[新聞] 13萬戶社宅跳票「剩4萬」住宅聯盟批 - HatePolitics板

作者 a111111 ( )
標題 [新聞] 13萬戶社宅跳票「剩4萬」住宅聯盟批
時間 Thu Jan 15 17:52:03 2026

自由時報

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13萬戶社宅跳票「剩4萬」住宅聯盟批：稱沒土地是假議題 - 地產天下 - 自由電子報

內政部日前將直些接興辦13戶社宅目標，下修至4萬戶，被質疑政策跳票，多個民間團體13日到國土署抗議，要求政院立即公開說明並澄清政策立場。 ...

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13萬戶社宅跳票「剩4萬」住宅聯盟批：稱沒土地是假議題
2026/01/14 22:40文/記者朱語蕎

多個民間團體集結至國土署，抗議社宅政策跳票。（社會住宅推動聯盟提供）

內政部日前將直些接興辦13戶社宅目標，下修至4萬戶，被質疑政策跳票，多個民間團體1
3日到國土署抗議，要求政院立即公開說明並澄清政策立場。

內政部國土署署長吳欣修上月底在媒體公開表示，基於「空餘屋過多市場難以消化」、「
都會區精華土地缺乏」等理由，內政部將調整政策方向，將原定直接興辦13萬戶社宅的興
建目標，下修至4萬戶。

社會住宅推動聯盟表示，興建13萬戶社宅是賴總統的政見承諾，然至但其就任一年半以來
，計畫卻遲未核定。此時署長的發言，不禁讓人懷疑，是典型的「拔草測風向」，先行釋
放退場訊號，為日後政見跳票鋪設輿論緩衝。

聯盟表示，國土署長吳欣修提到「不蓋社宅」的理由可歸納成兩點，第一、台灣空屋很多
，只要透過包租代管釋出，就不必再蓋社會住宅。第二、市區精華地已近乎用盡，即便興
建，也可能因區位或需求不足而沒人租。

但這兩個說法，說穿了就是，用過去長期不作為所造成的亂象，替現在的政策退場尋找正
當性。政府從未說清楚「空屋究竟要如何釋出」？多年來，面對提高多屋持有成本、建立
空屋稅等改革訴求，執政當局不是反對、就是擱置。在缺乏有效政策工具下，把「空屋釋
出」直接等同於「包租代管」，只是沒有依據的跳躍式假設。

另外所謂「市區精華地不足、蓋了也可能沒人租」，是長期土地財政思維下的政策後果，
大量公有土地被標售套現，透過區段徵收與市地重劃取得的可建築土地，也未被制度性保
留作為社宅使用；同時，容積獎勵、TOD 與開發回饋等政策工具，長期未被有效設計為必
須回饋社宅的制度安排。

而「可能沒人租」的說法，更暴露政府治理上的自相矛盾。國土署長期反對建立全國社會
住宅需求登記平台，刻意讓需求留在黑箱，卻又逕自宣告「需求不足」。

聯盟提出以下兩大訴求，一、堅決反對直接興建社會住宅目標退縮：直接興建社會住宅，
是目前唯一能由政府掌握存量、對象、租金與租期的政策工具，也是確保居住權不被市場
邏輯吞噬的制度基礎。在臺灣社會住宅存量仍嚴重不足的情況下，若以空屋或包租代管作
為由下修直接興建目標，形同政府逐步退出供給責任，將居住風險重新推回市場與個人承
擔。

二、要求行政院立即公開說明並澄清政策立場：「直接興建13萬戶社會住宅」是賴清德總
統於競選期間公開提出、並當面向民間團體承諾的政見。如今，國土署長的說法究竟是個
人意見，還是代表政府社宅政策轉向已經拍板？聯盟要求行政院有責任向社會說清楚、講
明白。

國土署則回應表示，未來會持續透過盤點國公有土地、整體開發區、促參、都市更新分回
等多元管道，穩健擴充社會住宅供給量能。同租金補貼及包租代管等配套措施持續辦理中
。

心得：
居然拿包租代管來混淆社宅在騙白痴啊？
說到包租代管才有氣
這是騙白痴的實則拿百姓稅金來炒房的惡法

原本抬價租不出去要降價求租了
結果這個惡法讓租不出去也有錢拿就不降了

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包租代管｜包租代管是什麼？包租代管差別？包租代管優缺點！ - HouseFeel 房感 「包租代管」、「社會住宅包租代管」，相信大家最近常常見到這兩個名詞吧？包租代管指的就是房東委託合格的包租代管業者，來為自己的房屋進行出租及管理，而社會住宅包租代管則是指加入政府包租代管計劃的出租房屋。今天筆者將帶大家深入了解何謂「包租代管」，快跟著筆者一起看下去吧！ ...

如果你是房東，你只要與包租業者簽租賃契約，每個月就可以從包租業者收取固定租金（
無論有沒有租出房屋）
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原本租不出去要被迫降價求租了
結果這個制度讓租不出去也有錢拿
變成拿百姓的稅金幫房東撐住房租不降價了
炒地蔡居然把立法這種圖利房東的惡法唬弄成幫助百姓真是把百姓當白痴！

包租代管是拿百姓的稅金幫房東撐住房租的惡法
炒地蔡居然把這種惡法灌水進八年二十萬戶社宅

然後你當政府白痴不知道市場機制嗎？
不
當初推新青安炒房的
就是全台最大炒地皮家族：蔡英文
用新青安/房租補貼這種用國庫來炒地皮自肥
把百姓的錢轉一圈給蔡家抬價吃掉蔡家賺到流油
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https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx

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