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作者 ggbi4zzz (釣魚王fubuki)
標題 [新聞] 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣
時間 Mon Jul  6 22:58:31 2026

1.媒體來源:
風傳媒

2.記者署名:
張大任

3.完整新聞標題:
中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣熱錢湧入」：台人直言錢多到不知怎麼花

4.完整新聞內文:

https://i.imgur.com/XPO7ABa.jpeg
[圖]
《日經亞洲》最新報導指出，中國人逐漸退場日本房市，取而代之的是台灣投資人積極湧入
。（資料照，美聯社）

 中國資金過去大量進軍日本房市，在日本當地購屋，不過《日經亞洲》最新報導指出，隨
著中國人現在逐漸退場，取而代之的是台灣投資人積極湧入日本房地產，根據日本國土交通
省最新統計，東京市中心的新建公寓，台灣人就占外國買家的3分之2。


報導指出，日圓疲弱使得日本房地產相對便宜，再加上台日地理距離近、往返僅需數小時，
還有一些買家對於台海局勢的地緣政治考量因素，讓日本成為台灣人的合理資產配置目的地
。


日本國土交通省的新建公寓交易調查報告指出，2025年1月至6月期間，東京都新建公寓的境
外買家占3.5%，較2024年的1.6%增加一倍；不過最核心的6個都心區，外國買家占比則從3.2
%大增至7.5%，其中3分之2為台灣人。


為何台灣人湧入日本買房？專家點3大原因：賺到錢太多

日本台灣不動產協會副理事長林佳慶（Lin Kakei）表示，台灣買家在日本房市中的存在感
日益增加，而台北松山機場搭飛機到羽田機場，花費時間不到4小時，讓台灣客戶非常重視
與機場的交通便利性。


報導提到，台灣半導體產業受惠於AI而蓬勃發展，帶動股市與家庭財富上漲，台股大盤今年
已上漲62%，是16年來最快漲速，林佳慶直言，「我有不少客戶說他們賺了太多錢，甚至多
到不知道該怎麼花。」


林佳慶也提到，兩岸局勢緊張、中共文攻武嚇，也是讓部分台灣買家決定進軍日本房市的主
因之一，「有能力的人，都想在情勢升溫時有個去處。」

房市中國競爭者減少　台灣投資人也將眼光放到日股

報導指出，相較於台灣經濟蓬勃發展，中國儘管出口仍強勁，但國內消費者支出依然疲軟，
今年5月中國零售業銷售額，更出現新冠疫情結束後首次「較去年同期下滑」的現象。

日本東急不動產台灣分公司副總經理寄本英慶表示，中國買家以往遇到市場出現搶手物件時
，通常會迅速出手，而如今競逐物件的中國投資人減少，讓台灣投資人如今有更多時間可以
思考。


寄本英慶分析，台灣人在日本置產的需求仍將保持強勁，但客戶同時也越來越願意把錢投入
股市，而非只把買房做為唯一投資手段。日本近年房價上漲，加上對日本未來利率走勢保持
觀望，因此日本房市的投資報酬率已不如昔日亮眼。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.storm.mg/article/11147375
中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣熱錢湧入」：台人直言錢多到不知怎麼花 | 張大任 | 新聞 - 風傳媒
[圖]
中國資金過去大量進軍日本房市，在日本當地購屋，不過《日經亞洲》最新報導指出，隨著中國人現在逐漸退場，取而代之的是台灣投資人積極湧入日本房地產，根據日本國土交通省最新統計，東京市中心的新建公寓，台灣人就占外國買家的3分之2。報導指出，日圓疲弱使得日本房地產相對便宜，再加上台日地理距離近、往返僅需數小時 ...

