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作者 addy7533967 (火爆刺香腸)
標題 [新聞] 「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法
時間 Fri Jun 30 17:08:56 2023

原文標題：

「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法人改採許可制！

原文連結：

https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002023063012384108

發布時間：

2023.06.30

記者署名：

蔡惠芳

原文內容：

愛山林建設今（30）日召開股東會，由董事長祝文宇主持。今天就是平均地權條例修正案
7月1日正式上路之前的最後一天「大限日」，對於未來預售屋禁止轉讓，祝文宇表示，以
後我沒有競爭對手了，買房只能跟我買；對於私法人買房改採許可制，祝文宇直言：「有
錢人根本不在乎！」最主要是私法人可以節稅節多少而己，對於有錢人來說，改用個人名
義買，沒差嘛！


今天祝文宇主持股東會，會中有小股東在主席發言中數度舉手想插話，但主席被惹毛、差
點動怒，並霸氣的大聲要求小股東「坐下！」等我把話說完，依照議事程序，議程才持續
進行。


今天股東會也承認去年度財報，受政策管制、及升息等因素影響，去年營收和獲利雙雙下
滑，營收約47.34億元，EPS1.67元。

另外愛山林股東會也承認盈餘分配案，每股配發現金1.5元，股票3.5元，合計共5元。

祝文宇今天在股東會結束後，面對媒體訪談時表示，平均地權條例即將實施，「現在訂出
的一些辦法，未必有效！」

祝文宇表示，買預售屋的人，如以後不准轉賣，「我是不是就沒有對手了！？想買的人，
只能跟我買。」短期獲利在平權之後，預售階段不准賣，蓋好之後如獲利轉手，還有最高
45％要繳，所以持有時間要比較久，不過，對於短期炒作者，就沒什麼獲利。


祝文宇表示，在台灣，我一直在談的就是供需。以新竹帝寶來說，就是供需失衡的區域，
新竹新貴收入又高，供給又少，我們售價只有竹北每坪70~80萬元的6折價，因此受買方青
睞；但是如果房子蓋好，沒人住，這種地方，房價就不會增值。


外界最關注的平均地權條例修正案即將在明（7月1）日正式上路，對此，祝文宇表示，平
均條例修正案實施後，我們現在走辦公室產品，銀行還可貸八成，所以，推案還是以剛性
需求為主。我們業績會比去年同期上升，商辦比例也是增加的。


祝文宇談到，政府要打的是炒房，而愛山林，其實我們一直在做的，並不是炒房產品，「
而是買得起的好房子！」其實，政策目的，比較多是在打炒作，對於比較有能力的客戶來
說，政策也早就在打了，限縮豪宅貸款上限就一直持續，而愛山林客戶，還有要買上億的
，所以就算降到七成，他也沒差。


對私法人以後將改採許可制？祝文宇表示，「有錢人根本不在乎！」「不在乎私用法人或
個人名義買房。」過去大部分用公司買房，最主要節稅，節多少而己，對於有錢人來說，
沒差嘛！本來用公司名義買房，貸款利息可以變費用，所以對於買高總價的人，只是理財
概念的調整，我知道很多電子業老闆，房子不貸款，就算了。


祝文宇指出，政策現在不讓公司買住宅，就買辦公室嘛，或是就用個人買嘛！有什麼差。
最重要，是我要喜歡呀，如果不喜歡，也不會想要買。

心得/評論：

繼上次呆泥安平哥之後又出現了個霸氣總裁

不過目前老闆的角度似乎對政府修法感到不以為然甚至有點開心XD

他們大概就像掌握籌碼的大戶，有人幫忙趕走當沖客他們簡直爽到不行

只要挑個地段好的地方蓋起來就是賺，你想炒的也記得別挑到鳥不生蛋的地方

最後來放一下這個，老闆感覺嗆嗆der

當你夠有錢的時候哪有在管什麼法什麼條例@v@b，如果你會在意一定是你的缺點
https://i.imgur.com/xwyGJ98.jpg
[圖]

