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標題 [新聞] 新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1
時間 Thu Jul 6 00:19:43 2023
標題 [新聞] 新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1
時間 Thu Jul 6 00:19:43 2023
新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1千萬 年省1.56萬元本息
https://www.nownews.com/news/6188652
新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1千萬 年省1.56萬元本息 | 房產 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
由八大行庫承辦的「青年安心成家購屋貸款」方案將出現大變革，財政部正規劃新青安貸款專案，一段式利率從2.025%下殺到1.775%，貸款額度從800萬元拉高到1000萬元，貸款... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/06/1687849284891-97b8efd11a67429e84e5117a347f7dad-1200x900.jpg?unShow=false)
2023-07-05
由八大行庫承辦的「青年安心成家購屋貸款」方案將出現大變革，財政部正規劃新青安貸
款專案，一段式利率從2.025%下殺到1.775%，貸款額度從800萬元拉高到1000萬元，貸款
年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，新青安貸款預計最快8月上路，和現行方
案相比，首購族一年估計可省下1.56萬元本息。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推
估，3年大概可以省下11多萬元的利息成本，雖對房市影響有限，但對現在想買房的首購
族來說，可以說是一大優惠政策。
款專案，一段式利率從2.025%下殺到1.775%，貸款額度從800萬元拉高到1000萬元，貸款
年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，新青安貸款預計最快8月上路，和現行方
案相比，首購族一年估計可省下1.56萬元本息。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推
估，3年大概可以省下11多萬元的利息成本，雖對房市影響有限，但對現在想買房的首購
族來說，可以說是一大優惠政策。
青安貸款受理十餘年，到今年5月底止，累計撥貸34萬1869戶，累計撥貸金額約1兆4260億
元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升息，房價也並未大幅下跌，導致想買
房的民眾心態保守，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案
，擬於8月1日上路，為期3年。
元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升息，房價也並未大幅下跌，導致想買
房的民眾心態保守，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案
，擬於8月1日上路，為期3年。
據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼（1碼是0.25%），加上現
行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將
從2.025％降為1.775％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為
目前市面上最優惠的房貸專案。目前央行房貸利率地板價為公教房貸的2.06%。
行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將
從2.025％降為1.775％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為
目前市面上最優惠的房貸專案。目前央行房貸利率地板價為公教房貸的2.06%。
另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬
限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。
