作者 JamesSoong (Christian McCaffrey!!)標題 [新聞] 台鐵活化土地 闢償債財源時間 Sun Jan 21 22:52:44 2024
笑死 繼中鋼台電中油之後 綠共下一個要養肥党營事業就是台鐵了
再讓綠共和 lie cheater 當四年 全部國營事業都要倒光啦~
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240120000110-260202
2.新聞來源︰
工商時報
3.完整新聞標題
台鐵活化土地 闢償債財源
4.完整新聞內容︰
台鐵活化土地 闢償債財源
04:102024/01/20 工商時報 曹悅華
台鐵完成公司化後，如何償還近1,700億的短期債務成為重要課題。鐵道局長楊正君19日
透露，為尋找財源，規劃今年啟動「國營台灣鐵路股份有限公司設置條例」的修法，讓台
北機廠比照私人土地，依文資法做容積移轉。預計從132年起、十年內可創造逾822億元的
獲利，提供償債之用，等於直接還了一半的債務。
台鐵公司成立的同時即設立償債基金，負責1,700億的短期債務清償工作，預計以30年為
期清償完成，這段期間每年約20億的利息支出，則由政府埋單。交通部已將台鐵台北車站
E1E2、台北機廠、高雄港站三塊基地，以及過往台鐵局移撥給國產署逾千筆土地，納入償
債基金中。
楊正君是在鐵道局舉行的112年度施政成果及113年度施政重點記者會上，做了上述表示。
他還說，政院已於12日核定四大主要資產的移撥，債務移轉到鐵道局已經完成；資產部分
正在辦理入帳，都已做移交。至於利息部分，按照交通部編列的預算來看，每年約28億元
。
為尋找償債的財源，楊正君以台北機廠為例說，如何有收益並協助償債，價值在於容積，
但因台北機廠已被劃為文化古蹟，因此將修法讓台北機廠容積比照私人土地，依文資法做
容積移轉。
楊正君還說，一旦修法完成，就可將容積移到台北市其它地方，且因台北市有容積交易銀
行，未來可以直接變賣還債，愈晚賣愈值錢，但這部分要跟台北市政府協調。
以台北機廠來說，容積率300％，估算若於132年到141年分年標售，每坪標售單價約55萬
1,285元，等於可拿到822.79億元，為台鐵償債找到財源。
至於文化部對此會不會有意見？楊正君說，初步溝通沒問題，因現地還是做為文資應用，
且根據行政院核定，交通部跟文化部都是台北機廠的地主。
至於E1E2部分則採都更，低度開發區規畫132年到141年分年標售，預估可獲利133.2億元
；高度開發區則先租用16年，最後5年進行標售作業，可獲益554.45億元。高雄港站則會
採容積調派方式，預計引資逾百億元償債。
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別人刮我鬍子 也許銳利 也許刺激 也許是忠言逆耳
但決定刮這個字眼的 應該是我自己 不是對手 因為對立就會造成敵意
這種心情 也許來自於自己的不謙虛 甚至於心虛和恐懼
如果人和人之間 政黨和政黨之間 不把批評當攻擊 不把聰明用在回應
那麼我們就會少一個敵人 多一個諍友
https://www.youtube.com/watch?v=oZ5FzgZAkyc
刮好鬍子的 就是讓被刮的放心 刀法就是要準確要溫柔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.72.42 (臺灣)
※ 作者: JamesSoong 2024-01-21 22:52:44
※ 文章代碼(AID): #1bhI_0JT (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1705848768.A.4DD.html
→ CavendishJr: 這養法很正常啊，你看JR也在投資房地產1F 27.242.186.46 台灣 01/21 22:53
笑死 JR 有把土地賣給党營事業嗎?
※ 編輯: JamesSoong (36.231.72.42 臺灣), 01/21/2024 22:55:42
噓 darkholy: 賤賣土地給建商炒房發大財的SOP又來了3F 223.138.63.4 台灣 01/21 22:56
→ Anvec: 這才叫做大炒地
JR是蓋商場 蓋飯店 用副業賺錢
這個是直接把台電精華區土地一次性賤賣4F 1.162.156.58 台灣 01/21 22:56
推 xxxcv: 國有地直接賣財團7F 223.141.228.61 台灣 01/21 22:58
→ Anvec: 台鐵
台鐵的地賣給國產署 然後賣國有地8F 1.162.156.58 台灣 01/21 22:58
推 iamdota: 真的是賤賣土地，藍營不敢搞的，綠白都敢10F 104.28.200.15 台灣 01/21 22:59
→ Anvec: 這不叫台鐵投資房地產11F 1.162.156.58 台灣 01/21 22:59
噓 finhisky: 白的真敢 只有8席也能跟綠一起分贓12F 180.217.153.233 台灣 01/21 23:02
噓 Iamidiots: 笑死，所以要叫台鐵去蓋商場，蓋飯店嗎？台鐵也還是國營企業，又不是像日鐵民營化，處分土地本來就是企業會做的事，柯糞自己都在養農地了XD14F 49.215.87.54 台灣 01/21 23:05
推 CavendishJr: 內文明明不是只有賣地啊XDDD容積移轉不是賣地啊XD
賣地叫賤賣，想必台中市府賣地籌錢罪大惡極吧18F 27.242.186.46 台灣 01/21 23:06
推 ddg1802: 民營化絕對是好事22F 210.165.127.160 日本 01/21 23:07
噓 Iamidiots: 請國民黨提案直接讓台鐵民營化XD，免得酸民扯什麼圖利財團XD
台中市政府又不是企業公司23F 49.215.87.54 台灣 01/21 23:08
推 magamanzero: 台北車站商場不是搞很久了 這啥問題26F 61.70.140.24 台灣 01/21 23:16
推 sevenfeet: 藍白快出來反對還債 堅決台鐵永不還債27F 118.160.109.86 台灣 01/21 23:21
噓 finhisky: 綠的不讓台鐵漲票價 賺選票 公司化後
又賤賣土地給綠財團 幹你綠共28F 27.242.65.90 台灣 01/21 23:43
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