作者
標題 [分享] 300萬買房還是股票？
時間 Sun Jan 11 12:17:12 2026
標題 [分享] 300萬買房還是股票？
時間 Sun Jan 11 12:17:12 2026
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作者
標題 [閒聊]驚人的！ 租和買之間只差3000元？？？！
時間 Sun Jan 11 10:38:34 2026
標題 [閒聊]驚人的！ 租和買之間只差3000元？？？！
時間 Sun Jan 11 10:38:34 2026
每次在房地產討論就會有看空跟看多，雙方吵架，原因很簡單只要是人，就會有立場，像
那一篇300萬要買房子還是股票，公說公有禮婆說婆有禮，
我覺得聽誰的，或是誰說的，比說的內容更重要，高雄王再厲害沒辦法回答你股票的問題
，那麼就問AI吧！
沒想到他的意見既中肯又實用，還帶有數據分析，重點是立場不是多或空，信任度提高許
多，廢話不多說上菜！
以下不是小盆栽寫的，都是AI寫的，你可以放心無廣參考
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分享小盆栽的深度提問：
Q:以一個銀行理財分析師的角度去思考，手上有300萬，把他投入把它用來投資房地產，
還是用來投資台灣0050ETF？
出來如果用過去10年的台股大盤的績效，和台灣房地產在台北的漲幅，來預測接下來10年
的績效哪一個績效會比較好？
同時間幫我評估如果我已經35歲，我應該選擇把錢投資在股票，繼續租房子，還是應該選
擇，自己買房，如果我現在35歲不買房過50歲貸款會不會條件變差，我可以帶到的年限利
率會是如何？
擇，自己買房，如果我現在35歲不買房過50歲貸款會不會條件變差，我可以帶到的年限利
率會是如何？
如果，我選擇租屋投資股票，如果台灣股票有跌有虧損，會不會影響我65歲以後的退休生
活？過去10年台灣房租的增長幅度會很高嗎？如果我現在租房子一個月25000照通膨的計
算，等到我65歲退休的時候一個月的租金大概是多少錢？
活？過去10年台灣房租的增長幅度會很高嗎？如果我現在租房子一個月25000照通膨的計
算，等到我65歲退休的時候一個月的租金大概是多少錢？
以上幾個問題請幫我用一個簡單的
比較圖表出來
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https://i.mopix.cc/SWSSdf.jpg
![[圖]](https://i.mopix.cc/SWSSdf.jpg)
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五分鐘看懂這個話多的AI在說什麼
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前情提要聯合報新聞
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.147.119 (臺灣)
※ 作者: planta 2026-01-11 12:17:12
※ 文章代碼(AID): #1fOoHG3c (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1768105040.A.0E6.html
推 : 股票00501F 01/11 12:18
※ 編輯: planta (114.36.147.119 臺灣), 01/11/2026 12:20:49→ : 2012年花100萬買了860萬的房子，貸款860萬，現在貸款餘額約500萬，最近查鄰居成交實價登錄1700萬2F 01/11 12:20
→ : 樓上的漲幅也太誇張了吧不會漲那麼多了耶4F 01/11 12:21
→ : 如果同一時期買進100萬的0050，每月定期定額買320005F 01/11 12:21
→ : AI說房地產基期已經很高了，頂多2到4趴？6F 01/11 12:22
→ : 的0050，到現在感覺兩個應該差不多....7F 01/11 12:22
→ : 補充前情提要這是聯合報的一篇新聞原PO是在問買0050還是房子比較好，我把它寫成故事去問AI！8F 01/11 12:23
