作者 oopalmoo (PTT壞了500收)標題 [問卦] 公設是建商的私產，可這樣玩？時間 Fri Feb 13 07:49:23 2026
最近滑手機看到的社群討論，
竹某建商蓋社區時，沒跟消費者講好遊戲規則，
結果產權交接之際，說管理室是建商的私產，
不給社區倒垃圾，要求社區的人要花錢租管理室，
自己住大樓這麼多年，第一次聽到可以這麼玩的，住戶繳管理費就算了，還要花租金租下管
理室才能倒垃圾，
這真的天才，
雖然網路資訊有可能不是真實的狀況，未求證下當科幻小說聽聽就好，
但能這樣玩真的蠻屌的，建商根本放了AOE ，吸仇恨來著，
有沒有建商玩很大的卦？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.124.84 (臺灣)
※ 作者: oopalmoo 2026-02-13 07:49:23
※ 文章代碼(AID): #1fZcS5Sb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1770940165.A.725.html
推 mopepe5566: 黨是建商的靠山啊，怎麼玩都可以
公設還能灌水加車道收二次錢1F 49.216.177.141 台灣 02/13 07:50
推 fony1029: 等下有房蟲會強調登記在產權的重要 但實際你也用不到3F 114.37.128.75 台灣 02/13 07:50
推 z520314: 社區不點交才會走到這步，有點交哪可能不能用
多半是不想點又要用6F 106.129.60.109 日本 02/13 07:53
→ rb79: 管委會會說建商還有缺失未修改完 所以不願點10F 60.251.153.230 台灣 02/13 07:55
→ rb79: 交 但是又已經在使用公設 不想付公設維護費12F 60.251.153.230 台灣 02/13 07:56
推 z520314: 不願點又想用，事後毀損也吵不完，這種事情聽聽就好了，管委會自己本身可能也有問題13F 106.129.60.109 日本 02/13 07:56
→ gopath: 公設就是花錢買的變形蟲16F 223.138.151.130 台灣 02/13 07:57
→ z520314: 且繳管理費有時建商也只是預收，管委會成立後直接轉移給社區，也不是繳錢就是17F 106.129.60.109 日本 02/13 07:57
推 qsx889: 你覺得建商真的想賺這條租金嗎19F 111.71.213.20 台灣 02/13 07:58
→ z520314: 老大20F 106.129.60.109 日本 02/13 07:58
推 iamsosorry: 想免費用的人的問題21F 111.246.94.62 台灣 02/13 08:07
推 Stunts: 支持實坪制改革22F 42.79.159.16 台灣 02/13 08:14
噓 highyes: 看產權分割 還真的可以 但建商有差那個？23F 42.79.182.181 台灣 02/13 08:15
噓 Holymaker: 笑死 一定是有住戶在靠北靠母不點交啊建商有在在意這個嗎一聽就超低能24F 211.72.60.233 台灣 02/13 08:20
推 skyoun: 管理室不在社區公設範圍內？（沒付錢）
或，雙方有糾紛未完成點交，物權還在建商沒講清楚的情況下，觀望吧26F 220.143.95.218 台灣 02/13 08:38
→ moonlightz: 看住戶權狀有沒有包含這個部分啊29F 114.42.69.215 台灣 02/13 08:51
噓 kiaee: 好先進 以後實坪制可以這樣玩31F 60.249.33.169 台灣 02/13 08:58
推 lyxiang: 公設點交之前產權確實是建商的32F 42.73.220.13 台灣 02/13 09:02
→ maniaque: 就是不給用垃圾子車的,管委會還沒成立吧產權交接是各自的產權,又沒有管委會負責現在又一堆還沒入住在裝潢
建商自己出錢找清運業者放子車的
買這麼貴的房子還這麼會道德勒索???
公電有固定帳單,到時候要從基金歸墊
但已經進駐的住戶要蹭業者垃圾子車???"給錢啊" "分攤費用啊"
難道建商自請的垃圾清運,管委會會買單??33F 101.9.235.231 台灣 02/13 09:11
推 kiss78832: 哈哈哈 我隔壁社區就是這樣也在新竹縣，建商還是鄉長43F 42.79.112.47 台灣 02/13 09:25
推 gamixxxx: 物業公司也是建商，沒事漲漲價，也是一樣的道理45F 101.10.11.191 台灣 02/13 09:30
推 plokm1221: 就有缺失不想點交 但建商也不理你 最後只能這樣 台灣財團背後有党撐著 你奈他何47F 223.139.196.161 台灣 02/13 09:54
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