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作者 cloud72426 (數字只是輔助不是真理)
標題 [問卦] 根本沒必要在台灣買房吧
時間 Thu Oct 15 22:42:20 2026



   現在中國房價根本是白菜價

   連一線城市都崩了

   在台灣租房子

   多的錢存起來或是拿去投資ETF

   老了去中國養老就好啦


   買台灣房子衝三小???

   有沒有八卦?????

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.180.156 (臺灣)
※ 作者: cloud72426 2026-10-15 22:42:20
※ 文章代碼(AID): #1gqEPEXc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1792075342.A.866.html
推 Qinsect: 大家都去日本就你去中國，你好聰明黝1F 1.169.188.208 台灣 10/15 22:43
日本根本沒辦法長住 你是能入日本籍喔?? 搞笑喔
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:43:34
→ kairi5217: …為什麼要等老了才要去中國？2F 118.231.168.99 台灣 10/15 22:43
你現在家人朋友工作還在台灣阿
等你老了 就沒差了..
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:44:23
推 EOMing: 不是不能在台灣買房，是你要花你的恆常所3F 42.78.191.219 台灣 10/15 22:45
→ IBIZA: 這只是你因為自己窮想出來安慰自己的4F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:45
我一點都不窮耶
你是擔心你的房子 以後沒人接盤吧 哈哈哈
→ EOMing: 得多少去買房。5F 42.78.191.219 台灣 10/15 22:45
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:45:29
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:46:37
→ Nevhir: 中國的房是使用權 台灣的是土地權又不一樣6F 111.249.196.220 台灣 10/15 22:47
錯了 中國的房子也是永久的 是土地才是使用權
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:47:53
→ qazse000: 那你也得現在買阿，你怎知以後還白菜價7F 118.171.24.140 台灣 10/15 22:47
中國還沒進入已開發國家就少子化了
以後漲回來的機率幾乎是0 ...
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:48:36
→ qazse000: 而且如無任何條件 台灣不是只能買福建的8F 118.171.24.140 台灣 10/15 22:48
那裏都可以買阿
→ EOMing: 就單純個人的資產配置問題9F 42.78.191.219 台灣 10/15 22:48
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:49:07
→ IBIZA: 有錢根本不可能去想說什麼去中國二線城市養老10F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:49
我一線城市現在就有房了 就在深圳
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:49:54
→ EOMing: 要放在台灣房價的脈絡下討論，也無所謂，12F 42.78.191.219 台灣 10/15 22:49
→ qazse000: 你又知以後匯率跟現在一樣?13F 118.171.24.140 台灣 10/15 22:49
→ EOMing: 隨便你。14F 42.78.191.219 台灣 10/15 22:49
推 Jimmy540i: 窮人確實租房就好啊15F 114.45.50.153 台灣 10/15 22:49
→ IBIZA: 房子租給你就好了，幹嘛賣16F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:50
租也不會租你家阿...
租屋的好處是 是可以用同樣的成本租到更好的房子來住 懂?
你這種是投資客心態的 就不要出來跟人討論了吧
你愛投資房地產是你的選擇...人家投資ETF就是窮..
甚麼人喔
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:52:59
推 EOMing: 一般財務管理都是談Corporate Finance,
但老美其實也有人在寫Personal Finance.17F 42.78.191.219 台灣 10/15 22:52
→ IBIZA: 那你不就是房子跌成白菜價那個人19F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:52
我買的時候成本很低阿 一平米才一萬人民幣不到
只能說少賺 沒有賠喔
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:53:48
→ Barbarian123: 去中國不如在彰化雲林鄉下住也是一樣20F 223.140.163.61 台灣 10/15 22:53
噓 IBIZA: 笑死 買不起就買不起 XD22F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:53
你又知道我買不起....不要自己腦補好不好...可不可悲
你買房還要靠租客幫你繳房貸 我真的要買 可以全款
誰窮?
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:54:45
推 XDDXDD: 有道理 對岸妹子又多 QQ23F 111.240.5.7 台灣 10/15 22:55
→ sellgd: 有非共產的低薪國選擇吧24F 113.61.227.160 台灣 10/15 22:55
泰國 馬來西亞也是可以
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:55:27
→ twoboy: 統一後台灣房價會飆漲25F 42.71.191.3 台灣 10/15 22:55
噓 IBIZA: 笑死 繳完房貸的都已經好幾棟了 是棟喔26F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:55