不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，
也就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是
完全沒有使用過相關專案的新貸戶。
也就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是
完全沒有使用過相關專案的新貸戶。
若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到
1.775%，以本息均攤計算、新青安房貸戶每月較現行方案可省本息1303元，一年省約1.56
萬元。
但需注意的是，該政策利多優惠期僅有3年，3年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下，
等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身
能力。
等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身
能力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少
看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑
價85%，貸款期限最長可達35年，新的青安方案貸款上限為1000萬元，3年大概可以省下11
多萬元的利息成本，不過買方應該不至於因為3年利息少10餘萬元，被刺激進場購屋，對
於房市供需影響應該有限，但對於現在想買房的首購族來說，可以說是一大優惠政策。
看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑
價85%，貸款期限最長可達35年，新的青安方案貸款上限為1000萬元，3年大概可以省下11
多萬元的利息成本，不過買方應該不至於因為3年利息少10餘萬元，被刺激進場購屋，對
於房市供需影響應該有限，但對於現在想買房的首購族來說，可以說是一大優惠政策。
「青年安心成家購屋貸款」承辦的八大行庫為，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀
行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣企銀。
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新青安房貸懶人包
1.貸款年限由30年拉長到40年
2.貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元
3.寬限期從3年增至5年
4.一段式利率將從2.025％降為1.775％
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.80.244 (臺灣)
※ 作者: Lushen 2023-07-06 00:19:43
※ 文章代碼(AID): #1afPWXMo (Lifeismoney)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lifeismoney/M.1688573985.A.5B2.html
→ : 大撒幣來囉，灑越多大家越窮，排骨便當距離150不遠了1F 116.89.140.99 台灣 07/06 00:22
推 : 幫推 有辦有推3F 180.177.2.245 台灣 07/06 00:23
噓 : 垃圾大撒幣上線嘍4F 124.218.75.172 台灣 07/06 00:25
推 : 讚讚讚
貸爆5F 49.217.64.117 台灣 07/06 00:26
貸爆5F 49.217.64.117 台灣 07/06 00:26
推 : 說真的還蠻吸引人的7F 111.255.239.181 台灣 07/06 00:28
※ 編輯: Lushen (111.249.80.244 臺灣), 07/06/2023 00:31:39推 : 今年是選舉年，民進黨一定又會一直砸錢8F 36.237.51.69 台灣 07/06 00:30
噓 : 之後得「補回」0.375個百分點 還款加重9F 42.74.27.31 台灣 07/06 00:32
推 : 來看這篇有多少網軍上班 嘻嘻10F 36.232.89.178 台灣 07/06 00:33
→ : 就是不過囤房稅 多屋稅，只會撒幣11F 101.12.112.70 台灣 07/06 00:34
推 : 推 很實在的政策12F 111.71.118.163 台灣 07/06 00:34
噓 : 之後會變2.15 整體多很多 會比較好嗎?13F 114.24.172.33 台灣 07/06 00:36
噓 : 綁40年房貸？ 好喔14F 42.77.116.53 台灣 07/06 00:37
