作者 q1a1 (一問一答)標題 [情報] 2548 華固 賣不動產給陽明時間 Thu Oct 16 18:25:28 2025
1. 標題：公告本公司出售華固中央置地全部房屋及車位
2. 來源：公開資訊觀測站
3. 網址：
https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 內文：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)
標的物名稱：華固中央置地
(2)土地座落：台北市南港區玉成段二小段728地號
(3)房屋座落：上述基地內所興建之華固中央置地全部房屋及車位
2.事實發生日:114/10/16~114/10/16
3.董事會通過日期: 民國114年10月16日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)
交易單位數量：房屋26戶，合計10,761.60坪、車位180個
(2)
每單位價格：每坪約新台幣99萬元
(3)
交易總金額：新台幣11,220,000仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：
陽明海運股份有限公司
(2)與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利潤率約20%-22%
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依約定付款
(2)契約限制條款：無
(3)其它重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情
(3)決策單位：本公司董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告
13.專業估價師姓名:
為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告
14.專業估價師開業證書字號:
為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:是
17.尚未取得估價報告之原因:
為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
約新台幣11,220萬元
23.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年10月16日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本次交易為114/10/16董事會同意交易總金額新台幣112.5億元，並授權
董事長在交易金額增減1%範圍內全權處理出售簽約相關事宜
------2548 華固 公告本公司董事會重要決議------
1.事實發生日:114/10/16
2.公司名稱:華固建設股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.
發生緣由:(1)擬出售華固中央置地案全部樓層及車位不動產予單一對象，同意交易總金
額新台幣112億5仟萬元正，並授權董事長在交易金額增減1%範圍內全權處理出售簽約相
關事宜。(2)交易金額增加1%等於113億6250萬；交易金額減少1%等於111億3750萬。
6.因應措施:無。
7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時
符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無
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※ 作者: q1a1 2025-10-16 18:25:28
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