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作者 lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))
標題 [新聞] 避囤房稅 前7月贈屋棟數 創9年新高
時間 Sun Sep  3 08:49:41 2023

※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※
1.新聞網址︰

https://www.chinatimes.com/newspapers/20230903000308-260110?chdtv
避囤房稅 前7月贈屋棟數 創9年新高 - 財經焦點 - 中國時報
[圖]
內政部最新統計顯示，前7月全國房屋贈與移轉棟數3萬1835棟，創下9年同期新高，年增率5.38％。官員指出，以今年每月贈與棟數3500棟至5500棟來看，如果趨勢不變，全年房屋贈與棟數可望上看5萬棟。官員分析，2016年到20 ...

 

2.新聞來源︰ 中國時報

3.完整新聞標題

避囤房稅 前7月贈屋棟數 創9年新高

4.完整新聞內容︰

避囤房稅 前7月贈屋棟數 創9年新高

04:10 2023/09/03 中國時報 傅沁怡

內政部最新統計顯示，前7月全國房屋贈與移轉棟數3萬1835棟，創下9年同期新高，年增
率5.38％。官員指出，以今年每月贈與棟數3500棟至5500棟來看，如果趨勢不變，全年房
屋贈與棟數可望上看5萬棟。


官員分析，2016年到2021年全年贈與棟數大致平穩在4.3萬棟上下，但去年全年暴衝到4萬
9805棟，比前一年多了5139棟、年增逾1成，除了民眾財富傳承相關資產配置，推估應與
部分縣市採取囤房稅有關。


以六都為例，除新北市囤房稅是自今年9月1日上路，其它五都先前已採行囤房稅，去年六
都贈與房屋棟數3萬7033戶，年增率12％，高於全台平均增幅。

依財政部先前公布的今年前7月資料，六都非自住房屋（即可能被課到囤房稅的房屋）戶
數以新北市13.5萬戶最多，台中市10.5萬戶，台北市9.2萬戶，高雄市8.3萬戶，桃園市
6.9萬戶，台南市則是4.3萬戶。

依現行房屋稅法，個人、配偶和未成年子女全台可持有3戶自住房屋，也就是說，某甲名
下若有5房，其中2房贈與成年的已婚兒子乙，原則上這5房都可依自住房屋計稅，但同時
要考量贈與有每年244萬元免稅額限制。


財政部在立法院新會期把房屋稅條例修正列為優先法案。會計師分析，囤房稅2.0因為是
採全國總歸戶，且各地方政府都必須實施，可能會讓多屋族移轉房屋避稅的需求更加迫切
。


會計師指出，實務上常見方式是夫妻先互相贈與，之後再各自用每人一年244萬元的免稅
額度贈與子女，最多可創造出一年488萬免稅贈與額度；且有許多贈與操作是移轉部分持
份，例如贈與房屋1/3所有權，但在統計上仍為一棟，也是贈與棟數攀升的原因之一。


房屋贈與高峰是在2013年至2015年，全年贈與棟數都超過5萬棟，官員指出，今年全年贈
與棟數若破5萬棟，將是9年來首見。

會計師表示，過去民眾傳承不動產相關財富時，會在贈與和繼承間游移，但近年因房價高
漲，相關部會限縮房貸成數及寬限期，加上最直接衝擊多屋族的囤房稅，使得不少人傾向
以移轉房屋給親人的方式來節稅。


5.附註、心得、想法︰

果然囤房稅奏效了，多屋族為了避稅開始有了動作，

不過囤房稅頂多只能逼多屋族再把房產做一個小規模的重新配置，

無法真的影響到房價

似乎跟那些喊公平正義的理念還是有落差

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