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作者 turndown4wat (wat)
標題 [新聞] 通通350萬有找！ 台南5大低總價住宅熱區
時間 Fri Aug 25 11:40:20 2023

通通350萬有找！ 台南5大低總價住宅熱區出列

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記者張雅雲／高雄報導

房價高漲，小資族想入住市中心還有機會嗎？根據統計，台南上半年透天厝之外的住宅交
易總價，購屋5大熱區通通350萬元有找，交易量最大的是永康區，平均總價落在307萬元
，2、3名則是屬於台南傳統市中心的東區及中西區，均價最低244萬元可購屋。


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台灣房屋集團根據內政部實價資料，排除透天厝之外的住宅交易，統計出今年上半年台南
低總價5大購屋熱區，以永康區占18.4%奪冠；2、3名則是東區、中西區。熱區平均總價落
在244~344萬元之間，其中以中西區244萬元最親民。


若以自備款2成來算，中西區只要自備48.8萬元就可購屋，差不多一台國產車的價錢，且
位於台南最精華的蛋黃區，不需往蛋白區移動。

不過根據統計，這類低總價成交物件，以屋齡20~30年為最大宗，占比42.7%；平均購屋面
積，有31.9%的比例為10~20坪的物件，其次為20~30坪，約佔28.2%。

台灣房屋後甲夢時代加盟店店長李雅萍表示，南科帶動的就業與房市紅利，讓房價一路飆
高，導致傳統台南人的觀念也出現改變，以前購屋以有土斯有財的透天為主，如今對華廈
、公寓、屋齡偏高、2房以下的物件，因總價考量，接受度也逐漸提高。


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[圖]

交易量最大的永康區，永慶不動產台南花園夜市加盟店長王任民表示，永康鄰近南科，又
是台南人口最多的行政區，交通、生活機能也十分便利，有首購、剛性需求為主要支撐，
購屋需求一向都十分旺盛。


李雅萍表示，台南市中心發展早，像東區、中西區、北區，預售新案最高都已創下5字頭
行情，新舊屋齡落差大，對預算有限的自住客來說，是先求有再求好的購屋選擇之一。

原文網址:
https://house.ettoday.net/news/2568326
通通350萬有找！　台南5大低總價住宅熱區出列 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 房價高漲，小資族想入住市中心還有機會嗎？根據統計，台南上半年透天厝之外的住宅交易總價，購屋5大熱區通通350萬元有找，交易量最大的是永康區，平均總價落在307萬元，2、3名則是屬於台南傳統市中心的東區.. (台南, 房價, 低總價, 大樓, 公寓, 華廈, 套房, 永康區, 中西區, 台灣房屋, ) ...

 

#自備48萬元就可購屋
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.232.162 (臺灣)
※ 作者: turndown4wat 2023-08-25 11:40:20
※ 文章代碼(AID): #1aw2AcGw (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1692934822.A.43A.html
※ 編輯: turndown4wat (223.137.232.162 臺灣), 08/25/2023 11:40:36
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→ ha09875978: 白河、鹽水吧14F 08/25 13:37
推 DPP48: 人家有講，透天厝之外的住宅交
易總價
大概有70%是套房吧15F 08/25 13:44
推 MadeTW: 太唬爛了吧又不是每個物件都能貸到8成18F 08/25 13:53
→ roachcoffee: 套房而已吧19F 08/25 14:04
→ neo5277: 廟會猴子熱點20F 08/25 14:17
→ rossihsu: 隔壁租屋大樓一層20戶賣3500 4~5坪套房 大家快來買哦
有夠白痴的新聞...21F 08/25 15:14

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