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標題 [新聞] 北市大安區爛尾樓二拍 底價打8折降至4.4
時間 Mon Dec 29 15:05:52 2025
標題 [新聞] 北市大安區爛尾樓二拍 底價打8折降至4.4
時間 Mon Dec 29 15:05:52 2025
獨家》北市大安區爛尾樓二拍 底價打8折降至4.4億
〔記者鄭琪芳／台北報導〕台北市大安區「大安文樺」建案，預計興建6樓，但蓋到3樓因
財務問題停工，淪為法拍屋，本月24日一拍因無人投標而流標，台灣金服今公告二拍，底
價為4億3980萬元，較一拍底價打8折，預計明年1月14日開標，該建案為北市精華地段的
首發法拍案，引起市場關注。
財務問題停工，淪為法拍屋，本月24日一拍因無人投標而流標，台灣金服今公告二拍，底
價為4億3980萬元，較一拍底價打8折，預計明年1月14日開標，該建案為北市精華地段的
首發法拍案，引起市場關注。
根據台灣金服公告，「大安文樺」建案為第三種住宅區，位於北市大安區樂業街118巷，
為3層之未完工建物，基地面積約130坪、建物面積約408坪，鄰近捷運六張犁站、大安國
小、台北和平籃球館、基隆高架道路等，住宅聚集，生活機能方便。
為3層之未完工建物，基地面積約130坪、建物面積約408坪，鄰近捷運六張犁站、大安國
小、台北和平籃球館、基隆高架道路等，住宅聚集，生活機能方便。
據了解，該建案原本規劃興建地上6樓、地下2層，共18戶，但2023年傳出跳票停工；根據
實價登錄，該案於2022年預售時曾賣出2戶，總價2625~2650萬元、每坪單價108萬至109萬
元。
實價登錄，該案於2022年預售時曾賣出2戶，總價2625~2650萬元、每坪單價108萬至109萬
元。
根據公告資料，「大安文樺」建案債務人為台中商業銀行，24日一拍，底價5億4975萬元
，因無人投標而流標。台灣金服今公告二拍，底價打8折，降至4億3980萬元。台灣金服表
示，此案可說是北市精華地段的首發法拍案，二拍應是可以接手的價格，未來有沒有辦法
與隔鄰合作都更，提高容積率以創造利潤，就看接手建商的能力。
，因無人投標而流標。台灣金服今公告二拍，底價打8折，降至4億3980萬元。台灣金服表
示，此案可說是北市精華地段的首發法拍案，二拍應是可以接手的價格，未來有沒有辦法
與隔鄰合作都更，提高容積率以創造利潤，就看接手建商的能力。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5292749
獨家》北市大安區爛尾樓二拍 底價打8折降至4.4億 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者鄭琪芳／台北報導〕台北市大安區「大安文樺」建案，預計興建6樓，但蓋到3樓因財務問題停工，淪為法拍屋，本月24日一拍因無人投標而流標，台灣金服今公告二拍，底價為4億3980萬元，較一拍底價打 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/12/29/5292749_1.jpg)
備註:
Unbelievable ！ 天龍國大安區，
地上6樓、地下2層，共18戶
香噴噴，不買嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.92.176 (臺灣)
※ 作者: AAApower 2025-12-29 15:05:52
※ 文章代碼(AID): #1fKYXI9H (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766991954.A.251.html
→ tearness …
→ : 好便宜喔 趕快來去撿2F 111.248.112.25 台灣 12/29 15:06
→ : 4.4億 怎麼不去搶 有這錢還買這爛房子？3F 42.79.106.52 台灣 12/29 15:08
→ : 都已經爛尾誰敢接，只能全打掉欸5F 49.158.200.43 台灣 12/29 15:09
推 : 這都停工兩年了 不知道結構有沒有影響 真的能賺錢其他建商早就接了 這種爛尾樓真的很麻煩= = 感覺至少到四拍才有機會吧6F 27.52.195.57 台灣 12/29 15:09
推 : 大安區怎麼會爛尾10F 101.14.6.49 台灣 12/29 15:10
推 : 有兩戶成交，買下來絕對是釘子戶超麻煩11F 223.139.163.2 台灣 12/29 15:14
→ : 有停工幾十年的拉皮還是能賣12F 101.10.8.231 台灣 12/29 15:18
推 : 大安區怎麼會爛尾13F 114.45.35.253 台灣 12/29 15:34
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