城、大江購物中心，和未來誠品與國泰站前廣場等，
將有高達 15 座商場，引發網友擔憂：「青埔人口只有 5 萬人，真的撐得住嗎？」對此
，內行人直言，青埔商場並非僅靠在地人支撐，真正的主力其實是「外地遊客」與「雙北
新竹移入客」這兩大族群。
人口僅佔桃園 2% 網列 15 座商場名單
近日有網友在 PTT 發文，引述全聯分析青埔人口具備「高潛力、高學歷、高所得」三大
特徵。但他疑惑，即便有三高優勢，青埔常住人口僅約 5 萬人，只佔桃園總人口 2%，「
到底是如何撐起這麼多商場的？」他更詳細列出青埔周邊已營運及規劃中的商場清單：
特徵。但他疑惑，即便有三高優勢，青埔常住人口僅約 5 萬人，只佔桃園總人口 2%，「
到底是如何撐起這麼多商場的？」他更詳細列出青埔周邊已營運及規劃中的商場清單：
華泰名品城 1-3 期
Global Mall A19
大江購物中心
置地廣場一期
Kiri 文創產業園區
大全聯（含 25 個櫃位）
昕境廣場（預計 N 間）
青昇廣場（預計 7 間）
青埔國中美食廣場（預計 20 間）
青商路美食廣場（預計 N 間）
置地廣場二期（預計 2027 完工）
誠品獨棟大店（預計 2028 完工）
國泰站前廣場一期（預計 2031 完工）
國泰站前廣場二期（預計 2033 完工）
亞矽創基地商場（招標中）
外地客＋移入族群 雙北新竹來買單
貼文一出立刻引起熱議，許多熟悉當地的網友點出關鍵，青埔挾高鐵與機場捷運優勢，主
要客源其實是來自「外地遊客」與「雙北、新竹移入族群」。
網友分析：「平日靠華泰名品城吸觀光客，假日則是雙北家庭的放電場所」、「住林口、
新竹的人，開車 20 分鐘就到，好停車又好買」、「你看假日的華泰和置地廣場，滿滿都
是台北和新竹人回來幫忙撐」。
新竹的人，開車 20 分鐘就到，好停車又好買」、「你看假日的華泰和置地廣場，滿滿都
是台北和新竹人回來幫忙撐」。
專家看好：北北桃竹娛樂中心成形
針對網友觀察，房市專家也持相同看法。信義房屋桃二區協理許玲綾先前分析指出，大型
百貨進駐代表在地消費力足且有增加潛力，可預見青埔未來有機會吸引外縣市，成為「北
北桃竹消費娛樂中心」；相應而生的就業機會，也將推升居住需求，使青埔房市增加許多
在地就業的客群。
百貨進駐代表在地消費力足且有增加潛力，可預見青埔未來有機會吸引外縣市，成為「北
北桃竹消費娛樂中心」；相應而生的就業機會，也將推升居住需求，使青埔房市增加許多
在地就業的客群。
信義房屋青埔A18店長李道汶則從一線經驗觀察發現，青埔購屋族群近期還多了不少經常
出國的「空中飛人」。李道汶說明，這類客群多來自南部，因出入境需求常往返桃園機場
；過去覺得青埔機能不佳，但觀察近兩年便利度大躍進，加上幾大開發案話題，進而轉向
青埔購屋，作為往返國門期間暫時休息的第二住所，成為近期在地購屋的新勢力。
出國的「空中飛人」。李道汶說明，這類客群多來自南部，因出入境需求常往返桃園機場
；過去覺得青埔機能不佳，但觀察近兩年便利度大躍進，加上幾大開發案話題，進而轉向
青埔購屋，作為往返國門期間暫時休息的第二住所，成為近期在地購屋的新勢力。
5.完整新聞連結:
https://www.nownews.com/amp/news/6764205
青埔5萬人「撐15座商場」？大全聯也插旗 內行揭關鍵：靠兩群人 | 地產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞 被全聯併購後的「大全聯」開進桃園青埔特區，強調不只是量販、定位為「社區型百貨」。細數青埔周邊包含既有的華泰名品城、大江購物中心，和未來誠品與國泰站前廣場等，將... ...
6.備註:
高學歷高所得的青埔5萬人口撐起15個商場？
交通方便的關係？台北新竹南來北往+機場
青埔除了桃園區人交通不方便以外，越來越多其它桃園人站出來說自己去青埔很方便了
各位覺得呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.28.138 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-12-13 11:31:53
※ 文章代碼(AID): #1fFDuiUU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1765596716.A.79E.html
→ a0986188522 …
→ : 很好啊 台北以後假日會少一點人2F 123.204.7.208 台灣 12/13 11:32
推 : 不知道，我只去有捷運能到的商場
反正賣的吃的都差不多..3F 49.218.136.93 台灣 12/13 11:36
反正賣的吃的都差不多..3F 49.218.136.93 台灣 12/13 11:36
→ : 大江離很遠了吧5F 111.240.6.189 台灣 12/13 11:37
→ : 把大江歸類在青埔是頭被驢踢到是嗎6F 42.73.140.177 台灣 12/13 11:38
推 : 信義房屋的業配文7F 223.139.211.133 台灣 12/13 11:40
--
作者 a5292710 的最新發文:
![]()
自從第二行政園區宣布以後，基本態勢已定。 桃園未來三本柱：中路、青埔、體育園區 15～20年內：青埔>中路>中壢體育園區 15～20年後：中路>青埔>>>中壢體育園 …54F 23推 1噓![]()
連結： 內文： 台灣高鐵今年8月將引進12組全新N700ST列車，新車最快2027年8月陸續上線服務。為此， 台灣高鐵在左營基地增建「第二車輛檢修廠」，替新車蓋新家，高鐵公司週三(1/28)舉辦 新 …57F 33推 2噓![]()
連結： 內文： 美國總統川普（Donald Trump）29日在內閣會議中轉述「住房與城市發展部長」特納（Sc ott Turner）的說法指出，去年12月美國房屋銷售「大幅成長，創下三年來最強勁表 …38F 25推- 版上近期討論就業與醫療，對於房地產的重要性。 突然想到版上愛酸的A系列，一看不得了，根本變成醫療線了？ A1 台北車站=》台大醫院 A6 泰山貴和=》輔大醫院 A8 長庚醫院站=〉林口長庚醫院 A1 …86F 32推 5噓
- 24F 10推
點此顯示更多發文記錄