推 : 房價漲就靠這一波了15F 1.200.154.235 台灣 07/06 00:38
噓 : 先施點甜頭騙上車 之後期限到再一次升1.5碼 算盤打的真精16F 125.228.56.78 台灣 07/06 00:39
噓 : 悲慘的公股銀行18F 114.34.203.69 台灣 07/06 00:48
推 : 太爽了吧19F 1.163.50.241 台灣 07/06 00:48
推 : 綁40年 退休怎麼付錢20F 36.225.26.34 台灣 07/06 00:49
推 : 房價這樣貸款放寬年限拉高痛苦指數還是一樣,根本問題不是這兩個欸21F 123.192.219.134 台灣 07/06 00:49
噓 : 大撒幣也噓 不撒幣也噓 又翻又氣又贏23F 220.143.106.123 台灣 07/06 00:58
噓 : 垃圾政策24F 104.33.74.139 美國 07/06 01:00
→ : 講真這挺不錯的 難怪限制多25F 125.229.198.66 台灣 07/06 01:03
噓 : 建商大勝利26F 27.51.152.218 台灣 07/06 01:03
推 : 這資格好硬27F 180.176.201.63 台灣 07/06 01:05
噓 : 最後兩段才是重點不上色？28F 223.138.229.149 台灣 07/06 01:07
推 : 本來就預計買房的人，這個當然是超好政策啊！29F 114.25.141.220 台灣 07/06 01:13
噓 : 省11萬當一輩子房奴 恭喜31F 223.137.120.163 台灣 07/06 01:20
噓 : 可悲大撒幣 就為了選舉年..32F 39.10.41.185 台灣 07/06 01:21
噓 : 建商不用擔心賣不掉了33F 118.168.150.230 台灣 07/06 01:23
噓 : 繼續表演看泡沫破滅34F 1.161.123.114 台灣 07/06 01:25
噓 : 炒房35F 123.195.141.31 台灣 07/06 01:32
推 : 40年方案 喜歡36F 49.217.203.60 台灣 07/06 01:33
噓 : 政府帶頭炒房 韭菜割起來~37F 36.226.46.108 台灣 07/06 01:42
推 : 怎麼不乾脆推100年的方案？ 貸貸相傳38F 111.250.128.195 台灣 07/06 01:43
推 : 補助更多幫助炒房賣房39F 220.134.198.114 台灣 07/06 01:48
推 : 首購的條件很嚴苛，說炒房的是在z40F 49.216.162.73 台灣 07/06 01:56
推 : 看到柵欄壞了就知道這政策對了41F 1.200.69.73 台灣 07/06 02:02
→ chouvincent …
推 : 重點不是11萬，是40年，40年後的月付搞不好只是你薪水的尾數而已44F 180.217.1.211 台灣 07/06 02:16
推 : 樓上你40年後還在上班嗎？46F 1.200.16.192 台灣 07/06 02:20
噓 : 升息追上美國比較實際47F 172.58.19.178 美國 07/06 02:23
噓 : 當年的紓困金利息有降嗎 反而幫有錢買房的降？48F 116.89.134.60 台灣 07/06 02:40
噓 : 44樓要不要說說40年後你幾歲了w50F 118.231.162.14 台灣 07/06 04:04
噓 : 可悲51F 223.141.135.9 台灣 07/06 04:13
推 : 說個笑話，政府打房52F 111.83.112.174 台灣 07/06 05:06
噓 : 說個笑話：三支箭53F 101.139.197.212 台灣 07/06 05:37
推 : 經濟最好！54F 42.77.85.225 台灣 07/06 05:54
噓 : 請留點錢補助七年級生吧 什麼都給年輕人55F 27.247.164.204 台灣 07/06 06:21
噓 : 房價兩房一兩千萬 每年給你一萬 然後現在大老闆又有理由可以漲了笑死57F 1.168.133.144 台灣 07/06 06:39
推 : 一堆人投入房產，房價不會上漲？騙韭菜一波，遺貸傳遺貸59F 223.137.174.205 台灣 07/06 06:42
推 : 奇怪 又不是零利率是在唉什麼，有比原本便宜不就好了61F 1.170.118.148 台灣 07/06 06:42
→ : 房貸降，要背40年，政府真是好棒棒==63F 1.169.241.235 台灣 07/06 06:46
推 : 40年房貸傻眼64F 118.231.193.2 台灣 07/06 06:50
推 : 有我們炒房國家隊把持房價繼續漲，銀行之後應該會推隔代貸了吧？65F 125.229.240.64 台灣 07/06 06:53
推 : 真的讚！推推67F 111.248.6.47 台灣 07/06 06:56
推 : 年輕韭菜割起來