噓 : 糕10F 01/11 12:23
→ : 可是大盤一年不是有10%嗎？11F 01/11 12:23
→ : 這個還是已經10年的中古屋，新成屋都要2500萬以上12F 01/11 12:23
→ : 股票的話大家一定都比我強，想聽聽股票版的人的意見13F 01/11 12:23
推 : 歐印特斯拉15F 01/11 12:24
→ : 當初2012年買的時候是新成屋，現在已經是10年中古屋16F 01/11 12:24
→ : 300萬拿去日本寫生就好17F 01/11 12:24
推 : 來股版當多蛙，明年頭期款就變出來了18F 01/11 12:24
推 : 股票19F 01/11 12:26
→ : 買房才會真的定期定額持續投入，股票不會
就算股票長期報酬比房子高，大多都撐不下去20F 01/11 12:27
就算股票長期報酬比房子高，大多都撐不下去20F 01/11 12:27
→ : 買房是開槓，0050組也要開槓才合理。
買房是生命週期投資，市場開槓也是。22F 01/11 12:28
買房是生命週期投資，市場開槓也是。22F 01/11 12:28
→ : 請問買股票要怎麼開槓桿？24F 01/11 12:30
→ : 300萬買房 哪裡的?25F 01/11 12:30
→ : 聯合報的新聞，Dcard的人在問！
AI說現在房地產不會漲那麼多了！26F 01/11 12:31
AI說現在房地產不會漲那麼多了！26F 01/11 12:31
→ : 300買等關稅跟法說 直接歐印 不然小打小鬧你也只是焦慮28F 01/11 12:31
→ : 信貸、質押這樣就兩貸同堂了。30F 01/11 12:32
→ : 300萬頭期不如賣股票==31F 01/11 12:33
推 : 買房增值要持續貸出來開滿五倍槓桿 一般人只敢呆呆還給房貸給銀行
有勇氣把繳出去的房貸貸出來開槓桿的是少數32F 01/11 12:34
有勇氣把繳出去的房貸貸出來開槓桿的是少數32F 01/11 12:34
→ : 再貸款出來利率不是很高嗎？35F 01/11 12:35
→ : 現在300萬能買到什麼樣房型的 公寓套房嗎36F 01/11 12:35
推 : 呆灣目前窗口就是租屋投資贏，股完全不開槓也贏，老了沒房假議題，股票跟房產的利差滾到那時候，現金買房的機會大，最保險解還是多資產多市場組合，全世界房產比一下，呆灣房產真的白痴在買37F 01/11 12:36
推 : 那一點利率塞牙縫都不夠 通膨都超過了41F 01/11 12:36
→ : 信用貸款是不是只能分三年？月付不會突然變很多嗎？42F 01/11 12:36
推 : 買房就算房市不好，貸款照樣會付。熊市很多人不敢買43F 01/11 12:37
→ : 只要敢房屋增貸永遠五倍 那一定是買房贏44F 01/11 12:37
→ : 7~10年。找網銀。45F 01/11 12:38
推 : 會有更好的選擇 自己做功課46F 01/11 12:38
→ : 問AI也會幫你初步過濾47F 01/11 12:39
→ : 買第一間房 增貸炒股 這是最佳路線48F 01/11 12:39
→ : 不然股票就算不開槓桿，後面靠複利也能贏49F 01/11 12:39
→ : 第二間非自住房 房地合一稅夠你喝一壺50F 01/11 12:39
推 : 房價大漲政府會被罵 股價大漲大家爽 政府還能當政績 這樣了解了嗎51F 01/11 12:39
→ : 買房也是一種，持續買進，定期定額。53F 01/11 12:40
→ : 台灣人只要牛市就整天想追高跟停利，非常奇特54F 01/11 12:41
→ : 開槓買房_房價跌，不會被追殺，但股市槓過頭_會55F 01/11 12:41
推 : 現在有ai 投資都會自動幫你找最佳路線 以後超額報酬就少了56F 01/11 12:42
→ : 那槓過頭買房，房價跌會怎樣58F 01/11 12:42
推 : 買營建股 = 買股又買房59F 01/11 12:50
推 : 才300萬為什麼有買房選項....?60F 01/11 12:51
推 : 買房出租要煩惱的會比買股票多61F 01/11 12:51
噓 : 送我62F 01/11 12:52