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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.210.108 (臺灣)
※ 作者: addy7533967 2023-06-30 17:08:56
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→ Waitaha: 不在乎還說那麼多1F 06/30 17:10
推 z520314: 沒投資客=籌碼集中，拿股市邏輯去套即可
以後要買請跟建商買，不爽就去找中古屋2F 06/30 17:10
推 ctes940008: 封盤、限量4F 06/30 17:12
推 lu19900217: 吹哨壯膽5F 06/30 17:12
噓 dethes: 建設公司老闆就一堆沒文化的粗人，有了錢便覺得自己可以為所欲為6F 06/30 17:15
推 suck9527: 騙股東可以，別把自己也騙了8F 06/30 17:18
噓 JessVeron: 不在乎？ 囤房稅拉到20趴啊9F 06/30 17:18
推 v21638245: 我就在想為啥一些代銷嘴臉為什麼這樣，原來10F 06/30 17:19
→ gn02218236: 台灣大老闆就是這麼霸氣 小韭菜乖乖被剝削就好11F 06/30 17:21
推 zzzbear: 有些代銷真的不知道在跩什麼12F 06/30 17:21
推 Megaholdings: 合理13F 06/30 17:22
噓 FatFatQQ: 霸氣
建商就故意慢慢蓋不替工供給就好了 懂得都懂14F 06/30 17:23
→ MingPK: 光看記者轉述 要求按照程序是很合理 “大聲叫小股東坐下”就太超過了16F 06/30 17:26
推 goodjop: 資本主義的社會就是如此 買不起是你的問題18F 06/30 17:28
推 mynumber55: 遊戲要出三了沒19F 06/30 17:28
→ NovaShin: 重點是他沒接豪宅啊….20F 06/30 17:28
噓 ck326: 不在乎還發新聞壯膽幹嘛，呵呵21F 06/30 17:29
推 fmp1234: 有沒有人住不是重點，重點是有沒有人買。22F 06/30 17:29
推 lusifa2007: 不在乎幹嘛反對修法XD23F 06/30 17:32
→ Lionvjm95: 祝董有把眼鏡拿掉才叫他坐下嗎24F 06/30 17:35
→ jerrylin: 現在本來就先打短期投資客
等房價還打不下去就會推其他法令來打建商了
不然就直接升息25F 06/30 17:37
→ jackred: 哈 代銷賺到流湯還真的不簡單28F 06/30 17:38
→ intelken: 帝寶不就甲山林賣的，在林堉璘面前乖的跟孫子一樣29F 06/30 17:55
→ ymlin0331: 好喔30F 06/30 17:58
推 Kouson: 及化文宇的n代孫？31F 06/30 18:09
推 st9061204: 笑惹，董仔是不是每天都混在房版發文啊32F 06/30 18:24
→ FatFatQQ: 一堆代銷跟房仲在房版啊33F 06/30 18:30
噓 joy0921: 是喔34F 06/30 18:31
→ missin: 祝董要不要分享一下後門啊35F 06/30 18:32
噓 as80110680: 代銷龍頭？36F 06/30 18:53
推 hectorbibby: 翻譯：我最大 ？37F 06/30 19:07
推 YakultSlime: 霸氣是這樣用的喔38F 06/30 19:14
推 HardyJJ: 六折 4000萬起跳…笑噴39F 06/30 19:28
噓 wowjesus: 新竹帝寶 科科 廣告很大40F 06/30 20:01
推 klyuch: 就是在乎才會說啊 好笑 正中下懷41F 06/30 20:41
推 jeross: 不買最大，沒人買還需要代銷嗎？42F 06/30 20:52
→ rossihsu: 先嗇宮打很兇啊 XD 聽說建案需要上電視的都是...43F 06/30 20:56
推 werty982730: 他倒是說的沒錯，不能轉約之後真的只能跟他買44F 06/30 21:01
推 ZeroValue: 嘻嘻，查一下司法裁判書，很精采好不好45F 06/30 21:12
推 abiggun: 不能節稅就沒用了啦46F 06/30 21:34
噓 hydra7: 不在乎就不會拿出來講了….是不是被打到痛腳？47F 06/30 21:36
噓 abiggun: 低調接盤不是更好嗎48F 06/30 21:40
推 alotofjeff: 貴，不是產品的問題，是你的問題49F 06/30 21:41
噓 Sugimoto5566: 股板韭菜又再嗆董事長了哈,完全不令人意外50F 06/30 21:55
推 Qkirito: 對經濟有什麼貢獻 創造什麼價值？51F 06/30 22:02
→ haver: 其實有點出法人買房為節稅 所以房價高有稅收的因素52F 06/30 23:50
推 arains: 看過有錢人把賺錢秘密發新聞說的嗎？53F 07/01 00:48
推 wingtoya: 慢慢蓋你要多付利息嗎？建商蓋房都是貸款欸54F 07/01 08:38
推 Catdatfat: 降價55F 07/01 09:43
推 newmeow: 代銷真的架子都很高56F 07/01 10:25
噓 johnny5411: 準備下去吧57F 07/01 12:30
噓 fairyofmoon: 一臉雞歪樣 真的不在乎還買這麼一大篇新聞是吃飽太閒嗎58F 07/01 16:08
推 EZ5566: 我去過甲山林的案場倒是沒有碰到架子很高, 別的公司就不知道了60F 07/01 17:14
噓 bogy26: 想買預售的人就不會有投資客啦 買方就少一大半了62F 07/01 22:04

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