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標題 Re: [問題] 晴空滙 豐邑 火災燒掉排煙灑水系統
時間 Tue May 28 07:16:59 2024
標題 Re: [問題] 晴空滙 豐邑 火災燒掉排煙灑水系統
時間 Tue May 28 07:16:59 2024
我只想反駁一點
大家總是說 晴空匯高端的房價
拜託他開賣的時候
就是二十幾萬一坪
是後面消費者自己要花五六十萬一坪去買
當初賣二十幾萬一坪
建商就是以二十幾萬的規格下去規劃啊
你要他規劃多好多完善
所以我一直都覺得
你都要買高價了
不如直接買預售屋
一坪六七十萬好了
建商好歹會用六七十萬的規格下去規劃建造
這也是為什麼預售屋的品質規格都越來越好
其實不只晴空匯啦
整個關埔關新都是
一堆人拿六七十萬一坪
去買二十幾萬一坪的東西
然後再來靠邀品質差
就好像你自己拿200萬
去買頭又大Altis
再來嫌Altis性能差配置差
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.99.161 (臺灣)
※ 作者: NCTULaoda 2024-05-28 07:16:59
※ 文章代碼(AID): #1cLHHjUh (Hsinchu)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1716851821.A.7AB.html
推 : 想太多了 成交價是市場機制 跟幾萬沒關係
不然當年竹北案子很多1X/p 難不成用料就特爛?
反過來說 現在竹東新案也開到50/p 就五十萬的用料?放眼其他縣市 以前高雄便宜似鬼 現在也漲起來
用料最好是有提升1F 05/28 07:18
不然當年竹北案子很多1X/p 難不成用料就特爛?
反過來說 現在竹東新案也開到50/p 就五十萬的用料?放眼其他縣市 以前高雄便宜似鬼 現在也漲起來
用料最好是有提升1F 05/28 07:18
→ : 那抱歉 我不應該台北看天下 我真的覺得台北房價漲其實用料 廠商給的配備 都有上升6F 05/28 07:22
噓 : 想不出該從哪開始吐槽起8F 05/28 07:22
推 : 帝寶當初開賣也七八十萬，現在預售屋應該都是帝寶規格了9F 05/28 07:24
→ : 這樣比好了 富宇好市多 和 富春居 地段建商都一樣難道富宇好市多的規格 只和富春居一樣？11F 05/28 07:26
噓 : 並不會好嗎 營造成本在那邊 現在的房價大部分是取得成本變高造成的13F 05/28 07:39
→ : 取地成本現在正在蓋的 根本沒高多少 都已經養幾年的地了 成本超低的好嘛
當然你說這一兩年取得的 很貴我同意 但這一兩年取得的 現在根本還沒推案好嘛15F 05/28 07:43
當然你說這一兩年取得的 很貴我同意 但這一兩年取得的 現在根本還沒推案好嘛15F 05/28 07:43
推 : 神邏輯19F 05/28 07:48
推 : 以後會繼續漲就好20F 05/28 07:49
→ : 以後當然繼續漲 但買房就是買新不買舊 一堆人拿接近新屋的價格去買5年10年的房子 真的不懂21F 05/28 07:50
推 : 建材從國產變進口 外牆從丁掛變石材 結構從RC 變SRC 怎麼不會進步？ 20w的品質真的就是20w 等級的23F 05/28 07:52
推 : 這家建商就是真的出很多問題25F 05/28 07:52
推 : 你學生對吧26F 05/28 07:52
→ : 看新聞討論，天坑...就算20萬也不該是這樣吧
附近早期還有16萬的其他建築，是不是也不該訴求安全了27F 05/28 07:53
附近早期還有16萬的其他建築，是不是也不該訴求安全了27F 05/28 07:53
→ : Smile大終於懂我說什麼了 可能上面有些板友 持有很多中古屋要賣 不希望我在這邊鼓吹買預售屋30F 05/28 07:54
推 : 你以為他剛開始那個價格就不貴喔..32F 05/28 07:54
→ : 那時候他已經在裡面算不便宜了....
