作者 ginger (薑汁汽水)標題 [問卦] 急！150萬裝潢40年老公寓做出租夠嗎？時間 Thu Mar 19 18:50:01 2026
我阿肥啦，老爸送給我一個40年台北老公寓，大概40坪，但裡面幾乎壞光了，我又不想花大錢整理，想邊整理邊看要不要出租，抓個150萬能做到什麼程度？
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※ 作者: ginger 2026-03-19 18:50:01
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[問卦] 急！150萬裝潢40年老公寓做出租夠嗎？
03-19 18:50 ginger
噓 xoyster:1F 27.247.99.197 台灣 03/19 18:50
→ pooznn: 不夠喔! 我鄰居90坪 花了快5002F 36.226.147.119 台灣 03/19 18:51
→ bboywhite: 粉刷一下假木紋地板用一用就好ㄌ3F 101.14.6.25 台灣 03/19 18:51
推 tsukasa107: 換換線 重新油漆跟基本家具還行吧4F 223.137.247.79 台灣 03/19 18:51
推 astrayzip: 兩百五十萬只能整修小兩房5F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:51
→ hamasakiayu: 難度很高，結構補強可能就吃掉1/36F 42.70.143.247 台灣 03/19 18:52
→ astrayzip: 150萬的話自己買淘寶超耐磨貼
電線找人重拉 廁所窗戶重做7F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:52
推 asters: 電線換線粉刷完+最便宜廚具差不多9F 111.250.119.124 台灣 03/19 18:52
→ astrayzip: 電線拉完用軟裝 燈用工業風10F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:53
→ yulis: 不整理怎不直接賣掉11F 211.75.240.185 台灣 03/19 18:53
推 gk1329: 賣掉買GG沒煩惱12F 49.218.242.220 台灣 03/19 18:53
→ sa87a16: 廁所重弄算30萬，地板油漆弄一弄就好，13F 42.72.116.222 台灣 03/19 18:53
→ hamasakiayu: 40年防水都失效了，電線風險也很高14F 42.70.143.247 台灣 03/19 18:53
→ astrayzip: 廚具用不鏽鋼廚具15F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:53
→ sa87a16: 抓住外觀整理16F 42.72.116.222 台灣 03/19 18:53
→ hamasakiayu: 150萬大概基礎工程做完就沒有了17F 42.70.143.247 台灣 03/19 18:53
→ astrayzip: 你家具都買淘寶 然後電子鎖免治
基本上就只做粉刷+地板+浴室 其他別動18F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:53
→ sa87a16: 租人你弄那麼好幹嘛，腦袋卡到？外觀好20F 42.72.116.222 台灣 03/19 18:54
推 luche: 門窗有壞或滲水嗎21F 61.57.79.176 台灣 03/19 18:54
→ astrayzip: 這樣的話150萬內能搞定 裝潢用家具撐22F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:54
→ sa87a16: 看就好，150萬一定夠23F 42.72.116.222 台灣 03/19 18:54
推 tyrande: 壁癌、防水做一做 粉刷 重拉電線24F 118.165.23.247 台灣 03/19 18:54
→ hamasakiayu: 結構補強裝死就算，防水跟電線要弄啦，不然租客一定會靠腰25F 42.70.143.247 台灣 03/19 18:54
→ astrayzip: 就電線剛需 一定要拉27F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:55
推 webster1112: 40坪用150萬隔四間，租單間3萬五28F 220.138.50.30 台灣 03/19 18:55
→ astrayzip: 不然燒起來更麻煩29F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:55
推 sr20detll: 花150把你老公去醫美 應該賺的回來30F 59.127.112.99 台灣 03/19 18:55
→ astrayzip: 防水看狀況 反正有預算廁所先重做
壁癌那些其實不見得要舊
定期粉刷也行
所以才說軟裝 因為你壁癌就比較好弄31F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:55
→ hamasakiayu: 40年了，防水不用看狀況35F 42.70.143.247 台灣 03/19 18:56
→ sa87a16: 電線重拉算25萬，廁所整間重弄20萬，電器算30萬，一定夠，租人別腦袋撞到你要好好給人爽36F 42.72.116.222 台灣 03/19 18:56
→ hamasakiayu: 都超過材料的有效時間了39F 42.70.143.247 台灣 03/19 18:56
→ astrayzip: 防水看屋況啊 有的壁癌不重
不重下 你與其打針全弄不如固定粉刷40F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:56
→ EEzionT: 夠收租了42F 61.220.197.175 台灣 03/19 18:57
→ astrayzip: 這個很看面向跟戶型
一樣四十年 戶型面向不同差很多
連同一棟都能一間壁癌滿滿隔壁沒事了43F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:57
→ sa87a16: 會租老公寓的別想他經濟能力多好，房子也不會給你照顧，隨便弄就好46F 42.72.116.222 台灣 03/19 18:57
→ hamasakiayu: 且40年房子結構不補強，我也不是很認同，風險還是有的48F 42.70.143.247 台灣 03/19 18:58
推 mopepe5566: 租人的話，夠了，隨便弄50F 101.12.93.128 台灣 03/19 18:58
→ astrayzip: 老公寓就別想太多了 透天才好補強
你補強了一樓沒補強一樣沒用
真的想補強賣了換好處理的更快51F 106.64.113.59 台灣 03/19 18:58
推 Thaibabe: 想一想這150萬要多久收得回來？值得嗎？54F 49.218.144.240 台灣 03/19 18:59
推 sa87a16: 老公寓還想搞結構，真的一堆嘴巴房東，如果是我我大概60萬粉刷拉皮，其他誰管55F 42.72.116.222 台灣 03/19 19:00
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