難怪你很怕 房價跌 笑死...
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:56:16
→ IBIZA: 好了啦 買不起就買不起27F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:56
我跟你講拉 以後房價是跌定了
除非你的房子是新大樓拉
不然你不賣就慢慢當你的房東吧
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:57:13
→ IBIZA: 不好意思 沒在怕 每個月收你這種人的房租就很夠了 房價從來沒放心上過28F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:56
少裝了拉 你不怕 你就不用整天在房版混了
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 22:57:55
→ IBIZA: 笑死 今年台北才又開始漲 還跌定了
怪了 上房板就是怕? 那你是不是很怕買不起賣掉三重透天厝的1500萬你就好好拿去買ETF30F 218.172.98.103 台灣 10/15 22:58
我就是要買ETF阿
所以你台北有整棟?? 別吹了拉
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:02:03
→ IBIZA: 不用再掙扎要不要買房 ok?
1500也買不到甚麼33F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:01
你這個人很無聊 每個人有每個人的選擇
不買房就跑來嗆人家窮
你怎麼那麼可悲
所以唯一的原因 你就是怕大家不買嘛...
不然大家都不買都用租的
照你講的 你不是反而是受益者嗎??
呵呵 真當每個人都是白癡嘛
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:03:18
→ IBIZA: 我有整棟啊 而且不只一棟 房版大家都知道啊這有很奇怪嗎?
不好意思 我幹嘛怕你不買 我可能還比較怕大家都想通了 不租了咧XD35F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:02
你就邏輯混亂阿
你如果怕大家不租 那你應該認同我講的
這樣大家都去租你家 你不是很舒服???
而不是嗆人家買不起
會嗆人家買不起 你就是怕大家不買嘛XDD
三歲小孩都看得出來你想幹嘛
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:05:52
→ IBIZA: 我只是說事實而已 跟我自己的利益無關
租房子30年就是會幫房東付七成的貸款本利39F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:04
推 sellgd: 還是要避開園區國啦 馬有一地區也是綁架41F 113.61.227.160 台灣 10/15 23:05
→ IBIZA: 事實上正常來說 不用30年 甚至不用20年
房客幫我買房的經驗我太豐富了42F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:05
先不要說有沒有七成啦
租房30年都不會間斷的? 每個房東都這樣嘛
再來30年 你不用付稅金跟修繕費用??
再來你房子30年了 然後勒? 再租30年?
投報率是多少?? 60年以後勒??
→ sellgd: 1500萬在台灣買不到什麼 但在其他國家OK44F 113.61.227.160 台灣 10/15 23:06
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:08:10
→ IBIZA: 我第一個房客 跟我租到現在24年
他那間 我2017年還清 花了13年 但中間增貸過一次  要不然應該10多一點就還清了
我除了頭期款 跟一開始有繳到一點點貸款
剩下都是他繳的  我常常講一個故事
之前我還跟住他附近的時候 常常去跟他聊天45F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:06
我不懂你在算三小 你是投資客的算法
你這樣算有甚麼意義? 你是要每個人都一直買房子嗎?? 買很多間這樣??
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:10:07
→ IBIZA: 他好幾次語重心長的跟我說, 那間房子都是他幫我買的    他說的是事實 但我也不可能還他吧
稅金要付啊 但很低啊 修繕也要 但也不多
投報率多少...我那間頭期款花了350萬
我前前後後從他那邊拿到的租金超過2000萬房價現在8000以上51F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:08
以前是以前 以後是以後
你不要用你個人過去的經驗 去論證以後的20年 30年
根本沒有論述基礎....
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:11:50
→ IBIZA: 當然中間我有付過一點點房貸 也有整修
二十幾年整修應該有花到180萬58F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:11
你既然你說你不賣 就一直租
那你房價漲到多少 又有甚麼用??
邏輯都無法自洽
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:13:06
→ IBIZA: 房屋稅跟土地稅可能差不多100萬
以後20年 30年也許沒這個倍數60F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:12
→ andre9: 制度 跟體系不同 先不論地上權 制度不同62F 36.224.35.15 台灣 10/15 23:12
→ IBIZA: 但用最基本的 2.4%租金投報 2%租金漲幅
算下來就是30年房客繳70%房貸本利63F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:12
我直接跟你講結論啦
同樣條件的人 頭期款 收入 都一樣
買房跟租房投資的差別 就是看房價漲得更多 還是投資賺得更多而已
你如果數學有國小畢業都能算得出來
然後你用台北市來舉例 但你當年買台北市你說你頭期款才360萬
我問你現在買台北市 頭期款要多少錢???
能比嗎?? 老人不要一直用自己的經驗當成未來式好嘛..
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:16:19
→ IBIZA: 現在房價漲確實對我沒甚麼影響 但十幾年
前不是啊 我說我增貸過你還聽不懂嗎?
我現在是房地產淨額高到我不可能全借出來所以現在房價漲對我已經沒甚麼影響
