作者 Jimny5566 (桑野建築設計事務所工號4)標題 [問卦] 房地產註定要崩盤的吧時間 Sat Jun 6 00:48:16 2026
現在竹科綠帽工程師生育率是一般人的5倍
綠帽工程師生2-3個就很多了
也就是平均2.5個/5倍
一般人平均就是0.5個
假設祖父母一套房子
生二個小孩也各自買房子
繼承時二孩平均1.5套房
外祖父母一套房子
生二個小孩也各自買房子
繼承時二孩平均1.5套房
在近10年來大家只生一個小孩情況下
也就是說到孫子輩光是繼承時就有3套房
加上二代一堆人不婚
平均繼承的房產可能是3.X套
未來10年這群孫子長大了出社會也不可能買房
因為未來他光是繼承的房子多到要賣掉
畢竟居住需求沒那麼大
買方減少賣房增加
怎麼看房市都沒有未來
房市當初一直漲
就是因為小孩生太多
每個人都有各自住房需求
畢竟結婚生小孩後很難住在一起
現在不婚不生一堆
未來房屋需求減少
等繼承的正常家庭的每個孫子都有1-4間等繼承
這樣房子還有需求嗎？
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※ 作者: Jimny5566 2026-06-06 00:48:16
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→ Remix00: 台北市跌了跟我說1F 118.166.72.158 台灣 06/06 00:49
→ ev331: 不用你擔啦 他們賺的可多了2F 111.250.254.166 台灣 06/06 00:49
→ suzhou: 房子會老 換電梯宅的需求還會在
以後一堆老人 基本需求電梯跟大眾運輸3F 115.161.242.5 南韓 06/06 00:49
→ sdf90258: 有炒房党在護盤 怎麼崩5F 125.224.222.207 台灣 06/06 00:50
→ s9234032: 理論上房子會折舊 沒人蓋的話應該是破房6F 223.137.113.24 台灣 06/06 00:50
房子壽命65年，但政府有房屋危老補助，理論上你願意花錢補修的話住100年不是問題，大
概就是再花個200萬又可多住35年
→ suzhou: 沒這些配套 房子的確會被蛋雕7F 115.161.242.5 南韓 06/06 00:50
→ s9234032: 多8F 223.137.113.24 台灣 06/06 00:50
※ 編輯: Jimny5566 (118.170.219.45 臺灣), 06/06/2026 00:55:24
→ firetim: 隨便啦~這事討論老半天比得過得利者和政府一拳嗎？人家佔到資源了就有本錢維持優勢，可怕在放執政者本身就是得利者，有更多武器可用9F 223.137.121.113 台灣 06/06 00:56
→ suzhou: 房子壽命是一回事 但台灣很多物件921前的早期很多耐震標準很差
更不用說1974舊建築修法前的那些很慘13F 115.161.242.5 南韓 06/06 01:08
→ h60414: 未來不是會崩 而是越遠離蛋黃區的沒人買16F 36.230.65.222 台灣 06/06 03:40
推 polarbearrrr: 第一句就錯 是綠帽工程師的老婆17F 111.80.104.83 台灣 06/06 04:44
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