作者 a2828z33 (god? or dog?)標題 [閒聊] 九月下旬的房地產閒聊時間 Tue Sep 30 23:55:15 2025
在台中開店的台中人老闆，
又來跟台中的朋友分享資訊啦~
最近處理家裡的事情實在是忙，
忙到要十二點了還在瘋狂的補作業...
看來還要持續好一段日子呢 = ="
-----
這個月的水電材料相關價格，
鐵、白鐵五金配管：微漲
下個月應該又會跌一點回去，
影響不大。
塑膠管另件：平盤
電線纜：漲價
這個月銅價漲滿多的，
月初線廠報漲了一次，
月底又一次，
應該下禮拜又會再一次，
銅價這波漲價，
短期內要放緩甚至轉跌的可能性比較低，
有需求的話早點買。
-----
這個月股市又創新高，
先恭喜有賺到的人！
不過我基於自己的立場及風險偏好，
還是持續對於購買股票持反對意見，
先別急著噓~
不買股票，不也還有其他東西買嗎？
看看黃金漲多少，中國漲多少，
有風險較低的標的可以購買，
幹嘛一定要去人多的地方呢？
以目前的市場環境來說，
大部分的價格都是由程式交易來推動，
我自己也寫過程式，跑過回測，
其實就歷史數據來看，
要賺錢就是追高殺低賺最多，
上漲進去多，下跌進去空，
在這樣的狀況裡，
整個過程可能都在微秒的級別博弈，
散戶得花費大量心思，面對極大的風險，
才能看看有沒有機會看到人家程式的車尾燈，
建議真的別想跟人家沖來沖去，
玩不過的。
現在股市還是以AI的題材為主，
但像之前說過的，
目前還是難以看到直接變現的機會，
更多是以間接的方式來轉換為收益，
比如說在產品中置入廣告，
或是協助企業精準投放廣告，
但隨著實體產業的蕭條，
廣告投放的需求可能也會日漸降低，
到時AI資金回收的缺口一旦曝光且被放大，
那修正的時間就不遠了。
下面這段是想寫利率、物價、實體經濟的現況，
但發現實在是太多環節，而且都是一環扣一環，
還頭尾相連的那種...
盡力寫看看，
看的懂的讚！
看不懂的話，是我表達能力不足~"~
有不了解的也可以寫信來討論詢問。
目前美國貌似開始準備進入降息的循環，
但我個人感覺要降多少，很難，
理由是因為目前的原物料及初級產品，
其實都有悄悄的在漲價，
雖然一般消費者可能感受不太明顯，
這邊指的不太明顯，是跟上游漲價的數量相比，
相信我，有漲價的東西真的比你想像的多很多...
不過末端的零售業面對需求下滑，
很怕漲價後，進一步打擊需求，
所以都盡力的在吸收漲幅，
這種情況能持續多久，我也不曉得，
現在就是比誰撐的久，
但終究是飲鴆止渴，
等到吸收不了，體質弱的都倒光了，
那物價很快就會面臨另一波上漲，
這是零售端對於物價的影響，
再來是上游供給端，
目前供給端很明顯的有因為需求降低，
而減少生產的狀況，
要是減產的速度，
超過需求下滑的幅度的話，
那供給不足也會給物價上漲帶來一波推力，
目前的物價指數，
對應的是去年同期的低基期，
如果情況真的如上面所說的去走，
那今年底明年初，物價指數的漲幅可能會回到一個高位，
面對這樣的情況，
降息能不能有效救經濟，我不曉得，
但物價大機率是會一飛衝天，
所以如果真的有什麼計畫是以降息為前提去做準備的，
最好調整一下內容會比較好一點。
物價上漲也可以理解為購買力貶值，
而對於未來可能一段長期購買力貶值的預期，
該如何保存自己的購買力，
其實個人認為是比起獲取資本利得來的重要許多的，
像黃金最近的創高，
也離不開對於價值儲存的需求，
不過最近黃金的價格也來到泡沫化的程度，
如果真的想找尋保存購買力的標的，
就目前的情況來看，
我覺得房地產是一個不錯的選擇。
說到這個，不得不感嘆一下，
一直以來，
每個月發文，我都當作是自己學習的一個成果彙整分享，
因為平常工作的原因，沒有太多的時間及精力去研究仔細，
所以大部分都是在幾個不同的平台，
參考文章或影片，來了解目前最新的脈動，
並加上自己的理解及看法後，變成學習的筆記，
而在這禮拜，
從平常訂閱的頻道裡，看到近期富人對於房地產的動態，
回頭一看自己的筆記，這不就是我這個月初的感想嗎？！
這一刻真的是打從心裡感到開心，
幾年的學習，對於提升自己的觀點高度，
感覺獲得了實質的反饋！
繼續堅持下去，希望提前看見的東西能越來越多~
回到正題，
以台灣來說，
目前房地產雖然在信心面及資金面的打擊下，
呈現平盤或是下跌的格局，
但畢竟土地是不可再生資源，
只要具備這樣的特質，
就能成為保存購買力的標的，
目前雖然個人覺得房地產應該還沒觸底，
因為信心面還沒跌到谷底，
但如果就價值儲存的角度來看，
現在是東看看西看看物件的好時機，
畢竟不可能要求每次都能買在最低點嘛，
以六都來說，各個精華區地段，
都是值得好好考慮的價值儲存標的，
非六都的話，嗯...
不建議啦，就算有題材也不建議，大概是這樣。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.169.38 (臺灣)
※ 作者: a2828z33 2025-09-30 23:55:15
※ 文章代碼(AID): #1es_rcvf (TaichungBun)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1759247718.A.E69.html
推 FRX: 推推1F 211.75.198.252 台灣 10/01 00:24
推 Mondnacht: 感謝分享^_^2F 36.232.97.171 台灣 10/01 00:48
推 wellymac: 黃金一直破新高 感覺很難入手3F 114.46.138.40 台灣 10/01 06:53
推 homewhs: 推5F 27.53.129.250 台灣 10/01 07:59
推 coffee777: 感謝分享6F 60.249.1.232 台灣 10/01 08:56
噓 mingdao: 你這樣抱著當沖短線看股票當然賠7F 36.235.193.171 台灣 10/01 11:03
--