但大多數人不是啊65F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:13
你既然要講大多數人 就不要拿台北市當例子
大多數人是買得起台北市喔??
推 leotompp: 中國  錢進得去?? 你確定出的來70F 106.1.214.187 台灣 10/15 23:16
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:17:36
→ leotompp: 喔我誤會了~就目前情勢 確實是去中國好71F 106.1.214.187 台灣 10/15 23:17
噓 IBIZA: https://ibb.co/k2VW0r15
1000萬房子, 貸款800萬, 30年 2.4%利率
30年下來本利和1403萬7738元72F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:18
[圖]
你整修的280萬不用算? 國小有畢業嘛?
30年租人完全不會有空檔 這麼樂觀 呵呵呵
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:20:51
→ IBIZA: 這間房子用1年24000租出去, 房租漲幅2%
30年下來 房客付973萬6339元 69%75F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:20
再來 房租每年漲2% 也太樂觀 多的是房東寧願簽五年還降租的
請問你要怎麼算每年漲2%?
你不用算了啦 我都算過了
再來還有一個問題你沒有回答
你租30年以後勒????
如果現在買 除非買新大樓啦
不然30年以後 你能租多少錢 有沒有人要都很難說
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:21:48
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:22:52
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:24:46
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:25:25
→ Mian1997: 中共隨時都能把你的房屋使用權收回的，他們的法律不過就一張紙，想文統時才會對去大陸的台灣人特別好，想武統了台灣77F 27.51.150.10 台灣 10/15 23:25
你如果要這樣想
你怎麼不想想 你現在在台灣買的房子
以後可能被統一 就被收走了....
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:26:26
→ Mian1997: 人都是韭菜80F 27.51.150.10 台灣 10/15 23:25
→ IBIZA: 七成就是很簡單的數學而已81F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:26
漏洞百出的數學阿 笑死
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:27:11
→ IBIZA: 每年2%哪裡樂觀  我任何一間都超過82F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:27
你是你 不代表每個房東都這樣...
我前陣子才在看591 一個新古屋 屋齡才5年
一開始開租金47000 放一個月沒人租
後來降到45000 又降到42000
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:28:58
→ IBIZA: 我三年前買的漲幅都不只10%, 五年前買的18%就算是我第一經已經18年不漲租  他的漲幅也有50%83F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:28
你就說你不賣沒差了後 又開始扯漲幅了...
你真的是漏洞百出耶
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:29:33
→ IBIZA: 笑死 你看同一年的要幹嘛  當然是看五年後甚至二十年後 累積漲多少啊XD86F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:29
我這樣跟你講啦 投資ETF 只要經濟持續在發展 長期來看就是會漲
這是基本邏輯
但是投資房地產 變因很多  人口是否增長 你買的房子地段跟屋況跟社區未來好不好
沒有甚麼一定漲的...
尤其台灣少子化已經世界第一 而且平均屋齡已經超過30年
都更危老推動困難
你一直在扯甚麼30年 問你30年之後呢??
請問你屋齡50~60年的房子 你要租人家多少錢??? 誰會買單
還給你每年漲2%..
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:32:38
→ IBIZA: 我講的是房租漲幅耶 你文盲還是閱讀能力
有問題?
我三年前買的兩間 房租漲幅都不只10%
五年前買的 11.2->13.35  19%
我買的第一間  已經18年不漲租 但房租漲幅有50%, 前六年剛好遇到大漲
後來我不漲他 是算我感謝它讓我起家88F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:30
喔 這邊更好笑了
你18年沒漲租 那是等於0阿....
果然國小沒畢業的數學能力...
※ 編輯: cloud72426 (1.163.180.156 臺灣), 10/15/2026 23:34:09
→ Mian1997: 你如果在台灣，台灣人多中共多少會有些顧慮不會大刀直接砍下去，但你如果在中國就只是一個台灣人而已，想對你怎樣根95F 27.51.150.10 台灣 10/15 23:32
→ IBIZA: 誰會買單? 不就你會買單嗎XD98F 218.172.98.103 台灣 10/15 23:33
→ Mian1997: 本就不用顧慮什麼99F 27.51.150.10 台灣 10/15 23:33
噓 r40491101: 去支那？？ 你怎麼不去越南泰國
台灣跟日本民族性跟淵源那麼相近 怎麼會想跑敵國住  賺一賺他們的錢就差不多支那敵國
要搬也是去日本 誰會去比自己台灣國家還爛的地方
https://i.imgur.com/QI4twKL.jpeg356F 185.193.157.179 美國 10/16 02:32
[圖]
→ cp296633: 對岸北上深房租不輸台北的啦363F 111.249.192.211 台灣 10/16 02:43
→ c24253994: 誒記得去八檢檢舉某i板規七啊
幫大家做做善事～364F 39.12.34.204 台灣 10/16 02:46

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