作者 treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)標題 Re: [討論] 新壽看樣子是完全得罪北市府了時間 Sun Oct 12 02:53:43 2025
不好意思喔!
就算照你解釋是附有終止條件的地上權契約(雖然我覺得這個解釋有問題)
然後別忘了民法
第 101 條
因條件成就而受不利益之當事人，如以不正當行為阻其條件之成就者，視為條件已成就。
因條件成就而受利益之當事人，如以不正當行為促其條件之成就者，視為條件不成就。
今天金管會都已經同意合併了，你台北市政府還拒絕同意移轉，可能就會被法院認為
以不正方法促其條件成就者，則法律效果就視為條件不成就
台北市政府解約無理由喔!
更別提，金融機構合併法第13條規定
第 13 條
金融機構經主管機關許可合併者，其存續機構或新設機構於申請對消滅機構所有不動產、
應登記之動產及各項擔保物權之變更登記時，得憑主管機關證明逕行辦理登記，免繳納登
記規費，並依下列各款規定辦理：
金融機構經金管會許可合併，其存續機構就可以拿著金管會的合併直接辦理地上權移轉
登記，根本不需要你台北市政府同意，你台北市政府拒絕的話，還可以向法院聲請定暫
時狀態假處分，禁止移轉喔，結果你台北市政府拿到也沒也用，李四川都講的那麼清楚了
還有人聽不懂，在那邊幻想台北市政府真的可以這樣就把地上權拿回來移轉給輝達?
不過，李四川表示，即便不同意合約主體變更後可以解約，但對方一定會提民事訴訟，且
會提假扣押，這樣北士科T17、T18基地的地上權就沒辦法回歸市府，再移轉給輝達，形成
僵局，這是現在的困難點。
然後不要只會講145條啦
138， 141 條也去看一下好嘛!
第 138 條
土地總登記後，法院或行政執行分署囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分
、破產登記或因法院裁定而為清算登記時，應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由
。登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，應即辦理，不受收件先後順序之限制。
第 141 條
土地經辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記後，
未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記。但有下列情形之一為登記者，不在
此限：
※ 引述《DogT (星星知我心)》之銘言：
: 其實這個案子北市接下來的處理邏輯很簡單：
: 這是一個附有終止條件的地上權契約，新壽為消滅公司，未經北市府同意，地上權不得
移
: 至於一直說合約怎會大於公司法第75條的，顯然是誤解繼受的不會只有權利，相對的也
有
: 台新壽不服？先來場行政訴訟，告贏了再說！
: 選我選我，啾咪。
: ※ 引述《autorad (逆轉勝)》之銘言：
: : 如果北市府解約這招有用的話，為什麼會搞到MOU過期失效還無法擺平呢？
: : 難道幾個月來都沒人去看合約？
: : 因為現在只是在市街扠腰大罵x你老妹，故意要顯得很威風，但其實沒用。
: : 為什麼沒用？
: : ，新光人壽和台新人壽這兩間公司在7月25日開「董事會代行股東會職權」，決定兩
家?
: : 司合併，台新壽存續，新壽消滅，可是存續公司改名叫新光人壽。合併基準日訂在明
年
: : 月一日。
: : 但兩家公司的母公司新光金和台新金已經在7月24日合併，叫「台新新光金控」，是
這?