噓 :63F 01/11 12:53
→ : 但現金流和資產增值會比股票多，一切順利的話，股票比較單純，但獲利較少64F 01/11 12:53
噓 : 糕點到了66F 01/11 12:56
噓 : 300萬當然買車67F 01/11 13:00
→ : 這樣聽起來好像是耶不要買第二間，房稅合一抽完了，根本就沒肉
而且政府如果會打房之後，應該也還是會莫名其妙又開始打房吧，所以以後會不會有可能，自住反而不用繳稅金，大家一間就好不要買那麼多，因為第二間手續費跟稅金就吃到飽了68F 01/11 13:01
而且政府如果會打房之後，應該也還是會莫名其妙又開始打房吧，所以以後會不會有可能，自住反而不用繳稅金，大家一間就好不要買那麼多，因為第二間手續費跟稅金就吃到飽了68F 01/11 13:01
推 : 你還可以跟嘎瑋老師對作，可以賺更快74F 01/11 13:03
→ : 300萬當頭期款，不能買房子嗎？75F 01/11 13:03
→ : 有人盤後專門跟他對作 一直賺錢76F 01/11 13:03
→ : 那個老師是誰啊？？？？你不要騙我們小白喔77F 01/11 13:03
噓 : 300買得到房？78F 01/11 13:04
推 : 房子不會再飆漲了 政府限制反而政府希望股市無限漲 房地產資金轉到股市79F 01/11 13:04
推 : 300萬頭期現在只能買蛋殼吧..但蛋殼是大家說最不能買的不是嗎= =？難漲還不好脫手81F 01/11 13:05
噓 : 我2024 4月買的台北預售屋投280萬 目前增值0
另外500萬投資股市 目前變2000萬 供參
房板那種只是靠本業無腦投的就別來股板班門弄斧惹83F 01/11 13:06
另外500萬投資股市 目前變2000萬 供參
房板那種只是靠本業無腦投的就別來股板班門弄斧惹83F 01/11 13:06
→ : 300萬雙北 只能買淡水新市鎮86F 01/11 13:08
噓 : 300買房？只繳的起頭款？買下去沒錢買家電裝潢談啥投資87F 01/11 13:09
→ : 在股版賺錢的已經少之又少 更何況還是買房 就像你會去非洲問黑人怎麼投資嗎？89F 01/11 13:09
噓 : 房板要嘛靠本業 要嘛靠父母 強的根本沒幾個91F 01/11 13:09
→ : 如果這三百萬是多的怎麼會有買房這選項，要多也是多六百以上的數字才會冒出買房當投資的想法吧，300萬買房什麼可憐想法92F 01/11 13:10
→ : 這邊的人都在追漲殺跌 根本瞧不起房市漲幅 這樣你懂了嗎95F 01/11 13:11
→ : 你逛房板沒看到要你買房後再貸大條的出來投資嗎？97F 01/11 13:11
推 : 股版不是人人賺錢平均都賺幾百萬？98F 01/11 13:11
推 : 300...好好繳房貸吧......99F 01/11 13:11
噓 : 300萬這數字乖乖工作吧，不要存到一點就想東搞西搞別人是手上幾千萬幾十間房在搞投資，你手上拿幾粒沙就幻想能跟他一樣
真的要搞貸款就買股票質押，總比繞一圈玩一個自己沒能力玩的事情100F 01/11 13:13
真的要搞貸款就買股票質押，總比繞一圈玩一個自己沒能力玩的事情100F 01/11 13:13
→ : 這300萬 100萬老黃 100萬谷歌105F 01/11 13:20
推 : 新青安版本meta：貸越多40年越好
現在meta:一間自住其他全現金買完貸出來買指數106F 01/11 13:20
現在meta:一間自住其他全現金買完貸出來買指數106F 01/11 13:20
→ : 100萬台積電108F 01/11 13:20
推 : 歐印台積電 年底收錢109F 01/11 13:21
推 : 這個不用ai 也知道吧110F 01/11 13:23
噓 : 這種是會要問AI111F 01/11 13:24
噓 : 這是你的人生 不是其他人 也不是AI的112F 01/11 13:25
推 : 你好窮喔，先買股票月入兩三百萬113F 01/11 13:26
→ : 低基期的地方才值得期待阿，台北那種基期算了吧114F 01/11 13:27
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