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作者 win8719 (win8719)
標題 Re: [新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠
時間 Fri Sep 19 16:07:17 2025

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 原文標題：
: 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮
: 原文連結：
: https://news.ebc.net.tw/news/business/512603
: 發布時間：
: 2025-09-18
: 記者署名：
: 李羿璇
: 原文內容：
: 台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。
: 對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。
: 今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉，桃園營造廠
: 高田營造也傳出停工，震撼房地產界。根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理
: 事長陳勝宏警告，若市場持續交屋貸款不順，恐引發營造廠倒閉潮，整條產業鏈受波及。
: 陳勝宏指出，央行第七波不動產信用管制實施近一年，確實抑制了投機炒作，但也重創自
: 住與換屋族，房市成交量腰斬，市場幾乎停滯。他直言：「若第七波管制持續溯及既往，
: 市場恐難解凍。央行救市若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」
: 陳勝宏呼籲，央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整，減輕
: 承購戶及建商壓力，否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發，若貸款問題未改善，恐掀
: 起更大規模的倒閉潮，產業鏈全面受衝擊。
: 事實上，此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」，帶來購屋十大痛點，包括貸款成
: 數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩
: 倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦，許多人在交
: 屋時貸款成數瞬間從7成降到3成，資金缺口大，若補不上差額只得解約，2025年上半年違
: 約件數已逾1300件、達去年全年7成。
: 為舒緩市場壓力，行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限，並將換屋族出售舊屋期限
: 從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁，不過銀行主管坦言，這些措施主要在解
: 決貸款行政問題與資源排擠，目標是保障首購與換屋族取得信貸資源，而非全面救市。

我只能說再亂扯爾以

https://udn.com/news/story/7326/8775880
「鉅泓建設」落跑預售屋成爛尾樓 頭期款2400萬恐討不回來 | 雲嘉南 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
多名民眾訂購嘉義建商鉅泓建設在嘉市推出的「臻品舞」建案，支付96萬到200多萬不等頭期款，豈料經過3年多，年初盼到大樓蓋... ...

 

「鉅泓建設」落跑預售屋成爛尾樓 頭期款2400萬恐討不回來

https://www.storm.mg/lifestyle/5113190
老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才付頭期「新房隔天被扣押」　廠商氣到拆光裝潢 | 風生活 - 風傳媒
[圖]
花蓮吉安鄉爆出建商捲款潛逃事件！有民眾買了預售屋之後，卻在4月交屋前夕收到代書通知建商疑因欠債上億跑路，甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算，恐將被查封；而且建商當初簽約時都沒讓買家簽履約保證，這下恐怕不只房子無法過戶，金額也討不回來，疑似建商早有預謀。 ...

 

老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才付頭期「新房隔天被扣押」　廠商氣到拆光裝
潢

太極建設

https://tinyurl.com/285nfkq6
撐完交屋才停業！ 業界示警：中小建商倒閉潮全面來襲
日前台南在地建商「慶群開發」在完成最後一戶交屋後，正式宣布停業。這家成立7年的建設公司，在負債近4千萬元的困境下，堅持到最後一刻才畫下句點。房地產部落客「賣厝阿明」就在他經營的M傳媒分享這不只是單一公司的倒閉，更是全台中小建商生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風 ...

 

撐完交屋才停業！ 業界示警：中小建商倒閉潮全面來襲

也就是說新聞舉出的四家最少有三家都是房子都賣完了

跟沒有人買房~房市冷淡沒有關係


都是自己本身財務桿槓開太大了

後面稱不下去才倒閉的好嗎

反正他舉的這幾家跟他內文說的房市冷淡沒有人買

關係不太大的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.47.166 (臺灣)
※ 作者: win8719 2025-09-19 16:07:17
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※ 同主題文章:
[新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮
09-19 15:40 keel90135
Re: [新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮
09-19 16:07 win8719
※ 編輯: win8719 (114.44.47.166 臺灣), 09/19/2025 16:12:02
推 cospergod: 中肯，去雜質罷了1F 09/19 16:15
→ Muilie: 台南那間最好笑，根本是不想做保固要烙跑了，演什麼有情有義2F 09/19 16:19
→ laytomalll: 可惡至極的建商4F 09/19 16:29
→ edison901: 不就跟建案賣不出去改個名字一樣5F 09/19 16:30
→ Ulysses: 小建商倒閉時常有的事6F 09/19 16:36
推 fantasyscure: 建商表示少買好幾台法拉利和賓利給兒子開7F 09/19 17:13
→ zerol: 台灣空房那麼多是蓋給鬼住喔8F 09/19 17:31
推 popobo: 建商是不是都很草莓。房價上漲時候大把大把賺，房價下跌的時候，賠一點就鬼吼鬼叫。9F 09/19 18:12
→ kausan: 建商倒閉日常吧11F 09/19 18:18
推 CelestialRel: 從小建商的財務狀況來看，直接倒閉比蓋完省錢啊
就像保證金一樣，開100倍槓桿，賠到要追繳就爆倉不完12F 09/19 19:30
推 HBarnes40XX: 9樓你講的不只建商，台灣一堆產業都這樣15F 09/19 20:07
→ premh104: 倒帳後重新再來，銀行和納稅人埋單，換個名字繼續撈16F 09/19 20:36

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