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標題 Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？
時間 Mon Nov 25 18:56:38 2024
標題 Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？
時間 Mon Nov 25 18:56:38 2024
其實這次楊金龍打房是一個很扭曲的打房方式
房屋銷售分成預售市場跟成屋市場
不管哪個目前送件之後都是要排隊
於是乎成屋市場可以即刻入住的優勢就沒了
但是預售市場搭配建商調控送件貸款及交屋時點，流程上不會delay 太多
大批核貸基本上「鑑價」也相對不會被銀行打折太多
但是買中古的就不一樣了
尤其買近年鮮少釋出的中古屋
銀行鑑價下來可能只能貸時價的五成
更把消費者導向去買建商大批的預售屋
這波確實把投資客、二手屋市場以及房仲整個打爛掉
但是變相圖利建商
所以我認為營建股最近可能會迎來一波反彈
短空長多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.56.209 (臺灣)
※ 作者: Herlo 2024-11-25 18:56:38
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※ 同主題文章:
11-25 14:02
Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？
11-25 18:56
11-25 19:23
11-26 11:14
→ : 最近反彈 然後你跟我說短空?1F 11/25 19:08
推 : 短多，長很難說..2F 11/25 19:08
推 : 同樓上 洛奇死亡3F 11/25 19:08
推 : 這波有V的味道4F 11/25 19:21
推 : 覺得有點牽強@@5F 11/25 19:41
→ : 確實中古屋很慘 預售屋還好
預售屋貸款交屋也是好幾年後6F 11/25 19:54
預售屋貸款交屋也是好幾年後6F 11/25 19:54
→ kimula01 …
推 : 還沒到長喔9F 11/25 21:23
→ : 看彈說彈10F 11/25 21:37
推 : 明天營建發哥先來個兩口壓壓驚11F 11/25 23:43
→ : 理由牽強 但結論正確XD12F 11/25 23:51
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