16萬那個還比他晚蓋好
你不懂是因為房子越來越貴啊33F 05/28 07:55
16萬那個還比他晚蓋好
你不懂是因為房子越來越貴啊33F 05/28 07:55
→ : 你拿現在的20萬去比當年的20萬是什麼偷換概念36F 05/28 07:57
→ : 因為你沒在這裡住...雖然知道你要講什麼37F 05/28 07:57
推 : 價格高只是可以賣更高，新竹的玩法不是用好料去競爭的，再爛都有人買的地方沒有良性競爭這種事情38F 05/28 07:58
→ : 新竹太小家庭入住，不說投資客一次買很多，真的供不應求...市區竹北買不夠到新竹縣連看房都沒有就直接買也有個聽過
太多40F 05/28 08:00
太多40F 05/28 08:00
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/i.meee.com.tw_st6fx0Y.png)
推 : 台北漏水舊公寓不是也60+46F 05/28 08:07
→ : 其實在地都知道 豐邑根本只是價錢豪宅47F 05/28 08:10
→ : 台北漏水60+的 旁邊新成屋應該150-200吧 有價差啊48F 05/28 08:11
噓 : 蛤49F 05/28 08:11
→ : 新竹的中古屋10年和新屋 基本上價差超小 那為什麼不直接買預售新屋？50F 05/28 08:11
噓 : 新竹老屋跟新屋也有價差啊 很多都差到快一倍了
老屋三十幾跟新屋五六十不算價差喔?52F 05/28 08:12
老屋三十幾跟新屋五六十不算價差喔?52F 05/28 08:12
噓 : 你是剛出社會還是沒出社會？現在一坪漲四十萬的預售蓋出來都鑲金用料是嗎54F 05/28 08:14
噓 : 你要看新屋跟中古屋,也要看一下位置,有些新屋位置爛56F 05/28 08:14
→ : 左轉房板？57F 05/28 08:15
→ : 的要死,這種房子價格是中古屋兩倍你要買?58F 05/28 08:15
→ : 我現在吃的三倍蛋價 比以前營養多了是嗎？59F 05/28 08:19
噓 : 我笑了,原來是這樣算的 XD60F 05/28 08:19
推 : 邏輯有問題，用料一回事，防火等安全問題和用料這麼相關嗎？
那買寶嘉系列的，不都等死？買棺材的？61F 05/28 08:20
那買寶嘉系列的，不都等死？買棺材的？61F 05/28 08:20
→ : 他的意思就是建商拿多少錢做多少事啊,殊不知當時建商拿的錢,在當時來說其實挺高的64F 05/28 08:21
推 : 請問用料 廠商給的配備怎麼看有提升66F 05/28 08:22
→ : 沒差多少吧 尤其這種看不到的 重點還是建商 一堆人只會講漏水 但省成本是各方面的67F 05/28 08:25
推 : 寶、昌好像也沒這家容易出包69F 05/28 08:26
推 : 新屋小三房現在很多規劃是純電住宅，然後蠻多只有一個陽台可走出去，另一個陽台是景觀陽台只能看70F 05/28 08:27
推 : 笑死72F 05/28 08:28
→ : 真的 多年前真的是20幾萬一坪
但竹北的天坑事件 就覺得施工品質不良73F 05/28 08:34
但竹北的天坑事件 就覺得施工品質不良73F 05/28 08:34
推 : 稅繳那麼多 花那麼多錢買房 安全規格與法規檢驗那麼落後 台灣難波萬75F 05/28 08:35
噓 : 你不懂新竹建商77F 05/28 08:37
噓 : 好厲害78F 05/28 08:41
噓 : ...79F 05/28 08:43
→ : .........80F 05/28 08:45
→ : 你忽略了時間跟通膨因素81F 05/28 08:47
→ : 不瞞您說，當初賣的時候對市場也是高價的82F 05/28 08:47
推 : 20W/P就會火災燒掉排煙灑水系統?這種設計不是不良,是無良吧?83F 05/28 08:48
噓 : 疫情前一個便當60元，現在100元，用料有問題？85F 05/28 08:48
噓 : 好好笑 那時20幾萬是那邊的天價 建商的問題房蟲都有十萬個理由差點笑死86F 05/28 08:50
推 : 大家不愛聽實話，幫你補血88F 05/28 08:50
噓 : 可能沒買過房子的觀點89F 05/28 08:59
噓 : 神比較啊90F 05/28 09:01
噓 : 學生嗎？那時候2X萬也是附近的高檔貨了91F 05/28 09:01
推 : 此文正解。92F 05/28 09:01
→ : 20萬是土10建10？60萬是土50建10？93F 05/28 09:02
推 : 所以看了就舒服 房價上漲的幫兇 為消防員默哀94F 05/28 09:02
推 : 幾年前中庭變馬路就很雷的 沒想到房價狂飆95F 05/28 09:06
推 : 欸 Altis 可以為所欲為好多了96F 05/28 09:12
推 : 建商將本求利，一坪最低賣2x去掉土地成本後建築成本就這樣，一坪最低開50+的理論上當然設備應該比較好啊
所有的東西都是有個比例的，難道你認為帝寶設備跟晴空匯一樣？97F 05/28 09:20
所有的東西都是有個比例的，難道你認為帝寶設備跟晴空匯一樣？97F 05/28 09:20
