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作者 callhek (貓貓仲介商)
標題 [閒聊] 貳樓放棄獨立店面跑去巨城一樓？
時間 Mon Mar 10 00:21:28 2025

之前貳樓就傳出消息要搬去巨城了，今天去巨城的時候看到貳樓預定地，居然是在一樓小
米旁邊，那邊位子超級小的吧，扣掉廚房之後剩多少位置能坐啊？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.165.75 (臺灣)
※ 作者: callhek 2025-03-10 00:21:28
※ 文章代碼(AID): #1dpS0Av7 (Hsinchu)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1741537290.A.E47.html
推 hushiang: 有兩邊的綜合成本都拿出來比較才知道好還是不好吧說不定關埔投資報酬率低啊，可能被租金吃掉收益1F 03/10 00:36
推 zero40537: 再怎麼小都要留在巨城，這是新竹鐵則3F 03/10 00:46
推 yragggc: 巨城好停車啊4F 03/10 00:48
推 jumpballfan: 就巨城好賺阿 新莊街工程師都不捧場5F 03/10 00:53
推 ka0927085443: 新竹房租可以跟信義區比了
https://i.imgur.com/26S1meG.jpeg6F 03/10 01:45
[圖]
租金好貴
推 teeeeee: 巨城客流量就多，像我之前對貳樓有興趣但一直懶得去，在巨城開的話去逛就會順便去消費了8F 03/10 04:58
推 dosiris: 不然外地工程師誰知道二樓在哪條巷子裡10F 03/10 05:21
推 hhhhirooo: 新莊街停車麻煩11F 03/10 07:53
推 mk203125: 光停車就屌打 魯肥之前找不到位置 跑去四季底下停 那附近停車真的廢到笑12F 03/10 08:07
推 hoij79627: 來巨城後我也想去吃14F 03/10 08:34
※ 編輯: callhek (125.227.29.30 臺灣), 03/10/2025 09:01:03
推 StopSign5566: 新莊街車多又沒人行道 從最近的停車場走過去像在玩命15F 03/10 09:19
→ qss05: 我也覺得巨城那個超小，除非他是要弄樓中樓，不然後面也沒空間廚房，座位那麼少划得來嗎？還是旁邊那走道後面還有空間可以當後廚？可是巨城租金也不便宜，營收好像還要被抽成？感覺不會比原本好多少，最雖的是小米吧，原本就很邊了，如果貳樓圍太大圈，擋到小米，也許影響生意，但也有可能排隊太無聊先去買東西就是了17F 03/10 09:24
→ trieau: 北車樓上的也很小，巨城沒問題24F 03/10 09:29
推 iwanowsky: 新莊街停車麻煩的要死 下雨更麻煩25F 03/10 09:35
→ buike: 超麻煩，關新公園還塗掉一堆車位，氣飽
去巨城是對的26F 03/10 09:43
推 suckerlove: 不要傻傻的 巨城車位就贏爛了28F 03/10 09:59
推 Iamjkc: 很可能是樓上還有空間吧29F 03/10 10:16
推 cutebarbie: 巨城集客率高，二樓很好吃應該天天爆滿! :)30F 03/10 10:34
推 palapalanhu: 新莊街難停車31F 03/10 10:49
推 natukage: 新莊街店租這麼貴喔 有哪間餐廳撐得起來的32F 03/10 11:01
推 hyouun: 也太敢開，貳樓都受不了應該沒有人會接33F 03/10 11:43
→ aal: 這幾年竹北光明一路也一堆餐廳退租換到遠百
想也知道是租金問題34F 03/10 11:48
→ MacD89: 搬去巨城還能帶狗嗎？不能帶狗去那也沒必要去貳樓了，貳樓就是主打可以帶狗啊36F 03/10 11:56
推 andynew: 好不好停車很重要38F 03/10 12:05
推 lmc66: 關新路、新莊街那邊停車麻煩交通又亂 租金也不知道在貴什麼鬼 當然能跑快跑39F 03/10 12:10
→ davidaustin: 巨城顯學41F 03/10 12:30