 

6.備註:
笑死八卦還說台灣經濟不好，二十年來經濟最好，台灣都快買下小日本了！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.139.215 (臺灣)
※ 作者: ggbi4zzz 2026-07-06 22:58:31
※ 文章代碼(AID): #1gIyAPL2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1783349913.A.542.html
推 gay7788: 不愧是同文同種1F 111.83.25.13 台灣 07/06 22:59
噓 getlonely: 日本房子 不是要繳物業稅2F 118.166.161.208 台灣 07/06 22:59
→ dklash: 水喔 今年買下東京 明年買LA3F 118.169.7.99 台灣 07/06 22:59
推 hakuoro: 升息加房價漲 所以中國人才撤退吧4F 61.222.76.1 台灣 07/06 23:01
→ horace0323: 日本兩千萬，台灣一億，想買日本正常5F 1.172.236.74 台灣 07/06 23:02
→ sheep2009: 的確 台灣窮的剩下錢6F 125.228.52.242 台灣 07/06 23:06
推 daicloud: 台灣房價就太高啊7F 1.173.230.118 台灣 07/06 23:06
推 zkl: 過陣子就會拋售了。不就看YouTuber 在跟風8F 1.162.26.236 台灣 07/06 23:07
推 victoryman: 灰色大蝗蟲9F 219.69.224.118 台灣 07/06 23:07
→ whitenoise: 這是在呼籲提防台灣人的意思？10F 223.141.64.134 台灣 07/06 23:08
推 xxxg00w0: 智障啊，日本那個房地產誰去都一樣被割，泡沫經濟後都輪幾次了還不怕死，香港人認賠台灣人接台灣人認賠中國人接，現在又打算反著輪回台灣炒家手上。11F 203.222.13.163 台灣 07/06 23:15
推 f204137: 這個台灣跟八卦版的不一樣15F 27.242.133.183 台灣 07/06 23:17
推 ronga: 中國就發現不好賺 加上本身也沒錢了16F 118.160.50.181 台灣 07/06 23:20
推 keyneslan: 台灣人用錢砸讓日本知道誰才是主人17F 27.52.35.69 台灣 07/06 23:21
推 jarry1007: 失落30年﹢少子化 房價基本起不來 只有都心的房子才有價18F 101.10.251.229 台灣 07/06 23:32
推 silver106: 星野遇到好多台灣人20F 203.139.68.194 日本 07/06 23:33
推 calance: 是智障嗎 錢不知道怎麼花…☺21F 42.79.216.215 台灣 07/06 23:34
推 jingyan9107: 央行打房打到 錢都往國外跑 真棒22F 36.228.79.163 台灣 07/06 23:36
→ carkyoing: 傻B台島人又去幫忙接爛屋騙自己人了23F 218.161.24.37 台灣 07/06 23:38
→ s193313: ？？？24F 211.23.49.38 台灣 07/06 23:40
→ henry9: 台灣人真有錢，中國人生氣氣XD
https://i.mopix.cc/XfKqrH.jpg25F 103.199.34.150 越南 07/06 23:41
[圖]
推 cymtrex: 好的 中華系27F 114.137.83.204 台灣 07/06 23:42
推 j0987: 推28F 49.214.15.119 台灣 07/06 23:42
推 rLks02: 因為中分頭說 2027 阿共會打台灣啊29F 1.173.104.97 台灣 07/06 23:42
→ henry9: 大家還是低調一點，不然被世界藤壺殺人搶劫怎麼辦？
https://i.mopix.cc/NfEuqK.jpg30F 103.199.34.150 越南 07/06 23:43
[圖]
→ rLks02: 2027 要去日本 long stay 啊33F 1.173.104.97 台灣 07/06 23:43
→ henry9: https://i.mopix.cc/MUN96n.jpg34F 103.199.34.150 越南 07/06 23:44
[圖]
→ jackz: 那邊稅那麼重35F 61.227.226.12 台灣 07/06 23:44
推 whitenoise: 引用個2023年資料還不包含台港，是要表達啥？
某樓顯然不知台灣詐騙集團觸角早就伸到日本啦36F 218.166.86.2 台灣 07/06 23:47
推 tanby: 難怪日本人會不爽台灣40F 36.225.101.1 台灣 07/06 23:49
推 annielu: 中國就詐騙集團園區跟中南美芬太尼供應鍊被川投顧斷頭，光靠出口消費者商品那裡能賺這麼多，沒錢自然乖乖滾回中國wwwwwww41F 174.195.197.11 美國 07/06 23:50
→ sobiNOva: 連中國人都撤退的地方沒有投資價值45F 125.229.209.154 台灣 07/06 23:54
噓 gamania5972: 中國人炒完換台灣人囉～46F 118.166.17.11 台灣 07/07 00:07
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