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標題 [新聞] 活化閒置公有地 台南「南稅3村」設定地上
時間 Thu Apr 13 06:49:03 2023
標題 [新聞] 活化閒置公有地 台南「南稅3村」設定地上
時間 Thu Apr 13 06:49:03 2023
活化閒置公有地 台南「南稅3村」設定地上權50年招商
2023/04/12 22:10
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市府主動與財政部國有財產
署共同合作開發南區鹽埕段「南稅3村」國有非公用土地，
以設定地上權方式引進民間投資活化經營，600多坪基地開
發案，希望能帶動地方發展。
署共同合作開發南區鹽埕段「南稅3村」國有非公用土地，
以設定地上權方式引進民間投資活化經營，600多坪基地開
發案，希望能帶動地方發展。
中央規定大面積公有土地不能出售，但是透過招標設定地上
權方式，釋出土地使用權給民間，政府可保有土地所有權，
收取權利金、地租及稅收，達到永續財源活化利用，以及促
進民間資金開發創造雙贏。南區鹽埕段南稅3村閒置宿舍，
使用分區屬於住宅區，位置雖沒有臨接大馬路，但是國有地
以設定地上權招商，在台南有案例可循，仍有市場接受度。
權方式，釋出土地使用權給民間，政府可保有土地所有權，
收取權利金、地租及稅收，達到永續財源活化利用，以及促
進民間資金開發創造雙贏。南區鹽埕段南稅3村閒置宿舍，
使用分區屬於住宅區，位置雖沒有臨接大馬路，但是國有地
以設定地上權招商，在台南有案例可循，仍有市場接受度。
經發局表示，基地座落於鹽埕段210-1、210-2、210-3及
210-5 等4筆地號國有土地，使用分區為第四種住宅區，鄰
近台17甲線，人口高度集中，現況6幢舊有公有宿舍等皆已
完成報廢程序，接續將進行活化。
近台17甲線，人口高度集中，現況6幢舊有公有宿舍等皆已
完成報廢程序，接續將進行活化。
經發局表示，基地容許開發經營項目相當多元，除了適合開
發作長照服務機構等設施，提高土地利用效率外，投資人亦
可依都市計畫結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業
、健康休閒等，增進投資效益及促進周邊地區發展，招商案
將採權利金價高者得標方式，地上權存續期間為50年。
發作長照服務機構等設施，提高土地利用效率外，投資人亦
可依都市計畫結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業
、健康休閒等，增進投資效益及促進周邊地區發展，招商案
將採權利金價高者得標方式，地上權存續期間為50年。
https://i.imgur.com/AE9kRuF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/AE9kRuF.jpg)
（台南經發局提供）
自由時報
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/4268731
活化閒置公有地 台南「南稅3村」設定地上權50年招商 - 臺南市 - 自由時報電子報
![[圖]]()
台南市府主動與財政部國有財產署共同合作開發南區鹽埕段「南稅3村」國有非公用土地，以設定地上權方式引進民間投資活化經營，600多坪基地開發案，希望能帶動地方發展。中央規定大面積公有土地不能出售，但是透過招標設定地上權方式，釋出土地使用權給民間，政府可保有土地所有權，收取權利金、地租及稅收，達到永續財源 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/04/12/4268731_1_1.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣)
※ 作者: nightwing 2023-04-13 06:49:03
※ 文章代碼(AID): #1aDpLY65 (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1681339746.A.185.html
推 : 50年的地上權.....1F 04/13 08:22
推 : 50年的地上權 吸引力很小吧,看看仁愛之家2F 04/13 08:41
推 : 那邊的位置，很好奇能有怎樣的開發……3F 04/13 09:15
推 : 水交社眷村那邊好像是計畫七十年地上權？！4F 04/13 09:18
推 : 要也是大道國宅和緯路對面那一片 比較有吸引力 但似乎賣給建商了5F 04/13 09:48
推 : 平實營區地上權就算了 地段不夠好 真的吸引力很小7F 04/13 09:56
推 : 直接賣掉比較有建商買斷蓋豪宅8F 04/13 10:09
推 : 只能蓋護理之家或養護中心吧...9F 04/13 10:46
→ : 清水漾看要不要10F 04/13 11:53
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