中山商圈近期出現店家出走潮，至少6家店準備搬離或已歇業，主要原因是租金漲幅驚人
，部分店家被一口氣調漲4倍，甚至出現房東採取「價高者得」的競價模式，小坪數店面
月租金已突破40萬元，儘管如此，房仲業者觀察，每坪租金1萬5起跳仍十分搶手，一有人
退租立刻有人進駐。

中山商圈陸續傳出店家撤離消息，包含服飾店因月租金調漲約三成，營業只到11月15日；
在地經營12年的日系雜貨店，也因租約到期即將離開。民眾對此表示惋惜，認為少了一個
逛街的好去處，尤其這條街多為服飾店，有這樣一間特色店家相當難得。

房仲透露，店家尚未撤出就已有人卡位，月租金從原本開價35萬元，成交價更超過40萬元
。位於赤峰街、從天母開設的早午餐咖啡廳，經營3年後也將結束營業，除了選址考量外
，月租金中途一口氣被加了10萬元，決定棄守中山商圈轉戰內科。該店黃店長表示，遷址
後環境較大、座位較多、翻桌率會比較高，中山商圈競爭太激烈，租金本來就一直都很高
。

其他小吃店也透露，25坪空間從9萬元喊到19萬元，漲幅高達111%；赤峰街有店面月租金
從17萬元漲到40萬元，漲幅達135%。附近蛋糕店也寫下告別訊息，提及一間一間店因租約
、租金等原因離開，這件事也輪到自己。已歇業的店家包含轉戰大巨蛋的桐生，以及經營
8年的甜點店也離開赤峰街。

一位搬離赤峰商圈的甜點店老闆透露，租金漲了4倍左右，房東最後採取價高者得的方式
，餐飲同行幾乎都被調漲2倍以上，或被加上一些不合理的合約條款。該老闆表示，從赤
峰搬到承德路租金沒有比較便宜，但至少比較合理，也改與建商承租。

東家國際地產董事長劉芯怡指出，赤峰街巷子內一坪租金已高達1萬5，與疫情期間相比，
租金已上漲約5倍。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，若持續上漲，近1至2年可
能再上揚5%至10%。隨著國際大牌紛紛搶進中山商圈，加上原有百貨帶來的大量人流，租
金持續喊漲，中山商圈已正式與西門、東區、東門商圈並列一級戰區。