貸貸相傳 債務永流傳68F 1.200.143.197 台灣 07/06 07:01
貸貸相傳 債務永流傳68F 1.200.143.197 台灣 07/06 07:01
噓 : 0到60國家養 免費提供車子房子好了
現在的政府就好像在養巨嬰一樣70F 180.217.28.18 台灣 07/06 07:16
現在的政府就好像在養巨嬰一樣70F 180.217.28.18 台灣 07/06 07:16
噓 : 炒房黨 不演了72F 223.139.175.217 台灣 07/06 07:18
噓 : 爽喔經濟火車頭不是叫假的73F 1.200.169.253 台灣 07/06 07:21
噓 : 媽的 拿我的納稅錢去騙年輕人的票74F 36.228.230.33 台灣 07/06 07:29
推 : 政府用盡辦法要你貸好貸滿但就是不降房價75F 223.137.137.216 台灣 07/06 07:46
推 : 這真的爽翻77F 101.9.201.138 台灣 07/06 07:53
推 : 認真算了一下，前三年省的利息，後面吐回去更多
整包大概要多付6萬元的利息
沒有省錢點，刪文吧78F 114.136.156.66 台灣 07/06 08:00
整包大概要多付6萬元的利息
沒有省錢點，刪文吧78F 114.136.156.66 台灣 07/06 08:00
噓 : 1.56萬給小孩繳學費就沒了，降156萬還能提高點生育率，孩子都變房子，等老時再去做試管嗎82F 112.78.80.21 台灣 07/06 08:04
推 : 感謝，已貸款歐印85F 39.12.2.177 台灣 07/06 08:08
噓 : 40年……86F 114.24.86.123 台灣 07/06 08:10
噓 : 吸引人、很實在…某些推文認真？87F 118.231.145.16 台灣 07/06 08:10
→ : 我首購前了解完舊版青年方案後，連裡都不理，新版乍看不錯88F 42.72.91.91 台灣 07/06 08:30
→ : 不公平 超過一間房子的人都不能辦 XD90F 1.200.69.95 台灣 07/06 08:33
→ : 貸40年後後代選擇不繼承的話就變成呆帳?91F 114.137.22.97 台灣 07/06 08:37
噓 : 政府就是不保障居住權，擺明要挖人礦XD92F 59.120.226.200 台灣 07/06 08:38
推 : 想騙我當30、40年奴隸？87才買房93F 42.77.207.101 台灣 07/06 08:49
→ : 不繼承就是由法院指定遺產管理人法拍啊銀行房貸的餘額通常都是比房子少啦94F 1.200.69.95 台灣 07/06 08:53
→ chouvincent …
推 : https://i.imgur.com/IFhK0ch.jpg
給一堆沒知識的看囤房稅實況。然後中央已經在研擬不給地方亂搞，要統一實施更重的囤房稅了97F 59.125.0.217 台灣 07/06 09:10
給一堆沒知識的看囤房稅實況。然後中央已經在研擬不給地方亂搞，要統一實施更重的囤房稅了97F 59.125.0.217 台灣 07/06 09:10
![[圖]](https://i.imgur.com/IFhK0chh.jpg)
噓 : 40年.幹~好不容易繳完貸款~直接住老人院....你說好不好啊~101F 123.192.167.40 台灣 07/06 09:14
推 : 覺得 40年 繳不出來就拍賣吧？103F 223.137.3.33 台灣 07/06 09:22
推 : 買房是大事，大家要多了解房屋購買流程跟貸款申請的事，別傻傻跟喊口號104F 114.137.155.175 台灣 07/06 09:22
→ : 中央研擬中就是個拖延用的話術而已106F 114.32.154.118 台灣 07/06 09:26
推 : 謝謝你研擬了八年................107F 111.71.48.165 台灣 07/06 09:27
→ chouvincent …
→ : 好笑的是研擬八年也可以拿來誇109F 114.32.154.118 台灣 07/06 09:29
→ chouvincent …
→ : 嘻嘻 研擬了七年還沒研擬好112F 59.125.18.226 台灣 07/06 09:31
噓 : 畢竟是死忠的113F 223.137.21.251 台灣 07/06 09:35
推 : 建商:又可以漲價囉 嘻嘻114F 123.51.246.80 台灣 07/06 09:49
→ : 建商餓了，多找人下海臭了嗎115F 223.141.167.104 台灣 07/06 09:55
→ : 40年根本一輩子當奴隸116F 61.70.143.22 台灣 07/06 09:57
噓 : 貴三倍再給你便宜的貸款,買你人生117F 122.116.119.194 台灣 07/06 10:00
噓 : 選舉前研擬，等金主下單，選後換批官忘記118F 203.190.21.157 台灣 07/06 10:03