→ WSRFUCC: 貳樓能算好吃？42F 03/10 12:46
→ isisis888: 大品牌可以談租金方式的，不是抽成方式～應該是巨城給誘因進去43F 03/10 12:58
推 hushiang: 帶狗不是重點吧，20個巨城消費者換你一個帶狗顧客怎麼換都划算，再來百貨也不會像外面無良房東心情不好就跟你漲租金或是收回來說要賣房子賺你的裝潢至於上面提到小米，根本沒差好嗎，這年頭3C產品基本上店面比較像是體驗館的概念了，不過就是去現場看實機的樣式，然後回家網路訂購45F 03/10 13:23
推 Tomberd: 新莊街那難停的地方開那價，看來也調了不少次調到不跟你租了51F 03/10 13:31
推 hushiang: 月租金35萬，我記得貳樓那時員工至少好幾個，少說人事成本也差不多2、30萬甚至更高，加上店內食材成本水電瓦斯成本，一個月要不要80、100萬啊53F 03/10 13:31
→ Tomberd: 新莊 關新那邊還沒弄起來時不知道當時租金多少56F 03/10 13:32
推 hahachiao: 新莊街只去吃過2次，開在那覺得很奇怪
除了那附近的居民，實在不想特地去那邊吃飯57F 03/10 13:36
→ MacD89: 帶狗就是特色賣點 沒了特色跟其他美式brunch沒啥不同
搞不好很快就會被同業低價捲死59F 03/10 13:50
推 j401f2: 新竹早餐市場沒有被低價卷死 現在賣得比台北還貴
高價早午餐一堆人62F 03/10 14:15
→ iwanowsky: 新竹都是比貴的 哪來低價可以捲 沒生意換下一間更貴64F 03/10 14:23
→ auir: 低價也是有啦，很多自己的房子，不會被房租影響的65F 03/10 14:24
推 snownow: 巨城厲害的是離峰時間也能半滿+尖峰時間拉長吧
差不多成本，下午2-5點、晚上7-9點的人數應該有差66F 03/10 14:53
推 Love515100: 巨城能帶寵物啊，看過好幾次鸚鵡了...68F 03/10 15:10
→ qss05: 巨城不是常常有人推狗、貓，兔子也看過，只是不能地上走而已，有推車他不會擋69F 03/10 15:41
推 hushiang: 貳樓撇除掉帶狗這件事，比起周邊的美式像是樂子跟樂寧漢堡，貳樓比這兩間還好吃，我反而覺得最該被卷死的怎麼不是樂子71F 03/10 16:10
→ dean1990: 合理，好停車就有客源
而且巨城外送單應該也不少
但說真的覺得樂子輾壓貳樓74F 03/10 16:19
推 j401f2: 其實就是顧客到達率跟週轉率都會提高 對餐廳來說任何一個時間點空著座位都是損失77F 03/10 17:30
推 tgordoncheng: 創藝大樓一樓 周年慶接駁車直接停門口 人流大79F 03/10 17:54
推 youzi1114: 開店生意做到這麼好的這麼簡單的事還需要鄉民操心嗎？新莊街那個店租配上爛交通肯定是死更快才換巨城阿，寧願賭賭看也比被房東坑死好吧？至於帶寵物還真沒差80F 03/10 19:00
推 tab222777: 哇租金這麼貴@@84F 03/10 19:59
→ roamer1005: 是飛鴿傳書？85F 03/10 20:07
推 jennyfish102: 賣場是抽營業額趴數，都贏外面店面86F 03/10 21:15
推 snownow: 現在百貨公司多半沒太禁止寵物，只是多會要求不落地87F 03/10 21:17
推 nogard: 新莊街貳樓走路三分鐘、210公尺就有公有停車場，
每小時收費20元，我覺得是超級友善的位置了…
停車沒有人可以巨城這個不用淋雨不用停車費的比88F 03/10 22:29
推 kobe58105: 新竹市只有一個巨城真的不夠91F 03/11 00:32
推 brianwangtw: 覺得貳樓越來越難吃又變貴92F 03/11 08:58
推 YEECHUN: 二月底去吃貳樓，也覺得比很久以前吃的難吃很多，牛排炸的超乾一點都不juicy93F 03/11 09:34
→ fugen1217: 二樓太多中央廚房的預製菜品，租金真的好貴95F 03/11 13:31

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