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作者 nightwing (夏日浮雲)
標題 [新聞] 茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家
時間 Fri Jun  9 14:14:48 2023

茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家
2023-06-09 10:24 經濟日報／
記者游智文／即時報導

https://i.imgur.com/MHeyWSy.jpg
[圖]
台中人氣燒肉以月租60萬元榮登台南店租王，店面目前裝修
中。圖／台灣房屋

台中人氣名店「茶六燒肉」，繼高雄之後，即將進軍台南，
開設南部的第二間分店，根據實價揭露，位在安平區永華路
二段的店面，為4層樓整棟透店，今年2月，茶六燒肉以月租
60萬元租下。


實價顯示，該店租約為15年，從今年12月開始，租金每3年
調漲一次，最高月租將調整為70萬元，而每月高達60萬元的
月租金，也讓該店面榮登今年台南最貴店租王！


台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，該店面樓高四層，建
坪約788坪使用空間相當大，且位處市政特區，地段佳、店
面醒目性高也好停車，符合業者需求。


此店面換算每坪租金約760元，周邊大坪數店面，市場曾開
價到1,200元，該筆租金總金額雖高，但以單坪租金來看，
在永華路段來說仍算合理。


台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，能創下高租金的店
面，多具備坪數大、地段優、結市生財等優勢，除了店面本
身條件佳，面臨主要路段、角窗店、商圈聚客力佳等，買氣
帶旺財氣，都讓店面更具身價。


不過若自帶人氣的知名品牌，不論店面開在哪，朝聖人潮就
去哪，名店進駐後，勢必更加帶動周邊整體商機與價值。

據了解，這棟透店前身為一間宴會館，根據實價揭露，該棟
房地及相鄰的土地，去年3月，才由台中詹姓女自然人以無
貸款方式，豪擲4億元共取得440坪住宅用地，換算地價每坪
90.8萬元，創下安平區史上次高地價紀錄。


而買家才買不到一年就巧遇金雞母，也成為台中人租給台中
業者的情形，推算年收租金至少720萬元入袋，粗估租金投
報率約為1.8~2.1%左右。


蘇家賢表示，投報率表現雖不算亮眼，不過本筆交易取得逾
4百坪住宅用地，兩旁亦尚有素地可整合，具備高度開發價
值。尤其永華路上，面積大又方正的土地相當珍稀，目前市
政特區新豪宅大樓林立，包括國泰、龍騰等大建商皆進駐推
案，最高成交單價已站穩4字頭，極具發展潛力。




聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7241/7223435?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣)
※ 作者: nightwing 2023-06-09 14:14:48
※ 文章代碼(AID): #1aWiDRJ1 (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1686291291.A.4C1.html
推 ahb0711: 哇，真的好巧，這你信?1F 06/09 14:29
→ nightwing: 先有眼科  後有燒肉   台中人真愛插旗2F 06/09 14:33
→ njunju: 應該不是台南最貴租店王 我有聽說有間80萬的3F 06/09 14:39
→ nptrj: 台中新東西多4F 06/09 14:40
推 mecca: 每坪760  還好啊5F 06/09 14:43
→ njunju: 應該只是實價公告最高租金6F 06/09 14:52
推 baychi999: 哇好巧喔 阿有沒有報稅7F 06/09 15:24
→ hinajian: 這麼大的標的還上新聞房東不報稅第一個被查吧8F 06/09 15:32
推 yinaser: 這種會有專人處理不用擔心繳稅問題9F 06/09 15:41
→ njunju: 一定有聘請會計事務所幫它結稅啦 但不可能不繳 有開發票一定躲不了
有開發票營登的店家一併會被國稅局查屋主是誰 有沒有報稅10F 06/09 15:46
→ iam0718: 期待吃肉13F 06/09 15:49
推 SatoTakeru: 前年停車場有人被捅死還能租這麼高價喔14F 06/09 17:32
→ fireguard119: 停車場不是這個吧？15F 06/09 17:33
推 SatoTakeru: 是這裡呀 原本的富霖餐廳
https://www.ettoday.net/news/20221124/2387091.htm16F 06/09 17:41
台南安平仇殺命案　蔡秉逸、曾俊湳二審判無期徒刑 | ETtoday地方新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
台南市安平區2021年幫派火拼仇殺案，男子王重傑遭蔡秉逸等7人駕追撞、持刀砍殺身亡，角頭陳建文遭蔡秉逸持槍槍殺身亡，台南地院判處蔡秉逸無期徒刑、曾俊湳15年10月，經上訴二審，台南高分院24日上午宣判，蔡秉逸駁回上訴維持無期徒刑，曾俊湳改判無期徒刑，余俊廷犯改判1年5月，餘均上訴駁回。(台南,安平, ...

 
→ fireguard119: 我一直以為是華平路那邊18F 06/09 17:43
推 zeroyaking: 有凶宅 沒凶地19F 06/09 17:57
推 itsjustagame: 還是成大厲害 校友推推20F 06/09 18:02
→ njunju: 成大贏家XD
所以要消滅凶宅的方式就是把它變成地XD 習俗還會暴曬幾年21F 06/09 20:37
推 basicnet: 科科 你信23F 06/09 23:06
推 tiesto06202: 台灣燒肉第一名屋馬，沒進來24F 06/09 23:24
推 asdfg567: 屋馬第一名的時代過了吧25F 06/10 00:24
推 sqrt1088: 成大果然猛26F 06/10 05:33
推 chimport: 期待27F 06/10 11:39

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