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標題 [新聞] 「房市像孤兒！」 不動產聯盟轟：全民
時間 Thu Jun 25 17:11:26 2026
標題 [新聞] 「房市像孤兒！」 不動產聯盟轟：全民
時間 Thu Jun 25 17:11:26 2026
1.媒體來源:
ETTODAY
2.記者署名:
記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:
「房市像孤兒！」 不動產聯盟轟：全民瘋股政府都不管
4.完整新聞內文:
「全民瘋股，房地產就像孤兒一樣，房市已經慘到就算讓利，也找不到人買，存在龐大的
流動性風險。」中華民國不動產聯盟總會呼籲政府要正視房地產業發展，不要等到出問題
了，才來醫治。
流動性風險。」中華民國不動產聯盟總會呼籲政府要正視房地產業發展，不要等到出問題
了，才來醫治。
先前央行召開Q2理監事會議，針對房市管制不鬆綁，讓營建業者相當失望。
中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫表示：「央行希望看到房價下跌，作為信用管制鬆
綁的依據，但事實上房價下跌很困難，因為在這麼富裕的台灣，土地資源有限，土地難跌
，且營建業經營的成本是越來越高，不然我們對房價下跌也是樂觀其成。」
綁的依據，但事實上房價下跌很困難，因為在這麼富裕的台灣，土地資源有限，土地難跌
，且營建業經營的成本是越來越高，不然我們對房價下跌也是樂觀其成。」
談到當前房市，黃啟倫坦言：「房市已經慘到『讓利，也找不到人買』，這在經濟學上叫
做流動性風險，非常嚴重。」他說：「房地產業不是只有建商，而是關乎250萬從業人口
及其家庭生計，是支撐台灣內需經濟的重要支柱之一。」
做流動性風險，非常嚴重。」他說：「房地產業不是只有建商，而是關乎250萬從業人口
及其家庭生計，是支撐台灣內需經濟的重要支柱之一。」
房仲全聯會理事長王瑞祺表示：「現在『全民瘋股』，很多從業人員不誤正業，進公司就
是看股票，年輕人也不工作了，都在炒股票。新聞也都在報股市，房地產就像孤兒一樣。
」
是看股票，年輕人也不工作了，都在炒股票。新聞也都在報股市，房地產就像孤兒一樣。
」
王瑞祺直言：「股市熱，一些公司沒有賺錢，股價也是一直漲一直漲，這樣政府都不管嗎
？而第二戶房貸這種剛性需求，卻要限制？」政府再不把焦點放在房地產業，會出問題，
他呼籲：「不要等到一個產業真的出大問題了，再來醫治。」
？而第二戶房貸這種剛性需求，卻要限制？」政府再不把焦點放在房地產業，會出問題，
他呼籲：「不要等到一個產業真的出大問題了，再來醫治。」
中華民國不動產聯盟總會提出7大建言，第一調整土地融資18個月限期動工制度，改採實
質開發進度認定。第二改善金融鑑價與授信機制，降低市場失真。第三避免金融資源過度
集中，維持產業正常融資。
質開發進度認定。第二改善金融鑑價與授信機制，降低市場失真。第三避免金融資源過度
集中，維持產業正常融資。
第四檢討第二戶信用管制，回歸個別風險評估。第五建立跨部會土方分流與再利用制度。
第六改善缺工與工料雙漲問題，穩定營建供應鏈。第七維持建築產業穩定發展，兼顧居住
正義與經濟成長。
第六改善缺工與工料雙漲問題，穩定營建供應鏈。第七維持建築產業穩定發展，兼顧居住
正義與經濟成長。
針對第二戶，該會表示：「現今家庭型態與生活模式日益多元，第二戶住宅未必代表投資
炒作，許多民眾是因工作調動、子女就學、照顧長輩或換屋需求而持有第二戶住宅，若僅
以戶數作為授信標準，恐難反映實際風險。」
炒作，許多民眾是因工作調動、子女就學、照顧長輩或換屋需求而持有第二戶住宅，若僅
以戶數作為授信標準，恐難反映實際風險。」
https://cdn2.ettoday.net/images/8802/d8802527.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8802/d8802527.jpg)
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「房市像孤兒！」 不動產聯盟轟：全民瘋股政府都不管 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-「全民瘋股，房地產就像孤兒一樣，房市已經慘到就算讓利，也找不到人買，存在龐大的流動性風險。」中華民國不動產聯盟總會呼籲政府要正視房地產業發展，不要等到出問題了，才來醫治。 (不動產聯盟總會, 公會, 建商, 央行, 房地產, 打房, 黃啟倫, 王瑞祺, ) ...
