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標題 [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地
時間 Fri Jul 7 09:58:04 2023
標題 [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地
時間 Fri Jul 7 09:58:04 2023
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1.新聞網址︰
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https://www.ettoday.net/news/20230707/2535098.htm
囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，未來課徵囤房稅將採「全國歸戶」，非自用住宅的稅率也調整為2%到4.8%，預計明年上路、後年課徵，不過這也讓不少租屋族擔憂，囤房族勢必會將稅率轉嫁到租金，未來台灣恐成「租屋地獄」。對此，財政部表示，若房屋有出租且申報所得達標準，上限稅率將從現行3.6%調降 ...
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2.新聞來源︰
ETTODAY
3.完整新聞標題
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囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了
4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※
記者閔文昱／綜合報導
行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，未來課徵囤房稅將採「全國歸戶」，非自
用住宅的稅率也調整為2%到4.8%，預計明年上路、後年課徵，不過這也讓不少租屋族擔憂
，囤房族勢必會將稅率轉嫁到租金，未來台灣恐成「租屋地獄」。對此，財政部表示，若
房屋有出租且申報所得達標準，上限稅率將從現行3.6%調降至2.4%，因此不會有房租轉嫁
問題。
用住宅的稅率也調整為2%到4.8%，預計明年上路、後年課徵，不過這也讓不少租屋族擔憂
，囤房族勢必會將稅率轉嫁到租金，未來台灣恐成「租屋地獄」。對此，財政部表示，若
房屋有出租且申報所得達標準，上限稅率將從現行3.6%調降至2.4%，因此不會有房租轉嫁
問題。
「房屋稅差別稅率2.0方案」，不但囤房稅率由現行的1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％
，更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明年上路，後年課稅。於各縣巿置產的多屋
族、置產客、都更開發商將首當其衝，估計逾49萬戶受影響。
，更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明年上路，後年課稅。於各縣巿置產的多屋
族、置產客、都更開發商將首當其衝，估計逾49萬戶受影響。
不過有專家認為，囤房稅對整體房市交易量影響較少，反而將衝擊租屋市場，以國際少數
實施囤房稅的南韓為例，執政黨2018年推出多房持有者最高課徵6%的綜合不動產稅，但忽
略大首爾地區供需不均問題，導致房東大幅將稅金轉嫁到租金上，並在3年時間，讓區域
房價大漲5成，租金同時飆漲2成，使首爾成為「租屋地獄」。
實施囤房稅的南韓為例，執政黨2018年推出多房持有者最高課徵6%的綜合不動產稅，但忽
略大首爾地區供需不均問題，導致房東大幅將稅金轉嫁到租金上，並在3年時間，讓區域
房價大漲5成，租金同時飆漲2成，使首爾成為「租屋地獄」。
消息一出，不少鄉民紛紛在PTT哀號「肯定轉嫁阿，不然你們一直喊政策越打越高是喊爽
的喔，就是因為轉嫁才會一直漲啊」、「一直加稅當然就一直轉嫁，台灣租屋地獄來臨」
、「加一堆稅只是讓買不起的變成租不起，想想物價飆漲害到誰就知道了」、「一定轉嫁
的，升息就是一個例子，只是房客要不要吞，房東聯合漲價效應的話，有不吞的可能嗎」
。
的喔，就是因為轉嫁才會一直漲啊」、「一直加稅當然就一直轉嫁，台灣租屋地獄來臨」
、「加一堆稅只是讓買不起的變成租不起，想想物價飆漲害到誰就知道了」、「一定轉嫁
的，升息就是一個例子，只是房客要不要吞，房東聯合漲價效應的話，有不吞的可能嗎」
。
對此，財政部賦稅署副署長陳慧綺說明，出租且申報租賃所得達租金標準的房屋，或繼承
取得共有住家用房屋的法定稅率，將從1.5%到3.6%降至1.5%到2.4%，若閒置才會調高其法
定稅率上、下限稅率為2%~4.8%，因此修法並不會增加房東稅負，也不會有稅金轉嫁的問
題，反而能鼓勵房東投入租賃市場，另外也希望藉由降低誠實申報房東的稅負，減少租屋
黑數情況。
取得共有住家用房屋的法定稅率，將從1.5%到3.6%降至1.5%到2.4%，若閒置才會調高其法
定稅率上、下限稅率為2%~4.8%，因此修法並不會增加房東稅負，也不會有稅金轉嫁的問
題，反而能鼓勵房東投入租賃市場，另外也希望藉由降低誠實申報房東的稅負，減少租屋
黑數情況。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
我是這樣想的啦
最近很火熱的某個停車場阿
也是新聞報導因為某個稅的問題漲價
他們擔心的事情是有可能發生的
話說PTT不是一堆很支持囤房稅的嗎?現在怎又哀號了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.88.50 (臺灣)
※ 作者: win8719 2023-07-07 09:58:04
※ 文章代碼(AID): #1aft4k3b (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688695086.A.0E5.html
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[新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了
07-07 09:58
07-07 10:15
07-07 11:15
07-07 13:03
→ : 不課囤房稅就靠北炒房，課了就靠北轉嫁房租，綠共又翻車了1F 42.72.226.162 台灣 07/07 10:00
噓 : 你調降租房所得稅率根本沒用，租屋所得沒人報稅，所以實際是0，你就算調降也比實際還高，這政策就騙騙哥布林而已3F 39.14.32.25 台灣 07/07 10:00