→ : 你不懂建商.....跟你不懂胖虎是一樣的道理102F 05/28 09:23
推 : ……神邏輯佩服103F 05/28 09:31
→ : 一坪賣幾萬跟有沒有做好規劃是兩回事吧...因為要便宜賣所以適當性的避難規劃可以不必在裡面？也不可能因為你一坪要賣五十萬，廠商的灑水頭也跟著漲3倍5倍吧？104F 05/28 09:34
→ : 完全亂說....108F 05/28 09:37
→ : 原來交大的程度就是這樣?109F 05/28 09:40
推 : 不是這樣看得如果當初其他建案一坪10萬他用20萬
他就是豪宅等級的，反之如果一坪20萬 他賣10萬
那他的建材用料就會很省。不過當初土地取得成本很低基本上賣幾萬建商都是超級賺，單純市場烘托行情
蓋得時候你沒去看 驗屋點交你都不在 基本上你只能用口頭了解建案好壞。
丰意以前口碑還滿好的，而且這案子還是特規的
在新竹蓋了一整片大中小的房型都有，居然豪宅會出事還有你光看外牆的貼的 大概都可以猜出等級了110F 05/28 09:43
他就是豪宅等級的，反之如果一坪20萬 他賣10萬
那他的建材用料就會很省。不過當初土地取得成本很低基本上賣幾萬建商都是超級賺，單純市場烘托行情
蓋得時候你沒去看 驗屋點交你都不在 基本上你只能用口頭了解建案好壞。
丰意以前口碑還滿好的，而且這案子還是特規的
在新竹蓋了一整片大中小的房型都有，居然豪宅會出事還有你光看外牆的貼的 大概都可以猜出等級了110F 05/28 09:43
→ : 以前口碑好是多久以前?大概十年前就已經蠻臭的119F 05/28 09:53
推 : 你的出發點就不對，買房子就是以後會漲會賺錢就好了120F 05/28 09:53
推 : 一坪賣70連寶佳都用原木貼皮超耐磨，台灣人一坪買多少難道都不care建材設備閉眼買嗎？121F 05/28 09:53
→ : 貼超耐磨還滿正常的吧 畢竟難磨損好整理的優點
現在很少會去貼實木地板，不貼超耐磨大概也是海島型123F 05/28 09:56
現在很少會去貼實木地板，不貼超耐磨大概也是海島型123F 05/28 09:56
噓 : 你想太多了，60幾萬的也差不多. 工人穿西裝嗎？
興隆路河岸第二排某知名建商蓋的,外牆瓷磚掉一堆.配備好是給買方的看爽的,金玉其外,其中不一定是玉.125F 05/28 09:59
興隆路河岸第二排某知名建商蓋的,外牆瓷磚掉一堆.配備好是給買方的看爽的,金玉其外,其中不一定是玉.125F 05/28 09:59
推 : 這基礎建設耶, 難道你會預期 altis 煞車失靈?128F 05/28 10:09
推 : 跟房價幾萬沒關係 建商土地拿多少錢就往上加而已
土地拿70萬 他要賣80萬 那規劃還是用10萬規格去做129F 05/28 10:11
土地拿70萬 他要賣80萬 那規劃還是用10萬規格去做129F 05/28 10:11
→ : 所以現在60塊滷肉飯比以前30塊滷肉飯用料還好嗎 哈哈131F 05/28 10:13
推 : 台北7-80可以買src了 新竹建材沒進步是事實啊 可能給個toto馬桶大家就很滿足了133F 05/28 10:15
推 : 豐邑浩瀚寬郁竹北一坪80，用料一定很好135F 05/28 10:17
推 : 一堆噓的又說不出多的錢去哪XD136F 05/28 10:17
→ : 去建商口袋啊 你以為建商看到現在行情60要便宜賣你40？137F 05/28 10:22
推 : 原木貼皮跟塑膠貼皮不一樣，詳情可以問問廠商139F 05/28 10:34
→ : 不是土地成本把總價拱上去的？140F 05/28 10:42
推 : 這邏輯好棒棒啊~~~~141F 05/28 10:47
推 : 竹北建案漲幅更扯142F 05/28 10:50
→ : 這邏輯真是奇葩，多的錢當然是建商爽爽賺，不然還給你 ！？做善事嗎？143F 05/28 10:51
推 : 神邏輯 用當時的20萬跟現在的20萬來比？145F 05/28 10:54
→ : 有聽過預售30後面建商認賠砍單再改賣60的嗎146F 05/28 11:03
→ : 第一段是對的，後面歪了
再怎麼便宜，也要完成基本消防設備147F 05/28 11:04
再怎麼便宜，也要完成基本消防設備147F 05/28 11:04
噓 : 建商養地是他的本事，他蓋房計價當然是用現況的土地價值來算，養地賺的本來就他應得的，你也可以去買來養啊，看你多有本事看準哪些地段好，還有養地也要成本149F 05/28 11:07
推 : 想要買高價 也要有相對應的建材升級 當然 可能升級在容易看到的地方 比如說 石材 衛浴 廚房 不常被注意的就低標就好153F 05/28 11:10
噓 : 唬爛不打草稿，10年前單價20幾萬已經是中間偏上了，發文請想一想你在說什麼鬼話156F 05/28 11:12
噓 : 你邏輯真怪158F 05/28 11:12
推 : 晴空匯 28層的大樓 但是用傳統的RC 來蓋 導致室內樑柱都超大隻的 屋內輕隔間打掉中間都是隔音棉 現在這種價格的房子 都講求要有SRC 要有制震 隔間牆用乾式輕隔間 這些就是一坪20幾萬規劃不出來的159F 05/28 11:18
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