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作者 icemaydays (天若有情)
標題 Re: [問卦] 買房邏輯
時間 Sat Oct 10 17:36:57 2026

※ 引述 《cloud72426》 之銘言：
: 標題：[問卦] 買房邏輯
: 時間: Sat Oct 10 16:54:44 2026
:     2000萬的房子 如果用租的
:     每個月成本可能只要4萬元左右
:     抓高一點 4萬5好了
:     每年就是54萬
:     85萬-54萬=31萬
:     同樣30年
:     AI保守估計
:     平均每年投資報酬率是6%
:     會有5000萬

假設你說的都成真好了
一年送54萬給房東花
30年就送了1620萬給房東
1620萬白送還爽的一番
也只有你了

再來你說30年後有5千萬
我都不好意思說
你覺得30年後5千萬能幹嘛？

舉個真實例子
新北一環疫情前一坪頂多3、40萬
買一間40坪三房加車位不用1500萬

結果現在新北一環普遍一坪都8、90萬
板橋跟三重甚至每坪都破百了
現在買40坪三房隨便都破4千萬
喔不對
現在新北一環根本沒40坪的三房給你買
28坪都可以隔三房了

這種增值速度你的30年後5千萬
到是要買一間廁所
還是要買一個車位

說不定連好市多的鐵皮屋都買不起

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.19.232 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2026-10-10 17:36:57
※ 文章代碼(AID): #1goWSxDc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1791625019.A.366.html
推 E6300: 30年後大概一坪500萬吧1F 111.255.164.222 台灣 10/10 17:41
推 T8: 我推估您是坪數迷XD
文山世界山莊問一下  有大坪數便宜賣。2F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:42
推 guest0970: 一年房租54萬,太浪費，24萬就不錯了4F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:43
→ T8: 有些年份流行大坪數。5F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:43
→ guest0970: 一個人住的話，一年房租15萬即可6F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:43
→ icemaydays: 一個人住30年也太悲傷了…7F 42.76.19.232 台灣 10/10 17:47
推 k91011022: 數字越大通常會增加得越慢8F 123.192.92.33 台灣 10/10 17:47
推 king412365: 有些不認同 30年後依照我們人口剩下1500多萬吧 還都老人9F 101.10.161.237 台灣 10/10 17:47
→ k91011022: 如果錯誤的政策反會向中國一樣暴跌11F 123.192.92.33 台灣 10/10 17:47
推 CrystalHope: 這些沒房的 想教有房的做資產分配= =12F 49.216.45.223 台灣 10/10 17:48
推 namkk: Why資產超過5千萬 就不用怕租不到？13F 110.32.0.226 澳大利亞 10/10 17:49
推 gkkcast: 計算上是股票有利，但是自住房增貸跟給的情緒價值不是金錢能衡量的。14F 111.249.16.119 台灣 10/10 17:57

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