→ : 不是吵著要屯房稅? 真開徵又靠北6F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:00
推 : 結果還是漲啊7F 114.39.88.78 台灣 07/07 10:01
推 : 柯布林賤畜真難伺候Y8F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:01
噓 : 媽的。這不就你們要的？給了又靠么9F 49.216.16.167 台灣 07/07 10:01
推 : 柯昌糞要的 給了也罵 不給也罵10F 101.12.90.35 台灣 07/07 10:02
→ : 之前囤房稅不是喊的很大聲ㄇ11F 220.142.162.244 台灣 07/07 10:02
推 : 沒報稅就是去繳4.8%啊
有申報就調降12F 42.77.41.153 台灣 07/07 10:02
有申報就調降12F 42.77.41.153 台灣 07/07 10:02
推 : 之前吵囤房 現在沒用了14F 39.10.25.175 台灣 07/07 10:04
加重行政罰打房 民眾黨：囤房稅才有效 - 生活新聞 - 中國時報
![[圖]]()
面對房價飆漲，內政部擬再提修法，要針對炒作行為的行政罰，從原本最高500萬元，提高到5000萬；情節嚴重者，最重處3年徒刑。不過，立法院法制局打臉，炒作定義不明確，情節重大者刑罰應該再加重；民眾黨立委張其祿也 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-03-20/656/B04A00_P_05_02.jpg)
→ : 怎不早點說16F 39.10.25.175 台灣 07/07 10:04
推 : 課夠重根本沒機會移轉到租金 建商直接跳樓脫手17F 114.41.194.155 台灣 07/07 10:04
推 : 不管是不是自住稅金都不會是0好嗎==19F 42.77.41.153 台灣 07/07 10:04
→ : 本來精神就是不要空屋 有租出去ok吧20F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:04
噓 : 幹 買又買不起 租也租不起 活著是不是浪費糧食21F 42.76.115.240 台灣 07/07 10:04
→ : 功德在台南時也有課囤房稅耶，怎麼被酸的？23F 220.142.162.244 台灣 07/07 10:05
→ : 所以到底如何叫重了?25F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:05
推 : 柯氏包牌謾罵26F 223.136.110.199 台灣 07/07 10:05
→ : 南韓可是喀囤房稅喀到一直漲27F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:06
推 : 廢物執政黨要舔金主的$啦28F 114.37.25.100 台灣 07/07 10:06
推 : 又在威脅29F 111.249.143.121 台灣 07/07 10:06
→ : 直到經濟不好房價才下來30F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:06
→ : 台灣問題是重劃區浪費資源吧31F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:06
推 : 一定轉嫁到租金32F 140.119.121.6 台灣 07/07 10:06
→ : 全世界幾乎都是經濟不好的狀況下房價下來33F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:07
→ : 侯友宜夫婦的租金有沒有漲？
記者去問一下不就知道了？34F 140.119.121.6 台灣 07/07 10:07
記者去問一下不就知道了？34F 140.119.121.6 台灣 07/07 10:07
→ : 重劃區蓋完投資客洗2輪 先空著十年
一個房子算能用60年，前面最好的10年空著36F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:07
一個房子算能用60年，前面最好的10年空著36F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:07
推 : 感謝昌哥昌粉的抗議下讓租金房價更高了38F 42.72.123.203 台灣 07/07 10:08
→ : 美國某些州的租金貴到美國大學生寧願選擇搭飛機上課39F 220.142.162.244 台灣 07/07 10:08
→ : 感謝時代力量孜孜不倦推動囤房稅增加租金41F 140.116.253.180 台灣 07/07 10:09
推 : 功德都敢喊出百萬社宅了 結果囤房稅+1.2%哈哈哈42F 114.41.194.155 台灣 07/07 10:09
→ : 所以你還沒回答問題啥叫重了?
你們的買房正義44F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:09
你們的買房正義44F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:09
推 : 這不是你們要的嗎 政府做了又要唉 不做也唉？46F 111.81.144.103 台灣 07/07 10:10
→ : 父子騎驢怎麼輸48F 223.139.120.214 台灣 07/07 10:11
推 : 柯布林真垃圾 吵著要屯房稅49F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:13
→ : 包租公婆的問題 只有漏報所的稅50F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:13
→ : 如你們所願開徵又改口房租上漲51F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:13
→ : 因為人類的法律條文幹不贏經濟規律的，到最後結果就是做法自斃(另一個狀況就是你可以用法律幹贏屁民房東，但是經濟和金融也都毀掉)52F 39.14.62.40 台灣 07/07 10:13
→ : 跟攤販一樣啊 真的課了 價格一定會漲56F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:14
推 : 父子騎驢啟動57F 111.71.86.187 台灣 07/07 10:16
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