: : 家公司的唯一股東。
: : 首先，合併基準日後才會發生新壽消滅，那之前北市府的合約終止權還沒發生，現在
就
: : 能空喊。
: : 其次，新壽和台新壽這兩家都是同一個金控百分之百持股的公司，今天狠起來再開個
董
: : 會，重新決議合併後台新壽消滅，新壽存續，可不可以？
: : 計畫要重寫，換股比例要重算，作業很麻煩，金管會那邊要撤回再送新案，但做得到
。
: : 新壽存續，那北市府就沒皮條了。
: : 就算合併計畫不變，明年新壽消滅了，北市府也終止合約，土地就收回了嗎？
: : 土地已經設定新壽是地上權人了喔，不動產物權在合併發生的時候就自動被「台新壽
改
: : 為新壽的」公司繼受了。北市府不是說把合約終止地上權就會自動不見了，北市府如
果
: : 不到合併公司的同意，就要取得法院執行名義才能塗銷地上權。塗銷之後，才能給輝
達
: : 定地上權。
: : 所以不是什麼新壽會去申請假扣押假處分，是北市府要主動提告請求返還土地地並塗
銷
: : 上權，拿到勝訴確定判決才能執行。這樣最快最快也要兩三年，慢的話再多兩倍時間
也
: : 奇怪。
: : 所以這個案子就是只能用談的，不能用告的，北市府講那些只無謂的放話，人家的法
務
: : 都是大律師。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.94.160 (臺灣)
※ 作者: treasurehill 2025-10-12 02:53:43
※ 文章代碼(AID): #1ewgUvq2 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1760208825.A.D02.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 新壽看樣子是完全得罪北市府了
10-12 02:53 treasurehill
推 art1: 一下子就又用光額度了 XDDDDDD1F 218.173.18.11 台灣 10/12 02:55
※ 編輯: treasurehill (49.218.94.160 臺灣), 10/12/2025 02:59:17
→ a72830044: 看就知道新光幫很急了2F 42.70.93.235 台灣 10/12 03:04
推 t21: 太急了吧3F 223.23.86.217 台灣 10/12 03:06
推 Henrique: 平常道長講的蠻好的
但民法101真的不能用在這裡4F 91.209.212.108 英國 10/12 03:23
是他要講條件成就的啊，既然是條件成就，那就有101的問題啊！
※ 編輯: treasurehill (49.218.94.160 臺灣), 10/12/2025 03:37:27
推 gerund: 這案子北市府穩輸6F 182.155.88.72 台灣 10/12 03:44
→ cccict: 合併改主體就好，只要新光人壽為主體改名台新新光人壽，差別只有在統編而已，太早把合約亮出來，根本還沒合併能用的手段很多。
我是支持蔣直接解約台北市賠錢的，就不要想抓合約漏洞想要讓新光主動違約。7F 114.24.211.60 台灣 10/12 03:48
推 gn01110728: 很好奇，市府的法務會比新光的法務強嗎？
尤其大才團還可以砸大錢請最頂的律師團，市府又不能這樣請，真要走法院市府感覺更不利吧13F 42.73.196.11 台灣 10/12 04:42
推 jorden: 我支持北市府硬起來 單方面取消合約
新壽跟北市府互告
大概到2032年應該會走到3審吧？18F 42.71.71.208 台灣 10/12 04:51
推 abyssa1: 拖到2027也是會被解約啦21F 114.137.0.64 台灣 10/12 06:28
推 quid1121: 支持萬安市長硬起來 打擊刀叉吃人肉的集團22F 36.239.126.1 台灣 10/12 07:43
推 picapoya: 公家機關的法務都很弱啦，我看蔣萬安是被北市府的法務搞死了24F 27.240.56.219 台灣 10/12 07:56
推 lc85301: 說真的啦，你懂法好棒棒
但你覺得台北市政府會跟你講法嗎
民不與官鬥就是這樣，新壽就乖乖吞了吧26F 36.231.113.247 台灣 10/12 08:06
推 silentsand: 強的法務都在民間公司,公部門.......29F 118.167.3.243 台灣 10/12 08:16
噓 cwchang2100: 北士科的土地為公物,權利轉移可能並不適用民法,75條在此無法強制成立.行政特許還是需要主管機關同意優先.30F 114.32.151.86 台灣 10/12 08:49
聽你在胡扯，法盲還可以這麼大聲，真是一點自知之心都沒有！
第 149 條
行政契約，本法未規定者，準用民法相關之規定。
推 jorden: 輝達：你先告 我烙跑33F 118.170.183.212 台灣 10/12 09:16
※ 編輯: treasurehill (49.218.94.160 臺灣), 10/12/2025 09:23:10
※ 編輯: treasurehill (49.218.94.160 臺灣), 10/12/2025 09:23:46
--