作者 KKlin813 (木星人)標題 Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青時間 Thu Sep 4 15:51:37 2025
整理一下目前的看法
1. 銀行法72-2第一項
「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」
因此新青安沒有違法問題
ok
2. 但新青安會排擠央行不動產放款集中度
目前是36%警戒線
這邊新青安會佔總貸款佔比
會排擠首購、多屋族貸款
因此放款負債比可能下降
非新青安可能需要較多自備款
3. 台灣全體銀行放款目前40兆
(購置住宅貸款＋房屋修繕貸款＋建築貸款)/總放款
因此總放款只要繼續往上加
央行不動36%前提下
購屋貸款仍可以持續增加
而往上加的前提是
台積電等接下來赴美投資設廠的借款
假設4000億美元（約12兆台幣）
有一半是台灣銀行放款
那麼總放款拉高6億台幣
其中36%佔比有可以有2.16兆台幣用於房貸
4. 新青安持續錨定價格
基於上述幾個因素
台灣房價將持續往上
新青安成最大贏家耶
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※ 作者: KKlin813 2025-09-04 15:51:37
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 15:51 KKlin813
→ lnonai: 真的...套牢的加價出貨一波3F 09/04 15:55
→ zzahoward: TSMC可以自己發公司債阿 XDDDD4F 09/04 15:57
→ zzahoward: 不過老話一句 跌價常常都是多殺多最可怕6F 09/04 15:57
→ zer0319: 被背刺這一波，fomo族還敢無腦買嗎8F 09/04 15:57
→ iversones: 鬼島就是有炒房DNA
不炒房的可以移民了 因為你會很痛苦 太平洋沒加蓋10F 09/04 15:58
→ LMgogo: 你覺的還有人去接新青安盤？房價貴到連新青安 貸款少幾成都吃不下來了15F 09/04 16:05
推 wind93: 棒 要買你買17F 09/04 16:06
噓 centaurjr: 原來新青安要先存錢進去才能放款阿...第一次聽到
購屋儲蓄放款實施要點去看一下好嗎 不要瞎掰18F 09/04 16:07
→ zzahoward: 集中度反而是放款要靠企業借款或....掛四信貸XD22F 09/04 16:30
推 zzz50126: 36%不是被甩鍋 之後只要沒有每個月被抓去央行開會就沒差啦
新青安寬限期後比公教貸/地板利率還貴 銀行也是賺爛24F 09/04 16:42
推 amiahhh: 不查查有沒有官員內線嗎？27F 09/04 16:56
推 mkhl3: 購屋儲蓄放款要不要看一下是什麼，不要看到購屋就開槍28F 09/04 17:18
推 icelaw: TSMC有發公司債啊，早就發了AZ廠的公司債 直債，在海外卷商的直債 買的到
但TSMC公司的體質好 所以殖利率相對不高31F 09/04 17:50
推 doitlasting: 投資當然是發債你不要那麼好笑好嗎
台灣放款40兆存款快62兆元，近年每年都增加4兆元，銀行爛頭寸才是問題34F 09/04 20:18
推 aa00788: 合法合規 又是個噴漲的日常37F 09/04 21:13
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