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標題 Re: [問卦] 買房是不是一件很白吃的事情？
時間 Wed Jan 28 21:10:45 2026
標題 Re: [問卦] 買房是不是一件很白吃的事情？
時間 Wed Jan 28 21:10:45 2026
※ 引述《sky9527 (歡迎來到Sky大舞廳)》之銘言：
: 欸
: 你說可以買個2-3間房子 拿來投資就算了
: 一輩子可能就買一間房子的人
: 是不是很笨？
: 辛辛苦苦存到頭款
: 又要繼續揹房貸
: 繳完都不知道幾歲了
: 那不如選擇租房子
: 租一間也跟揹房貸差不多 甚至更省
: 有沒有八卦？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
在只有一間自住房的情況下
第一個問題：房子是你的嗎
不好意思，還沒繳完貸款之前房子是銀行的
第二個問題：房子能產生現金流嗎
不好意思，因為沒有出租也沒有現金流
第三個問題：房子不是會增值嗎
增值的部分比較偏向紙上富貴
因為你也不可能馬上把房子賣掉(需要自住
房屋增值不等於手上金流變多
房子最大的問題是流動性跟隱藏的交易成本
所以不能把它當成金融商品來看待
而且人們最常陷入的謬誤是
因為房子增值了，覺得自己變有錢了
花錢開始大手大腳
但房屋的增值要變現為金流仍有門檻
拿房子去抵押貸款的，算是唯一優點吧
--
織田信長、豐臣秀吉、德川家康
誰最會遲到？
答案：德川家康
因為「我等德川還不來，我等的人還不明白」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.54.52 (臺灣)
※ 作者: natyshow 2026-01-28 21:10:45
※ 文章代碼(AID): #1fUWhPqz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1769605849.A.D3D.html
※ 同主題文章:
01-28 20:42
Re: [問卦] 買房是不是一件很白吃的事情？
01-28 21:10
01-28 22:06
01-28 22:11
01-28 22:16
→ R3hab …
推 : 買房最大問題 就是金流卡在房子
還好現在房子去抵押貸款 很方便
能活用資產2F 156.59.34.69 台灣 01/28 21:12
還好現在房子去抵押貸款 很方便
能活用資產2F 156.59.34.69 台灣 01/28 21:12
推 : 原來房子是拿來住的==5F 49.216.20.171 台灣 01/28 21:14
→ R3hab …
→ : 增值就可以增貸阿，不過是會玩現金流的跟缺錢的才會去做，一個弄不好錢還不起被法院法拍，也是有故意破壞信用全拿去7F 27.52.220.67 台灣 01/28 21:20
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