回看板
Disp BBS
作者 VVizZ (我很窮)
標題 [問卦] 當房東碰到最難解的狀況是什麼??????????
時間 Tue Jul 21 10:45:02 2026

欸幹
我朋友俊銘啦
俊銘最近有一個煩惱
就是他爸媽阿
當房東
把頂樓加蓋隨便便宜租人
也沒簽租約
都是口頭契約
結果好死不死
這個房客是外籍的
好像沒有親戚在台灣
之前突然腦中風住院
現在狀況不明
也不知道有沒有代理人
或者親戚過來幫忙處理
已經欠租一個月了
雖然還有一個月押金可以扣
俊銘問我怎麼搞
我看了一下好像要扣完押金
再繼續欠兩個月
房東才可以提前一個月預告收回
如果不搬遷還屋的話
才能後續提告送強制執行

這樣不就會多欠至少一個月
而且是頂加沒有權狀也沒有契約
這下子是不是很難搞
頂多只有簡訊對話跟匯款證明

大家有更簡單的方法嗎
如果要趕人的話


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.142.210 (臺灣)
※ 作者: VVizZ 2026-07-21 10:45:02
※ 文章代碼(AID): #1gNjqmap (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1784601904.A.933.html
推 hatephubbing: 被炸掉1F 114.137.33.66 台灣 07/21 10:45
推 kent: 房客打算用肉體抵房租2F 111.249.148.83 台灣 07/21 10:46
→ potionx: 口頭契約...恩 難搞
先把資料收一收 寄存證信函 保存證據
其他就要看房客狀況 他願意搬是最快的3F 118.166.77.220 台灣 07/21 10:46
目前生死不明
傳訊息被已讀不回
俊銘也不知道該不該殺到醫院去看看狀況


→ potionx: 走法院一定很久 房客拖延就更更更更久
不定期契約 還有一招是換房屋所有人趕人6F 118.166.77.220 台灣 07/21 10:47
雖然我民法很爛
但我至少還記得"買賣不破租賃"這幾個字


→ a7788783: 其實雞掰一點你可以直接找個空間把他東西都搬去那，那間直接找新租戶，畢竟對8F 42.71.90.156 台灣 07/21 10:48
不行喔
租客的東西處分管理權是租客的
你除了拿到強制執行之外
隨便進去就犯了強制罪


→ SAGIN: 不交情還一直說提告跟檢舉的10F 220.138.126.34 台灣 07/21 10:48
既成違建檢舉也是緩拆這點倒是不怕
問題是目前找不到緊急連絡人



→ a7788783: 方會不會恢復，出院，回來找你都不知道11F 42.71.90.156 台灣 07/21 10:48
→ potionx: 但我不確定能多快就是了~12F 118.166.77.220 台灣 07/21 10:48
推 BDroach: 弄個破房租到地雷不就剛剛好13F 211.22.7.235 台灣 07/21 10:49
推 tonyxfg: 其實你直接把房間清空，對方應該也無法告你，畢竟都中風生死不明了，即使出院也不會繼續續住14F 223.138.115.61 台灣 07/21 10:50
→ potionx: 動他的東西你要有把握或是全程錄影之類之前有人被告就是說掉貴重物品之類的17F 118.166.77.220 台灣 07/21 10:51
推 rererere147: 口頭契約就直接趕走就好了啊 他要怎麽證明他有租這裡？19F 45.61.58.187 美國 07/21 10:51
→ potionx: 反正當事人不在 扯皮都會扯很久~
"買賣不破租賃"<<是有條件的 你再讀一下21F 118.166.77.220 台灣 07/21 10:52
→ zxcz1471: 租外籍還口頭租...雙方都有問題吧
正常的外籍也會要租約的23F 27.51.152.196 台灣 07/21 10:52
想說有體面正職
看起來很溫和是讀書人
又是僑生之類的
誰知道
本來被俊銘說服
八月要跟其他租客一起換新約
然後就爆了

※ 編輯: VVizZ (220.130.142.210 臺灣), 07/21/2026 10:54:38
→ zxcz1471: 還敢口頭的 大概是年邁華僑吧25F 27.51.152.196 台灣 07/21 10:54
→ VVizZ: 現在當務之急是找到本人或代理人
才知道接下來要怎麼處理
如果靜養期間願意繼續租就換約老實繳清
也是無所謂..26F 220.130.142.210 台灣 07/21 10:55
→ potionx: "買賣不破租賃"不適用不定期合約30F 118.166.77.220 台灣 07/21 11:02
→ zxcz1471: 當初面談就該問清楚的 現在才要找
只能動用里長問問吧 (若有落戶口
大事不決可找里長)31F 27.51.152.196 台灣 07/21 11:03

--
作者 VVizZ 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