噓 : 韭菜越來越少了 很急119F 101.10.44.223 台灣 07/06 10:07
→ : 三十歲繳到七十歲 繳完剛好換住養老院120F 218.32.44.86 台灣 07/06 10:08
推 : 其實只課囤房的人沒用，因為問題是大家都想買房，支持不分戶數單一稅率10%，保證崩到谷底121F 123.51.246.80 台灣 07/06 10:11
推 : 經濟火車頭 用稅金補助是理所當然124F 223.137.99.211 台灣 07/06 10:43
推 : 人活著要有志氣，拒絕靠稅金補助買房125F 114.137.155.175 台灣 07/06 10:53
噓 : 40年到底是三小
寫出來都不會不好意思126F 111.250.29.123 台灣 07/06 11:23
寫出來都不會不好意思126F 111.250.29.123 台灣 07/06 11:23
噓 : 笨蛋才買房，靠關係住公宅128F 223.140.56.182 台灣 07/06 11:25
推 : 謝謝啦 投資客爽賺129F 27.52.135.164 台灣 07/06 12:03
推 : 不能讓大金主賠錢130F 39.9.202.155 台灣 07/06 12:24
推 : 還要補回= =131F 39.15.42.145 台灣 07/06 12:31
噓 : 政府瘋了嗎？瘋狂大撒錢耶132F 27.242.133.168 台灣 07/06 13:28
推 : 囤房稅呢？133F 111.83.180.213 台灣 07/06 13:38
噓 : 死忠的炒房lol134F 123.195.141.31 台灣 07/06 13:46
噓 : 前3年.. 這根本刺激房市政策吧135F 1.200.76.47 台灣 07/06 13:47
噓 : 感謝政府幫建商解套136F 42.77.28.189 台灣 07/06 13:53
噓 : ...137F 125.231.222.9 台灣 07/06 14:36
噓 : 下禮拜五就過了啦138F 114.42.205.232 台灣 07/06 15:05
噓 : 一定有人回 我是缺那個1.56萬嗎139F 111.82.137.205 台灣 07/06 16:13
推 : 最後還不是建商轉走所有的利潤140F 116.89.136.139 台灣 07/06 18:17
噓 : 哈哈哈哈縱容房價高漲再給你一點點貸款優惠，這叫體恤青年。141F 1.200.186.174 台灣 07/06 19:19
→ chouvincent …
噓 : 垃圾炒房大撒公帑144F 118.231.144.162 台灣 07/06 19:49
推 : 幫40年補個血，同樣總價下可以延長還款，不會財務規劃就不要貸款，股癌也貸40年，難道他比鄉民蠢嗎145F 118.167.20.100 台灣 07/06 20:15
→ : 可以推個100年的嗎 讓我的子孫一起享受貸款148F 111.255.198.191 台灣 07/06 21:34
推 : 整天上網抱怨，有怎樣的優惠政策還是只能當魯蛇買不起房啦
沒推政策->我要居住正義我要買的起房；推有限制條件的青年首購優惠貸款->政府帶頭炒房啦 叭叭150F 27.53.232.160 台灣 07/06 22:26
沒推政策->我要居住正義我要買的起房；推有限制條件的青年首購優惠貸款->政府帶頭炒房啦 叭叭150F 27.53.232.160 台灣 07/06 22:26
推 : 居住正義自助餐真好ㄘ155F 36.236.143.238 台灣 07/06 22:50
噓 : 漲房價讓你借更多，有人還感恩黨156F 114.34.89.114 台灣 07/06 23:27
→ chouvincent …
推 : 看到有人還在造謠沒囤房稅 證明這些人根本也不關心房市政策，只是想打土豪分田地而已158F 180.217.6.49 台灣 07/06 23:56
噓 : 研擬七年 笑死161F 223.139.72.254 台灣 07/07 00:28
噓 : 什麼爛政策162F 59.126.214.85 台灣 07/07 01:04
→ : 房價不降 搞一堆垃圾政策 想騙票163F 101.9.33.51 台灣 07/07 02:03
→ chouvincent …
噓 : 錯誤的政策比貪污更可怕165F 61.70.200.126 台灣 07/07 06:35
推 : 房價不夠高，信仰要夠深！166F 101.12.42.125 台灣 07/07 10:50
噓 : 綁40年房貸，工作都不敢辭，辛苦工作賺的錢拿去給炒房的爽，又是不傻的，
就賭你少子化，房價腰斬167F 39.14.74.20 台灣 07/07 11:49
就賭你少子化，房價腰斬167F 39.14.74.20 台灣 07/07 11:49
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