-「全民瘋股，房地產就像孤兒一樣，房市已經慘到就算讓利，也找不到人買，存在龐大的流動性風險。」中華民國不動產聯盟總會呼籲政府要正視房地產業發展，不要等到出問題了，才來醫治。 (不動產聯盟總會, 公會, 建商, 央行, 房地產, 打房, 黃啟倫, 王瑞祺, ) ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.79.130 (臺灣)
※ 作者: Waitaha 2026-06-25 17:11:26
※ 文章代碼(AID): #1gFF31J- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782378689.A.4FE.html
→ : 孤三小 降價啊1F 114.136.191.71 台灣 06/25 17:11
推 : 藍白草炒房怪政府2F 49.216.174.64 台灣 06/25 17:11
噓 : 活該 自業自得3F 125.228.139.160 台灣 06/25 17:12
※ 編輯: Waitaha (60.251.79.130 臺灣), 06/25/2026 17:13:09→ : 新青安2.0不是要出了 =.=4F 49.216.16.244 台灣 06/25 17:12
→ : 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格5F 219.85.83.97 台灣 06/25 17:12
推 : 翻譯：賴功德都不幫炒房，我們房蟲快餓6F 42.73.24.48 台灣 06/25 17:12
→ : 當然要怪政府啊 蔡英文房價還比馬英九貴7F 125.228.139.160 台灣 06/25 17:12
→ : 死了8F 42.73.24.48 台灣 06/25 17:12
→ : 找不到人買 那可以再降阿9F 211.75.182.194 台灣 06/25 17:13
→ : 沒降多少啊，我媽很想出手耶10F 27.247.197.199 台灣 06/25 17:13
推 : 你看看房蟲這種心態 見不得人好 要11F 61.228.149.244 台灣 06/25 17:13
推 : 看看那可悲的坪數 到底誰是受害者12F 223.143.230.177 台灣 06/25 17:13
→ : 飆漲一定要有我 嘖嘖13F 61.228.149.244 台灣 06/25 17:13
推 : 再炒下去南部低薪仔4萬月薪連租房都有困難了14F 49.216.133.68 台灣 06/25 17:13
推 : 有沒有想過是不是降得不夠低，降100沒人買可以降200啊，你降到1000萬以內我不信16F 42.78.54.101 台灣 06/25 17:14
噓 : 去死吧炒房狗18F 27.53.10.38 台灣 06/25 17:14
→ : 沒人買19F 42.78.54.101 台灣 06/25 17:14
→ : 孤你喵的滾20F 36.224.93.233 台灣 06/25 17:14
→ : 沒有賣不出的房 OK?21F 111.250.36.58 台灣 06/25 17:14
推 : 沒跌多少吵闢吵 巨嬰喔22F 123.51.148.40 台灣 06/25 17:14
噓 : 貴成那樣誰要跟你玩 日本才我們一半不到23F 111.246.200.89 台灣 06/25 17:14
→ : 之前20年漲了多少24F 116.241.214.119 台灣 06/25 17:15
噓 : 很好啊 錢都跑股市 房市炒啥炒25F 36.231.7.193 台灣 06/25 17:15
推 : 前幾年炒多爽都忘了嗎？26F 122.118.5.78 台灣 06/25 17:15
推 : 供三小啦 先降價再來說找不到買家好嗎27F 42.77.102.135 台灣 06/25 17:15
推 : 穿著西裝的炒房仔，貪得無厭的房蟲，降價嗎28F 84.17.34.45 日本 06/25 17:15
→ : 對於年輕人來說 股市是機會 房市是死局29F 36.231.7.193 台灣 06/25 17:15
→ : 蔡英文把房價炒到史上最高怎麼不說？31F 101.14.4.46 台灣 06/25 17:15
推 : 好委屈32F 101.10.60.170 台灣 06/25 17:15
噓 : 降價就解決了33F 42.71.176.202 台灣 06/25 17:15
→ : 笑死 急了34F 49.217.123.208 台灣 06/25 17:16
→ : 頭期款投股市 有翻身機會 頭期款買房35F 36.231.7.193 台灣 06/25 17:16
推 : 翻譯 都跑去炒股 不炒房賺不到了36F 27.247.41.125 台灣 06/25 17:16
→ : 就注定成為牛馬37F 36.231.7.193 台灣 06/25 17:16
推 : 啊你可以把房子賣掉改炒股啊38F 223.137.144.134 台灣 06/25 17:17
→ : 炒房仔 滾去一邊吧39F 223.143.247.144 台灣 06/25 17:17
推 : 啊之前漲的時候怎麼沒有出來吵40F 59.124.106.251 台灣 06/25 17:17
推 : 跌停價賣看看！41F 223.136.115.67 台灣 06/25 17:17
→ : 前幾年房市過熱的時候怎麼不說42F 42.71.25.113 台灣 06/25 17:17
→ : 垃43F 49.218.230.107 台灣 06/25 17:18
噓 : 之前幾年賺多少怎麼都不說？笑死44F 42.73.138.200 台灣 06/25 17:18
→ : 賺多爽了 會不會太貪啊45F 203.75.79.80 台灣 06/25 17:18
噓 : 沒有不景氣 只有不爭氣46F 49.215.57.110 台灣 06/25 17:18
→ : 房地產炒到斷子絕孫了，好意思眼紅靠北股市47F 84.17.34.45 日本 06/25 17:18
推 : 很懷念蔡EE帶頭炒房的時代齁48F 101.10.8.23 台灣 06/25 17:18
推 : 啊就真的都是孤兒啊，幾十年來賺這49F 111.82.225.189 台灣 06/25 17:18
→ : 炒股大家都公平 炒房有公平嗎？50F 42.71.25.113 台灣 06/25 17:18
→ : 麼多這兩年少賺一點就在靠北靠母51F 111.82.225.189 台灣 06/25 17:18
→ : 低能 賺得井噴的時候怎沒拿出來分52F 1.171.164.90 台灣 06/25 17:19
噓 : 炒房仔吃屎股 就算股市跌也是大家撿便宜53F 123.0.242.185 台灣 06/25 17:19
→ : 老害不把資金導入科技業 還怪人54F 36.224.123.127 台灣 06/25 17:19
→ : 沒人要炒房啦 嘗到股市的美好 回不去了^^55F 123.0.242.185 台灣 06/25 17:19
推 : 房價又沒跌，在哪裡叫甚麼56F 101.9.35.133 台灣 06/25 17:20
推 : 多學學那幾家建商投顧 賺爛了57F 111.71.9.65 台灣 06/25 17:20
→ : 台灣都被房地產搞到留島不留人了 還想怎麼樣58F 89.117.42.12 美國 06/25 17:20
噓 : 炒房？59F 114.140.144.200 台灣 06/25 17:21
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